我们为什么需要房产中介?

无论是买家、卖家、租户或投资者,有些人说不需要经过中介,一个人也可以完成整个交易过程,而某些人则表示, 需要房地产仲介 能帮助他们减轻许多不必要的烦恼。那你呢?

看完以下状况对比后,再下结论也未迟~

假设你是买家…

没有中介:有些买家跑来跑去好几趟,却总是找不到符合要求的房子?就算好不容易找到理想的房子,但已超过预算范围,面对这样的处境相信每个人都会感到无奈及懊恼。

有中介:告诉他你想要什么类型的房子、预算范围、打算在多久内搬进去、喜欢在哪个地区生活等,他们将会在短时间内为你介绍合适条件的房子。找到合适房子后,继续协助你增加银行批贷的机率,直到购买成功为止,提供一站式的房产服务。

假设你是租户或业主…

没有中介:在没有第三方的见证下,业主与租户之间容易发生纠纷,如租户拖欠房租、破坏家里物品,抑或是业主无缘无故驱逐你搬走、无理起升房价,这些类似情况经常在现实中发生。

有中介:中介拥有更多房源,让租户可以挑选比较,快速找到合适,并符合预算范围的房子。另外,协助业主挑选良好背景的租户,包括经济能力、健康的生活习惯及职业稳定等。同时,为双方准备房租合约,租约内容清楚列明相关条规,以保障个人利益,避免受骗。

 


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房产仲介的每日工作都在做些什么呢?

房产仲介该与不该的那些事


假设你是卖家…

没有中介: 自己卖房子虽然能节省一笔佣金,不过需要投放更多时间和精力。单靠一己之力或身边亲朋戚友的宣传,很可能会碰到卖不出去或卖便宜的问题。不仅如此,屋主还得自行安排时间,带买家去看房,所以房子脱售时间往往来得更久。

有中介:中介会先为你的房子估价,分析周围同类型房屋的市价,进而定出合理的卖价。他们一般拥有足够客源,提升成功转卖的机会,帮助你尽早出售房子。他们拥有较丰富经验,筛选潜在买家,避免浪费时间在不认真的买家身上,同时也懂得如何去应付讨价还价的买家。

假设你是投资者…

没有中介:没有足够信心,不确定那一间物业值得投资,不懂得分析物业的升值潜力,更不确定个别房产的优劣势,最后因为缺乏经验,购买了错误的物业,导致面临投资亏损。

有中介:根据你的个人收入和对未来的收益目标而建立投资组合,计算风险承担能力,向你推荐回酬率高的投资楼盘。比方说:A先生年收入多少,扣除每月固定花费后,能投放多少在投资物业上,再以出租或转卖方式,预计在多久内会获得收益回报。

看得出有中介和没有中介的分别了吗?千万别因为节省佣金而错失黄金投资机会。

现在小编终于明白为什么我们买房卖房,都离不开房屋中介了!

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