马来西亚5个买房政策,首购族不能不知

首购族 马来西亚 买房政策

 “房子都好贵啊!还有头期、过户费、印花税……,到底要存多久才能买到房子?”

以上是很多首购族、新婚夫妻或中低收入者的心声,而且买房确实不是一件简单的事情。

为了让大家能够轻松买到房子,马来西亚政府这几年推出了多项买房政策和优惠,以协助首购族实现买房的目标。

除了目前的拥屋计划(HOC),让首购族买房能够享受免印花税的优惠,马来西亚还有5项购房政策,让首购族以可负担的价格买到人生第一间房子。

阅读内容:

1. 一个大马人民房屋(PR1MA)
2. 我的房屋计划(MY Home Scheme)
3. 我的第一间房屋计划(MY First Home Scheme)
4. 青年房屋计划(Youth Housing Scheme)
5. 我的雪兰莪房屋计划(Rumah Selangorku)

 

1. 一个大马人民房屋(PR1MA

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一个大马人民房屋(简称一马房屋),是在2012年PR1MA法令下成立的可负担房屋计划,让政府规划、开发、建设和提高高品质的屋子,给在城市生活的中等收入公民。

只要你是年满21岁以上的马来西亚公民,个人或家庭(丈夫和妻子)的每月收入介于RM2,500至RM15,000,申请人或配偶名下拥有的房产不超过一个,即可申请。

一马房屋的发展项目坐落在不同的城市和地区,价格从RM198,000起,但巴生谷一带的价格稍微高一些,从RM255,000起。

 

2. 我的房屋计划(MY Home Scheme

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我的房屋计划是由前首相拿督斯里纳吉,在2013年宣布的房屋政策,鼓励私人界为首购族建造更多的可负担房屋。

这项计划开放给18岁以上的大马公民,只要收入介于RM3,000至RM6,000的首购族,即可申请。

合格申请者还能获得政府的RM30,000房屋援助金,进一步协助首购族,让他们更轻松买房。

 

3. 我的第一间房屋计划(MY First Home Scheme

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我的第一间房屋计划是政府早在2011年推出的买房计划,以帮助低收入群体和中等收入群体的首购族,申请高达110%的房屋贷款。

这也表示,首购族买房时,不需要支付10%的买房头期,同时获得100%的房屋贷款,就能实现购买人生第一间房子的梦想。

根据报导,截至2020年12月,大马再抵押机构(Cagamas)已经批准了52,023项,总值RM111万的房屋贷款。

这项计划开放给所有40岁以下的大马公民,只要个人月收入不超过RM5,000,或与联名申请者的总月收入不超过RM10,000,过去12个月没有任何拖欠贷款和债务的不良信贷记录,即可申请。

目前已经有24家银行参与这项计划,申请者可以向银行了解详情。不过切记,一旦成功申请获得贷款后,房子购买后只能自住,同时10年内不得转售房子。

 

4. 青年房屋计划(Youth Housing Scheme

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青年房屋计划是为了单身和已婚的青年准备的,以协助他们拥有人生第一间房子。

申请者的年龄只要介于21岁至45岁,家庭月收入不超过RM10,000,并购买第一间房子,就有资格申请。

值得一提的是,一旦申请成功后,政府每个月还为你的房屋贷款提供RM200的津贴,长达2年。

在这项计划下,申请者可以购买价值RM100,000至RM500,000,无论是新项目或二手的房屋。

同时,由于这是政府与国家储蓄银行(BSN)合作推行,并由BSN办理的计划,所以BSN将会提供最高RM500,000的房屋贷款,贷款期限最长为35年。

 

5. 我的雪兰莪房屋计划(Rumah Selangorku

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我的雪兰莪房屋计划是由雪兰莪州政府推出的可负担房屋计划,以帮助雪州子民在雪兰莪内,以RM250,000及以下的房价,买下自己人生第一间房屋。

我们都知道,雪州是全马经济发展最繁荣的地区之一,加上人口众多,房屋供不应求导致房价飙涨,造成很多低收入家庭和中等收入家庭难以买得起房子。

因此,“我的雪兰莪房屋计划”的出现和帮助下,雪州居民能以可负担的房价,买到自己的房子。

只要你是年满18岁(申请普通住宅房屋)或21岁(申请服务式公寓和SOHO等商用产权房屋)的公民,并在雪兰莪定居的首购族,月收入介于RM3,000至RM10,000,便可申请。

首购族 马来西亚 买房政策

以上就是马来西亚政府推出的5项购房政策,有了这些买房政策,首购族买房再也不难!

所以,想要买房的首购族们,先来看看你符合哪一项政策的条件,并赶快开始准备所需的文件,申请买房吧!

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