【2022财政预算案】 房地产必懂4大看点

2022财政预算案

Know more about “Budget Malaysia 2022” in the English version of this article.


 

马来西亚2022年财政预算案终于公布了,但是财政部长东姑扎夫鲁在这2小时的宣布中,有些什么重点呢?

我们为你整理了此次的预算案中,必看的房地产亮点!

首先,这是第12大马计划(12MP)的第一份财政预算案,为符合该计划的“大马一家”名义,2022年的预算案也以“大马一家,国泰民安”为主题,并强调3大重点:恢复生活、培养韧力、强化革新。

政府在此次的预算案中,预计将拨出RM3321亿。这是历年来最高的预算,并分成3个部分:RM2335亿(70.3%)为行政开销、RM756亿(22.7%)为发展开销、RM230亿(6.9%)为新冠肺炎基金。

1. RM15亿持续展开房屋计划

在这笔预算中,政府将拨出RM15亿持续展开房屋计划,以让低收入群体受惠。这项拨款将包括持续展开亲民房屋和维护人民房屋的援助。

 

2. 豁免 房产 产业盈利税(RPGT)

同时,政府也宣布,自2022年起,任何要脱售超过6年或以上房产的公民、永久居民和公司,将不必再缴付产业盈利税(RPGT)

对此,居外IQI集团联合创始人兼总执行长卡希夫安萨里(Kashif Ansari)接受《太阳报》(The Sun Daily)的访问时,表示非常赞同,并说这是有助于振兴马来西亚房地产市场,从而对经济产生积极的乘数效应的举措。

 

3. Gig-群体房屋信贷保证计划

此外,为了协助没有固定收入证明的群体(如Gig-群体)购房,政府将透过房屋信贷保证计划,向银行提供最高RM20亿的担保,为这些群体提供融资管道。

东姑扎夫鲁进一步表示,他获知零工工作者、小企业家和人民,他们当中有人是有足够的能力偿还贷款,但因为没有固定收入的证明,导致他们难以获得房屋贷款。

对于政府的这项宣布,卡希夫安萨里表示高兴,认为房地产是马来西亚家庭创造财富和财务保障的主要来源,而政府此举就为所有马来西亚人,在购买房子方面提供了便利

“马来西亚有一个年轻且快速增长的城市人口,他们渴望拥有自己的家的安全感,而疫情也增加了人们对房屋所有权的需求。”

整体而言,卡希夫安萨里对2022年财政预算案持满意态度,认为这将让更多首购族、没有稳定收入来源的买家,较容易买房

“房屋拥有率越高,未来十年将为年轻家庭带来更大的财富和财务保障;对于资产较少的家庭而言,拥有房子是获得更大财富的门票,它让每个人都能从国家的经济增长和不断攀升的房价中受益。”

 

4. 4项措施协助微型和中小企业

接着,为了协助微型和中小企业(PMKS),政府也宣布为建筑物或商业空间业主提供至少30%的租金减免,至2022年6月。

同时,政府在本次预算案中还宣布了几项协助PMKS的措施,包括:

  • 允许他们延迟缴付所得税长达6个月,至6月30日。
  • Safe@Work注册的公司,在租界员工宿舍开销方面,也能享有高达RM50,000额外的税务减免。
  • 为了确保经济安全开放及减少新冠疫情扩散,特别是职场安全,店面翻新和装修税务减免高达RM300,000,将延长至2022年12月31日。

5. 2022年财政预算案10大看点

  • 大马家庭援助金(BKM)计划(月收入低于RM2500的家庭):没有孩子家庭获RM1000、1-2个孩子的家庭获RM1500、3个孩子以上的家庭获RM2000援助金;
  • 汽车销售税减免措施延长至2022年6月30日;
  • 公积金会员税务减免高达RM4000、提供每年RM250的津贴给自愿缴纳公积金计划的人士;
  • 豁免联邦直辖区,包括主题公园和电影院的娱乐税;
  • 购买手机、电脑和平板电脑可获特别 RM2,500 税务减免;
  • JaminKerja计划以RM48 亿的拨款创造 600,000 个就业机会;
  • PTPTN 借款人可获得 10-15% 的折扣,具体取决于选择的还款方式;
  • 技能提升课程可减税 RM2,000 至 RM7,000;
  • 本地旅游开销享有RM1000个人所得税减免优惠、豁免旅游税延长至2022年12月31日;
  • 低收入群体(B40)女性每个月获免费卫生棉、拨款RM1100万补贴高风险妇女进行乳房X广造影扫描。

除了上述的看点,政府在2022年财政预算案中共宣布了35项举措。想要了解其他举措,可以浏览财政部官网


亚洲房地产科技集团IQI,在科技的辅助下,2020年至2021年不惧疫情,连续3次交出惊人的成绩。

IQI目前正扩展业务,若你对房地产有热忱,赶紧加入稳定发展的IQI!

立即填写资料,IQI招聘团队将尽快联系你!

Related posts

利率上升持续施压美国楼市

Wen Wei

利率飙升,美国楼市提前进入“冬天”?

Wen Wei

全马暴雨来袭,雪州8县被列为水灾红区

yanhuei