Dual Key房产有多特别?好处多还能帮你省钱又赚钱

Dual Key 房产

如果你正在计划买房,相信你在寻找心仪的房子时,会看到有些房子注明是“Dual Key”,尤其是公寓。

你是不是以为这是马来西亚新型房产?其实不是,Dual Key房产一点也不新,只是在大马还不太盛行。

不过,随着现代人越来越注重隐私,Dual Key房产的概念和模式、设计和品味,都非常符合年轻买家的需求,而开始受到大家的青睐。

不如在了解普通类型房子是否符合你的需求时,也一起了解Dual Key房产,或许它就是你的dream house呢?

 阅读内容:

1. 什么是Dual Key概念?
2. Dual Key房产有什么好?
3. Dual Key房产有不好的地方吗?
4. 马来西亚的Dual Key房产


1. 什么是Dual Key(双钥匙)概念?

简单来说,Dual Key或双钥匙是源自于“同一屋檐下”的概念,是指一个公寓单位一分为二,化成两套不同大小的房子,并拥有同一个产权地契。

Dual Key 房产

Dual Key概念的最初发明者是新加坡建屋发展局,也是该国产业的一大发明。自2009年在私人住宅市场首次推出后,双钥匙公寓便大受欢迎。

一般上,Dual Key的母单位面积较大,就像是普通公寓单位一样;子单位则较小,与套房(studio)单位相似。

Dual Key公寓拥有两套钥匙,两个独立单位拥有自己的卧室和套房浴室、客厅和厨房,生活设施应有尽有,私人空间也充足。

两个单位唯一共享的是主入口,通过这个主入口会有两个入口处,一个是进入母单位,另一个则进入子单位。从这里进入自己的单位后,各自生活就互不干扰了。

 

2.Dual Key房产有什么好?

Dual Key概念的房产在设计上,除了能以“一个价钱买到两间房子”、同属于一张地契外,其实还有很多好处。

无论是自住或投资出租,都是非常适合的,占据了绝对的优势。

Dual Key 房产

i. 投资自住两相宜

由于Dual Key概念是有两间房子,所以你可以选择一间自己住,一间出租,或是两间都自住或出租。

自住方面,如果你打算与父母同住,方便照顾他们,但是又担心老人家成天唠叨而出现矛盾,那你可以安排父母住在子单位。

如此一来,你既能照顾到父母,又不用担心会造成相见容易同住难的矛盾局面。

另外,Dual Key概念可是投资自住两相宜的房产,如果你打算一间出租,一间自住,也是非常适合的。而且,它还可以帮你赚钱又省钱哦!

下面就来看看,Dual Key房子是怎么帮你赚钱和省钱的:

Dual Key 房产

如果一间自住,一间出租,就能少给将近一半的房子供期,省了不少呢!

Dual Key 房产

如果两间单位都以同样价格出租,不但不用给房子供期,最后还能赚钱呢!

 

ii. 高密度私人空间

现代人都非常注重隐私,而Dual Key就打造了高隐私度的居住空间,满足当代年轻买家的居住需求。

就如上述提到的,你可以安排父母居住在子单位,以便你照顾他们,也避免了矛盾的场面外,当你有客人到访,父母也不会被打扰到,你也可以和客人享受自己的私人空间。

Dual Key 房产

至于出租方面,租客和业主之间的隐私更是非常重要。Dual Key的“一分为二”设计概念,能保障业主和租客之间的隐私,保证了大家的生活互不干扰。

即使将两间单位都出租,租客之间的隐私也将受到保障,占有绝对的私人空间。所以,Dual Key房产会吸引大量的租户,投资者不用担心没有租赁市场。

 

iii. 只为一套房产交税

普遍上,每套房产都有自己的门牌税、地税和单位税,业主有多少套房,就得缴纳一定数额的相关税务。

那房子内拥有两个单位的Dual Key房产呢?业主是不是需要缴纳两个门牌税、地税和单位税呢?

不用!虽然Dual Key房产内有两个单位,但是它最大的好处就是,业主只需要为一个房地产缴纳这些税务。

 

iv. 专用居家办公空间

经历了一场疫情,居家办公已经变得非常普遍,尤其年轻买家非常注重房子的空间,以确保办公和生活得到平衡。

Dual Key 房产

Dual Key就刚好满足了现在居家办公的新常态,你可以把子单位变成办公空间,而母单位就是你生活的空间。

当然,如果你是刚创业,没有多余的资金另设办公室,你也可以使用Dual Key的子单位作为你的工作室。

从家里出门上班,整个过程省时省力,更有效提高工作效率。

 

v. 一套房两个设计

毕竟Dual Key房产拥有两个单位,所以你可以为两个单位打造不同风格的装修。

Dual Key 房产

尤其是两代人同住,如果是普通住宅,大家可能会因为装修设计上的不同喜好,而发生争执。

但Dual Key就解决了这个问题,你可以在自己居住的单位打造喜欢的风格,另一个单位则根据对方的喜好而打造。

 

3. Dual Key房产有不好的地方吗?

这个世界上没有十全十美的东西,虽然一样东西好处多,当然也会有它的坏处。

房地产更是如此,加上每个买家的居住需求不同,所以并不是每个房地产都能满足所有买家。

虽然说Dual Key房产有上述5个好处,但也有它的缺点:

i. 可能难以出售

Dual Key 房产

严格来说,Dual Key房产只吸引特定的买家,主要是房地产投资者,因为这类型的房产能为他们带来双倍租金收入。

至于自住方面,市场上并不是每个买家都打算与父母同住,或居家办公。对于这类型的买家而言,双钥匙概念的房产或许太大了。

因此,若未来想要出售,可能比较难找到合适的或对这类型房产感兴趣的买家。而且,在出售房产时,必须两个单位一起出售。

 

ii. 购买价格较高

Dual Key 房产

就如上述不断强调的,Dual Key房产是一套房子内有两个单位,主打以二合一概念为核心。

比起普通住宅公寓,双钥匙概念房产所占用的面积,或许会比较大,因此售价方面自然会比较高。

 

4. 马来西亚Dual Key房产

了解了Dual Key房产的整体概念后,觉得它更适合你的居住需求?迫切想要知道马来西亚的Dual Key房产都在哪里?

现在就来看看以下这两套双钥匙概念的房产吧!

  1. Tria Seputeh @Jalan Klang Lama KL
  2. Sutera Pines

Dual Key房产设计概念新颖,尤其满足了现今年轻买家的生活需求,同时也为投资者一次性带来双租金收入,可是适合自住和投资的“神仙房产”。

如果你想进一步了解有关Dual Key概念的房产,或正在寻找心仪的房子,那就赶快向IQI咨询吧!

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