雪兰莪10大地区:房地产供应与需求量

想知道雪兰莪10大地区的房地产供应与需求量的排行榜吗?

即将在雪兰莪置业或投资房产的你,想必非常想知道不同地区的产业受欢迎程度吧?!今天小编为你揭晓雪兰莪州十大供应与需求量同样高的产业地区,这对你投资或购房都非常有利!

10. Subang Jaya 梳邦再也 — 9%

产业配套类型多,店铺、商业零售店、医院、高楼公寓在地排屋等。虽然这里只是一个小镇,但绝对不怕会饿肚子,到处都是餐馆,要吃什么食物或饮料都有,设施也一应俱全,不仅衔接多条高速大道,而且在交通服务方面,有捷运、轻快铁、快捷巴士及电动火车,十分方便当地的居民。按照统计数据,梳邦再也的房价每年都在上升,预计未来还会大幅上涨。

9. Kajang 加影 — 11%

加影(Kajang)离吉隆坡市中心有一段距离,车程约30-40分钟,不过加影直通多个高速大道,轻易便可抵达多个邻区,如蒲种和万宜,感觉毫无距离感!

说到加影,大家肯定会想到沙爹吧?其实不只是沙爹,这里隐藏着非常多其他的美食,得空记得要亲自来发掘!

居民也不必担心出门工作会面对塞车的烦恼,因为加影这里就已设立捷运终站(双溪毛糯至加影捷运线),想要到市中心上班或上课根本不是问题喔!

8. Bandar Kinrara金銮— 14%

金銮镇(Bandar Kinrara)属于人口非常密集的地区,位于蒲种(Puchong)与武吉加里尔(Bukit Jalil)之间。随着蒲种区的迅速发展,增加多条高速大道,如武吉加里尔大道(Bukit Jalil-Puchong Highway),大大拉近蒲种往吉隆坡的距离,因而促进了房价大幅上涨。

7. Bandar Utama 万达镇 — 17%

万达镇(Bandar Utama)极度备受年轻群体的青睐,相信不同大小购物商场的入驻,绝对是这里具有强劲的升值潜力的原因之一,包括进驻多年的万达镇广场(1 Utama)、The Curve、宜家(Ikea)等。最近新增的捷运站,其中一个站点就落在万达镇,大家可以通过空中行人道步行到万达镇商场。

6. Petaling Jaya 八打灵再也 — 21%

八打灵再也(Petaling Jaya)是大部分上班族都会想要居住的地方,因为这里方便于出入任何一条的高速大道,所以到哪里上班都很方便。由于这里靠近市中心,再加上商业设施齐全,因此该区一带的房地产反应非常热烈。

数据来源: REAConnect 2019


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5. Puchong 蒲种 — 22%

以华人族群占大多数,接下来是巫裔和印裔。说到蒲种,IOI Mall和Setia Walk绝对是该区的重要地标,这点相信无人不知。衔接着多条主要的高速大道,轻易便能通往梳邦、莎阿南、沙登、布城及赛城,大大拉近了邻区之间的距离。居民每天都驱车出入,且自从增设了轻快铁服务后,流量也随着相对地增加。

4. Sungai Buloh双溪毛— 32%

双溪毛糯(Sungai Buloh)位置于郊外地区,虽然离市中心有一段小距离,但随着交通便利,设备完善,所以居民随时都能直达市中心。

3. Sunway 双威镇 — 35%

双威镇(Sunway)是雪兰莪最热闹的市镇之一,提起它,大家第一时间都会联想到双威金字塔购物广场(Sunway Pyramid),而且从广场到双尾水上乐园(Sunway Lagoon )只需短短的5分钟。

这里一带的房产类型多元化,有不少旧房屋,也有许多较新的发展项目,所以房价范围从低廉,到中高都 有。

2. Dengkil 龙溪 — 47%

龙溪(Dengkil)正位于雪邦(Sepang),就在赛城(Dengkil)隔壁,它属于一个麻雀虽小,却五脏齐全的小镇。不仅隐藏许多家乡美食,且衔接多条高速大道,出入十分方便,离国际机场也非常近,车程只需15分钟。过去这几年来,有地产业一直是这里最热卖的发展项目,相信接下来将加快发展的速度,成为另一个耀眼的投资热点!

1. Cyberjaya 赛城— 55%

赛城(Cyberjaya)主要聚集政府机构、跨国企业、高等学院、大型购物商场等。许多外籍人士为了方便处理签证而选择居住这里,且高等学院也为该区带来了大量的学生租户,目前已经成为购房与投资者的理想目的地之一。

看完以上的数据分析后,希望大家对雪兰莪产业的供应与需求程度有进一步的了解,以便作出正确的购房或投资选择!

 

 

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