2021

Press press-cn

山萨伊德 : 预计大马经济及制造业活动将恢复稳固

Seven Seh Wen Cheah
Juwai-IQI环球首席经济学家山萨伊德(Shan Saeed)接受《东方财经》的访问时指出,随著政府放宽行动管制令(MCO), 大马 本地消费已经逐渐上升。政府一般上会采取双重循环策略(dual circulation strategy)以支撑宏观经济,即支撑本地企业,并推动需求以刺激 经济 成长。 因此,他认为,随著我国迈入次季,经济料将会强劲复苏。同时,Juwai-IQI也预计,大马今年的国内生产总值(GDP)将成长3%至4%,而内需及投资将是推进成长的关键要素。 MIDF投行发布报告称,1月的IPI指数表现优于该行预期,显示政府在当月实行的行管令2.0,对工业活动的冲击比想像中来得轻微。 另一方面,在1月IPI报捷之际,我国2月制造业采购经理人指数(PMI)却下跌至47.7点,令人担忧工业活动会否后劲不足。对此,山萨伊德指出,有多种因素可导致PMI指数升跌,例如农历新年、美国冬天、欧洲寒冷的天气,以及新冠肺炎对企业的打击等,而且这项指数有周期性,不一定意味接下来的工业活动将会放缓。 专家看好GDP Q3企稳 山萨伊德表示:“全球经济复苏料将继续保持疲弱及缓慢,但是亚洲、东盟及中国市场可看见经济有逐渐恢复的迹象。大马的PMI指数预计将在未来数个月重返50点荣枯线以上水平。这预示著大马经济及制造业活动将会稳固恢复,预计在第3季企稳。” MIDF投行亦持相同观点。该行预测,今年全年IPI将反弹6.3%,只是在2月的时候,因外围的一些特殊因素如严寒气候而出现少许放缓。 山萨伊德预期,首季GDP成长率将会低于预期。但是,随著行管令的放宽、许多领域重启开业、政府撤销跨县和局部撤销跨州禁令,以及疫苗开始接种,料将可加速经济复苏。一旦出现更强劲的经济动力,GDP料将在第3季企稳。     阅读全文- 《东方日报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!  ...
Newsletter

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market – March 2021 [Thai Version]

Aliaa
ประเทศไทย ที่อยู่อาศัย ถึงแม้จะต้องเผชิญกับภาวะโรคระบาดและเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ตลาดการซื้อขายคอนโดมือสองยังคงทรงตัว ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคงเป็นนักลงทุนชาวไทยที่มีความมั่นคงทางการเงินและมีเงินออม ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีอย่างมากสำหรับผู้ซื้อกลุ่มนี้ที่รอโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2019 ทำเลที่เป็นที่นิยมสูงสุดสำหรับตลาดการซื้อขายคอนโดมือสอง คือ ชิดลมไปจนถึงทองหล่อ ที่มีการขายและซื้ออย่างต่อเนื่องตลอดปี 2019 โดยมีราคาขายอยู่ที่ระหว่าง 180,000-320,000 บาท / ตร.ม. สำหรับในพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดสูง เป็นเหตุให้การแข่งขันค่อนข้างสูงตามไปด้วย ผู้ประกอบการและนักลงทุนหลายรายจึงต้องลดราคาลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น อาคารสำนักงาน ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯชะลอตัว เนื่องจากอุปสงค์ที่ลดลง และอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอยู่ในสภาวะล้นตลาด โดยคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของจำนวนผู้เช่าและค่าเช่าในปีนี้...