許多人都因爲 葡萄牙 的涼爽溫和氣候，以及當地的海鮮吸引，甚至想要在這個國家置業移民，好好享受生活。
不過，葡萄牙最誘人的，應該就是該國政府推出的“黃金簽證”。
1. 何爲“黃金簽證”？
這是一個門檻極低的葡萄牙投資移民計劃，對許多投資者或移民者來説，可是一個潛力股。
如果有意申請到葡萄牙置業移民的人，相信都對葡萄牙的黃金簽證不陌生。
葡萄牙政府爲了吸引外資以刺激當地經濟，而公佈這項政策，允許非歐盟成員國的公民，透過置業或投資企業取得葡萄牙國籍。
2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股？
i. 獲得居留簽證 自由進出歐洲國家
首先，葡萄牙是歐盟和《申根公約》的成員國，如果持有葡萄牙居留簽證，就可以自由出入歐洲26個申根成員國。
這些國家包括奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登。
不僅如此，透過置業移民，你只要平均每年在葡萄牙居住7日，便可維持居留身份，再取得葡萄牙國籍。
接著，當你持有葡萄牙護照，你更能享有全球158個國家免簽證或落地簽證。
ii. 黃金簽證申請門檻低 投資方法簡單
比起其他國家的移民簽證，葡萄牙的黃金簽證申請門檻非常低，對申請者沒有語言、學歷和資金來源證明等資格要求。
簡單而言，只要你想要到葡萄牙移民生活，任何人都可以申請。
既然是投資移民，當然是要購房才能移民葡萄牙。不過，葡萄牙黃金簽證的投資方法也是相對簡單，只要購買50萬歐元以上、沒有任何債務或抵押的房地產，或35萬歐元的高齡物業，即可申請，而且不限數量。
當然，如果你覺得一個人購買房產很辛苦，也可以與其他人共同購買房地產。
或者，如果該房產的售價超過50萬歐元，超出了你的投資預算，超出的部分也可以向銀行申請貸款完成投資。
換言之，只要你有投資的意願，相信就能輕鬆投資葡萄牙房產，獲得葡萄牙居留身份。
iii. 免“移民監” 為海外投資者提供便利
當你購買了葡萄牙房地產后，只要向有關當局提供購買物業的證明后，就能想葡萄牙移民局提出移民申請。
同時，你可以帶著以下家屬一起申請移民，實現“三代移民”的願望：
- 配偶
- 18歲以下未婚子女
- 18歲以上未婚並全日制在讀，經濟上依賴於父母的子女
- 申請者父母
- 申請者配偶的父母
另外，一旦你的申請獲批后，你將獲得爲期1年的黃金居留許可計劃（簡稱爲ARI簽證），成爲葡萄牙的臨時居民。
與其他國家不同，葡萄牙的臨時居民只需要平均每年在葡萄牙居住7日，便可以維持居留身份。
居留者不需要爲了保留其移民身份，而被迫在移民目的國長時間居住，坐移民監。
接著，一旦持有臨時居留證年滿5年后，你就能申請“黃金簽證”獲得永久居留。
同時，申請黃金簽證的整個過程非常快速，從提交表格到獲批只需要1至3個月的時間。
獲批后就能像葡萄牙人民一樣，自由進出歐洲26個申根成員國了。
就如上述所提到的，如果成爲葡萄牙國民后，你便能享有歐盟成員國的所有福利。
iv. 自由進出歐洲國 到希臘“天空之城” 一游
取得了葡萄牙黃金簽證，怎麽能不趁此機會到歐洲國家旅游呢？
不過，要從26個申根成員國中，選一個國家旅游確實有點難，不如到希臘的“天空之城”——邁泰奧拉（Meteora）看看。
與聖托里尼相比，邁泰奧拉並不出名，但是這里有一座希臘最大型的東正教修道院建築群，其重要性僅次於雅典的奧林柏斯山。
修道院建立在岩石的頂端，沿山路走到頂端，就能看到這些修道院。參觀了修道院，你還能在那里逛逛，或許能買到意想不到的戰利品，也能在山頂山吹吹風。
3. 2023年葡萄牙黃金簽證新政有什麽？
2023年是葡萄牙黃金簽證充滿波折的一年，該國政府曾在2月宣佈停止發放黃金簽證。
葡萄牙總統在9月30日重新批准並簽署了《Mais Habitação法案》，原本打算關停的葡萄牙黃金簽證得以延續。
然而，新的立法終止了根據新的黃金簽證計劃進行的所有房地產投資，部分投資選項的最低投資額增加到50萬歐元。
這次新法案在2023年10月生效，政策如下：
- 創造10個或更多的全國性就業機會
- 用於投資在參與國家科學或技術體系的公共或私營科學研究機構的資本轉讓必須在 50 萬歐元或以上
- 用於通過地方和中央當局、公共機構、公共企業部門、公共基金會等投資於藝術產出或支持藝術，重建或翻新國家遺產的資本轉讓必需在25萬歐元或以上
- 專門用於購買根據葡萄牙法律成立的特定集體投資組織的股份（這些基金必須至少有五年的到期日，並將至少 60% 的投資分配給設在葡萄牙境內的商業公司）的資本轉讓必需在50萬歐元或以上
- 用於成立商業公司，並在本國境內設立註冊辦事處，同時創造 5 個永久性工作崗位的轉讓資金必需在50歐元或以上
值得關注的是，修訂後的葡萄牙黃金簽證禁止任何房地產直接和間接投資。
2022年，葡萄牙黄金签证的最低房地產投資金額的要求維持不變，但是投資房產的地點僅限在内陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。
至於沿海地區的房產投資，包括里斯本、波爾圖等熱門地區在2021年底關停，不再具有申請黃金簽證的資格。
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這篇文章由Sarah Chan撰寫。
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