7月新房销量环比骤降12.6%,美国楼市未来会大跌吗?

7月新房销量环比骤降12.6%,美国楼市未来会大跌吗?

美国楼市

美国商务部公布的数据显示,截至7月底,该国新房供应量大增至464,000套待售,而7月的新屋销售环比下降12.6%,同比暴跌29.6%。但房价上涨依然强劲,7月的新房价格中位数为439,400美元,比一年前猛涨8.2%。

亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,美国楼市的各项数据显示,疫情中火热的行情正式告一段落了。

美国楼市

他说,经纪人也反映,房子的挂牌时间越来越长,卖家的心态开始松动,也更愿意调整要价。因此,现在对买家来说是一个难得的窗口期,买家可以在一个相对正常的环境下从容购房,不用牺牲一些条款竞价抢房,预计下半年的楼市可能会继续降温。

但从一线的角度看,楼市降温的迹象已经非常明显,居外IQI上海公司经纪人汪菲(Lona Wang)表示,现在帮客户买美国房屋省心了,不用像去年和今年年初那样去拼命抢了。

“以前我要追着美国开发商要房子,还需要排队等房。现在,开发商会主动对经纪人介绍房源,有些上市大开发商有自己的贷款部门,还愿意提供低利率优惠来吸引买家,毕竟现在美国加息让不少买家止步不前,现在买家也不需要排队不需要竞价了。”

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