什么？2024年了你还在依靠Facebook和Instagram进行推广和营销？想要吸引更多客户源，提升业绩就得要与时俱进，跟随当下最热门的趋势作出相应的改变!
除了长文章与信息结合图表的方式外，短视频也是目前最流行的一种推广营销方式。以月活跃用户数逾8亿的TikTok为例，TikTok在短短的4年时间里累计了超过20亿的下载量，更一跃成为2020年全球下载量最大的应用程序。
TikTok下载量资料来源：Digital Information World
许多人并没有意识到利用短视频媒体进行营销的方法，甚至搞不清楚TikTok的算法原理与逻辑，进而没有以正确且合适的手法运营用户账号，当然也就达不到理想的效果。TikTok虽属于娱乐性质的短视频平台，但其推广与营销的可塑性与影响力却是不可捉摸的。以下，将与你分享TikTok的算法原理与运营账号的小贴士～
（一）TikTok不是另一个Facebook！
如果你习惯在你的Facebook账号分享关于房地产与投资的知识、在Instagram story分享你的生活日常的话，那你千万别把这种运营方式套用到TikTok上！
有别于Facebook、Instagram等社交媒体，人们可以通过TikTok这一平台，充分利用自己的个人特点，展现出自己的专业与优势，打造自己的个人IP。
因此，你可以让大家通过Facebook或Instagram认识私底下的你，与大家分享你的私人生活的点点滴滴的同时；让人们经TikTok的平台，了解你的工作内容，认识你在专业领域内可靠、负责任的另一面。
（二）TikTok就要这么玩！
坚持每日更新内容，但运营了一段时间都毫无起色？这是因为你不了解TikTok的基础算法！
TikTok的内容推荐机制将通过用户的使用习惯与喜好，获取如：性别、年龄、所在地、关注的话题、观看过的视频关键词、常点赞的内容类型等数据，对此进行分析并把用户可能会喜欢的内容源源不绝地推送给用户。
因此你可以通过账号垂直的方式，当中包括人设垂直、主题/内容垂直和表达垂直方式，增加你所发布的短视频的曝光度，吸引更多追踪者。
| 人设垂直：你应该根据你的目标受众，细化你的人设定位，分享与角色定位相符合的内容，尽量避免时而介绍房产，时而讲解房产知识的情况出现，以免你的追踪者因为你多变的人设定位而感到混乱。
主题/内容垂直：你可以在确定自己的主题方向后，再往相关的内容发展，避免在同一视频账户中出现多个不同的主题与内容，以便让TikTok平台能针对性地把相关的内容推送给有兴趣的用户。 表达垂直：你需要找到自己熟悉且擅长的表达与分享方式，保持自己的风格与定位，以让你所上传的短视频的调性一致，有助于让你的受众对你留下深刻的印象。 |
使其账号垂直才能贴合后台的内容算法与推荐机制，满足用户的习惯和口味，进而增加自己的用户粘性，提升粉丝的忠诚度。
（三）放大个人特色，突出重围！
TikTok上同个行业的竞争对手比比皆是，倘若你没能在这一平台上显现出自己的特色，成功吸引大家的目光，那你只会成为茫茫人海中的“又一个经纪”。
“风格三文治”（Subway）的多重搭配概念，便能有效地帮助大家根据自己的个人特色，从以下图中的类别里相互搭配出最适合自己的风格，迅速在短短几十秒的视频里抓住大家的目光。
IQI Global旗下房地产中介便凭借其在TikTok上的账号，“JUN哥说房”，以【房产知识+专业团队+搞笑+领导人+外表特征】，给人留下深刻的印象，更在发布了16条短视频后便收获了约14.4k的点赞量和上千位粉丝，用亲身经验证明了TikTok同样可以进行推广与营销。
互联网的潮流趋势与市面上的多个实例都已证明，线下会客与面谈已不是房地产行业进行推广和销售的唯一方法，更不是达成交易的必备步骤之一，TikTok也可以成为打造个人IP和进行软推广的其一平台。从舒适区中迈开步伐，多元化且全方位地发展起来吧！
文章改写自Tan Zhi Jun的分享。
认为这是破旧立新的时候？不想以安常守故的传统方式进行房地产销售？
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