4个原因:为什么外籍人士倾向于投资马来西亚房地产

近年来,马来西亚是东南亚6国最热门的外资目标之一。目前,马来西亚房价因受波动而大幅上涨。不过,若与其他国家地域相比,马来西亚房价却显得相当经济实惠,并吸引着大量的 外籍人士 踊跃投资。虽然,马来西亚常年处在热带雨林潮湿地带,但每个居民都安居乐业,因为他们生长在一片没有受严重大自然灾害侵袭的土地上,例如地震。因此,许多外籍人士都选择马来西亚房产为退休养老和投资的最佳地方。在本
文里,大家会了解外资激增的4个原因。

1. 我的第二家园计划(MM2H)

马来西亚我的第二家园计划(Malaysia My Second Home,简称MM2H),主要吸引外资和推动经济发展。通过这计划,符合特定条件的外籍人士可获得多次入境社交签证,以便长期居留在马来西亚。除此之外,他们还可以用于海外拓展业务、孩子教育计划及退休或半退休计划。特别鼓励有意退休或长期居住的外籍人士,使马来西亚成为他们的第二个家。同时,也为他们提供许多好处和福利,例如税收豁免。

2. 语言和文化

华人是马来西亚的第二大民族,虽国语为马来语,但英语和华文也被广泛使用。当地华人精通华文,能操一口流利的标准华文、阅读及书写,并善于以华文进行沟通。特别是对于中国投资者,当地华人社区无论是饮食习惯、文化习俗、信仰及宗教知识方面都与他们极为相识,无形中增添了一份熟悉感。假设他们准备往马来西亚拓展业务或携带孩子移民,也不必担心语言上的问题。

3. 高租金回报率

马来西亚是租金回报率最高的亚洲国家之一。截至2016年,人口已经增长到大约3170万人,这反映房产需求量正逐渐扩大。近年来,虽然马来西亚房价每年上涨大约5%-8%,但租金回报率也高达6%,甚至更高。吉隆坡作为首都,周围房价越高,代表租金收益率更高。尤其是位于市中心的城中城(Kuala Lumpur City Centre,简称KLCC),附近一带都是高级公寓或别墅,许多游客或当地居民都喜欢聚集的地方。一般上,外国投资者都会选择在吉隆坡购入房屋后,再通过地产代理将房子出租,从而获取租金作收入。

4. 持续性的发展潜力

近期,马来西亚南部柔佛最大投资热点,就是柔佛依斯干达发展计划。在这发展地区里,即将陆续发展不同类型的房屋、商业性店铺、国际化度假胜地、医疗及教育中心等。此计划,为了推动产业和人口,并带动整体的经济。而近邻就是新加坡,因此也吸引许多外国投资者。另外,在马新高铁计划的配合之下,新马人民更方便省时地两边来往。随着新币汇率上升而马币走跌,刺激新加坡游客前往马来西亚的消费能力。

马来西亚和其他国家相比,前者的确是一个投资和作退休养老的好地方。一方面,马来西亚生活水平较低,物价适宜,人民负担得起。再来,房价较于廉宜,拥有很大的升值空间。加上政治局势处于稳定,因此外资的投资力量将有增无减。吸引外籍人士投资马来西亚房产其实还有不同的因素,想要知道更多房产走势可以电邮至hello@iqiglobal.com。

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