要提高工作效率?房地产中介必知的4个物业管理平台

物业管理平台

Know more about property management platform in the English version of this article.


你以为房地产中介的工作是这样的:带客户、很多paper work、每天找客户、为客户管理物业到处跑……

实际上是这样的:为客户提供个性化服务和销售、制定有效的广告策略增加leads、一部手机一个app,帮客户管理物业!

随着时代的发展,房地产中介在科技的辅助下,工作流程得到优化,提高了工作效率,尤其出现了物业管理平台后。

阅读内容:

什么是物业管理平台?
1. Appfolio
2. Atlas
3. TurboTenant
4. Buildium


什么是物业管理平台(property management platform?

简单来说,物业管理平台是一个能够提高房地产中介工作流程、提高效率的软件。

它主要是帮助房地产中介 “管理”房地产,如房源页、房源展示、房子买卖等。

市面上有很多物业管理平台,但是哪些更适合房地产中介使用呢?

以下这4款软件,就是目前大多数房地产中介使用的物业管理平台:

1. Appfolio

物业管理平台

Appfolio是透过物业云端解决方案(Appfolio property manager),以及人工智能技术,帮助房主管理房产,因此享有“租务大管家”的称号。

通过这款软件,你可以一次性管理住宅、社区协会、商业物业和学生宿舍,加上其直观的功能,为业主提供了便利,房地产中介的工作更快速有效,譬如:

  • 业主、租客与房地产中介进行沟通;
  • 当任何人在软件上发布物业,它能自动发布到多个房源网站上;
  • 在线创建租赁协议并签署、在线付款;
  • 提供房地产中介的人员配备和培训功能等等。

不过,这款软件是需要付费的,用户可以获得免费试用,但是若要长期使用,需要支付400美元入职费,外加每月至少280美元的物业管理费用:

  • 住宅:每月1.40美元/ 单位
  • 商业:每月1.50美元/ 单位
  • 学生宿舍:每月1.40美元/ 单位
  • 社区协会:每月0.80美元/ 单位

 

2. Atlas

物业管理平台

Atlas是由房地产科技集团居外IQI,为旗下房地产中介而推出的超级应有程序(SuperApp)。

有了这款应用程序,IQI的房地产中介可谓是“一app打天下”!这个超级应用程序里,涵盖了房地产中介工作时所需的功能,并能在里面完成工作。

  • 个人和销售团队信息概览
  • 团队销售表现
  • 房产演示和影片中心
  • 合作中心
  • 房源中心
  • 培训中心
  • IQI 云端(IQI Drive)

当然,IQI Atlas还有很多功能,以确保房地产中介的工作流程得到优化和更有效。

同时,为了让房地产中介100%专注在销售和客户上,IQI Atlas至今仍不断推出新功能;除了进一步协助他们提高业务,也让房地产的交易流程更现代化、更方便。

值得一提的是,IQI Atlas是IQI旗下房地产中介专属的超级应用程序,是不对外开放的。

对这款SuperApp感兴趣的话,觉得它对你的工作流程有帮助,那就加入IQI成为房地产中介,就能使用IQI Atlas了!

 

3. TurboTenant

物业管理平台

TurboTenant是一款综合性、免费的物业管理软件,能够有效地帮助房地产中介管理房产的各个方面。

从租户筛选、推销房产、在线收取租金、邀请和接受申请、提供个性化信息和服务,还能在多个热门房源网站推广房地产中介的房产。

其中这款软件的亮点功能,是能够自动收集潜在客户的信息,并向房地产中介提供所有合适的租赁信息,从而缩小了房地产中介筛选租户的范围。

 

4. Buildium

物业管理平台

Buildium为用户提供一个端到端的物业管理平台,能够自动执行物业管理操作,包括租赁、收费和租赁物业负责人(房地产中介)的维护请求。

值得一提的是,这款软件管理着全球46个国家和地区的超过100多万套住宅。

此外,Buildium有很多功能都给房地产中介带来许多便利。譬如说:

  • 数据迁移:只要房地产中介提供所有房产和客户信息,Buildium将统一数据格式,并输入软件平台里。
  • 定制培训计划:为满足房地产中介的业务需求,Buildium将量身定制合适的培训计划,培训课程有会计、租赁、维护、沟通等。
  • Buildium学院(Buildium Academy):为了让新加入的房地产中介更快上手,Buildium通过视频教程展开在线培训计划。

虽然以上4款物业管理平台看起来都不错,但是也要视乎你的业务需求,才知道哪一款适合你、比较好用。

如果你不确定自己更适合哪一种管理平台,那就选择IQI Atlas吧!但首先,你必须先加入IQI成为房地产中介,才能使用这款专属软件平台。

IQI是一家致力于善用科技辅助的房地产公司,改善传统房地产服务,并通过各种培训帮助房地产中介掌握最新科技、提高业务,不断学习和成长。

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