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交易量暴跌,收入骤降,全球房地产经纪人如何面对疫情引发“黑天鹅”?

Seven Seh Wen Cheah
宵禁、禁足、禁止聚会、商店关门、办公楼无人、工厂停业,受新冠病毒肺炎 疫情 影响,过去的一个月, 全球 多数经济体的经济活动都处于停滞或半停滞状态:短期工增加、失业率大涨,经济衰退风险剧增。 在这种情况下,多国的房屋租赁和买卖市场也遭遇了“冰川期”,买家大多会选择持谨慎观望。据评级机构标准普尔估计,全年房地产行业的总销售额将下降15%至20%。疫情引发的交易量大跌,不一定会引起房价大跌,但却会直接导致房地产经纪人收入的下滑。 亚洲房产科技集团居外IQI最新发布的《全球房产经纪人疫情影响调查》报告(下称:报告)显示:全球大多数经纪人预期今年收入将受到负面影响,买家群体的活跃度普遍下降,疫情对房地产市场的影响将会至少持续三个月,但也有不少经纪人认为,对于刚需而言,现在反而是一个很好的入场机会。   阅读全文     想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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居外IQI报告:中国需求开始回归 马泰楼市明年或看涨

Seven Seh Wen Cheah
亚洲最大房产科技集团居外IQI15日公布泰国、马来西亚两国的楼市预测报告。 基于对196位泰国房地产经纪人的调查,这份报告显示,未来一年,泰国房地产业内人士对住宅价格的预期普遍为负面,但此后预期为正面,明年当地房地产业或将出现明显复苏。 从房价来看,受访经纪人预计,到2020年底,泰国房价将下降2.4%,不过,到2021年底将上涨5.6%。明年,清迈的房价预计在泰国各城市中涨幅最大。 阅读全文       想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!  ...
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2020疫情年,是否成东南亚置业良机?

Seven Seh Wen Cheah
亚洲最大房产科技集团居外IQI发布泰国、马来西亚两国今年楼市预测报告,来看看究竟 2020 年进军 东南亚 置产 是否可行? 报告显示,2020年泰国、马来西亚楼市疫情下涨跌各一,呈现出不同发展态势。 根据该公司最新调研泰国楼市指数,未来一年,当地房地产业界对住宅价格的预期普遍为负面,但此后的预期为正面,预计从现在到2022年,泰国房地产业将强劲复苏。 而作为东南亚的另一个热点国家,马来西亚指数则显现出,即使在面对冠状病毒疫情可能带来的影响,经纪人们也预测2020年全国的价格将上涨1.1%。展望未来两年,纪纪人表现出更大的信心,预测到2020年底全马房价将上涨8.6%。 阅读全文     想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 拓展阅读:COVID-19危机时期买房,是正确的决定吗?  ...
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明年房市前景可期 调查:关丹怡保房价领涨

(吉隆坡23日讯)2020年我国 房市 前景可期!国内房产经纪认为, 关丹 和 怡保 的房价增长前景料最为强劲,预计将分别增9.4%和7.6%;至于前景最弱的预计是槟城,预测增长率为2.1%。 亚洲最大房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)向386位国内房产经纪做出调查,并发表了《2019年末季大马住宅房产调查和指数》报告。 数据显示,国内房产经纪乐观看待未来12个月和24个月的房产领域前景,并预测全国房价将在未来12个月内成长5.1%。 国内房产经纪认为,关丹和怡保明年的房价增长前景料最强劲。 租金料涨5.7% 其中,关丹的房价预计在未来12个月内将上涨约9.4%,而怡保房价料在明年上涨7.6%;槟城和砂拉越州的房价增长则料最疲弱,增长率份别为2.1%和3.4%。 至于在未来24个月内,全国房价预计会再成长14.5%。其中,以砂拉越州(增16.8%)、怡保(增16.8%)、柔佛(增16.1%)和沙巴州(增16%)的涨幅最高;最低的预计是关丹州,但即便如此,涨幅也预计可达7%。 房产租赁市场方面,全国租金预计在未来12个月内成长5.7%;未来24个月则估计成长11.4%。 除了怡保料录得约12.3%的最高增幅,其他州属也预计将取得至少5.4%租金增长。唯有关丹州的租赁前景惨兮兮,租金增长恐萎缩0.1%,为唯一录得负成长的州属。 “总体而言,怡保的前景最为乐观。有100%的房产经纪预计本地首购族将在未来12个月内在怡保购买更多房产。” 首购族新房是大客 升级买家最爱二手 首购族是国内新房市场中最大的买家群体,占约31%,在二手市场中则排名第3大,占约25%;二手房市场中,占有最大份额的买家群体是本地升级买家,达29%。 调查显示,首购族的购房趋势将从明年起看涨。有多达约65%的房产经纪相信,首购族完成房产交易的数量将在来年增加,比较持否定意见的6%。 看好升级买家将达成更多交易的受访房产经纪占61.2%,投资者方面则有65%受访者看好。 “得益于政府积极促进经济成长和解决房产供应过剩问题,有约80%受访者认为,外国买家将在接下来12个月内于我国购买更多房产。” 同时,居外网执行主席乔治契米尔指出,即使全球环境不稳定,2020年我国经济仍预计增长4.3%至4.8%,出口和贸易顺差也将有所增长。 “此外,降低外国买家的购房价格门槛将有助于缓解一些市场上的未售库存。我们近期的调查发现,有71%的人对该政策表达赞许。我们预计,这些因素将在2020年为大马房市提供支持。”...
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马来西亚外国人买房占比不到两成 明后年楼市看涨

Seven Seh Wen Cheah
中新社北京12月18日电 (记者 庞无忌)亚洲最大房产科技集团居外IQI18日发布的一份调查显示,到目前为止,外国买家在马来西亚所有住宅交易中所占比例不到20%。 这份报告调查了386位马来西亚房地产经纪人。其结果显示,当地经纪人看涨明后两年马来西亚及该国八个州的住宅房地产价格。 居外IQI集团执行董事Kashif Ansari表示,这项调查首次尝试通过大规模询问业内专家来量化和预测马来西亚房地产行业趋势。报告显示,房产经纪人在未来12个月和24个月内对住宅房地产行业的前景非常乐观。 其中,房价增长前景最强劲的州是关丹和怡保。受访者预测,关丹的房价在未来12个月将上涨约9.4%。怡保的房价预计将在明年上涨7.6%。价格增长前景最弱的州是槟城(预测增长率为2.1%)和沙捞越州(预测增长率为3.4%)。 从购房者群体来看,多位经纪人认为,明年首次购房者群体完成交易的占比最高。将近三分之二的受访经纪人相信,首次购房者将在来年增加他们完成的交易数量。本地的首次购买者是马来西亚新房市场中最大的买家群体,也是二手市场中的第三大买家群体。当地二手房市场中,占有最大份额的买家群体是本地升级买家。 外国买家通常比其他买家群体受到更多公众关注。但报告称,到目前为止,外国买家在所有交易中所占比例最小。外国买家购买的房屋比本地首次购买者、本地投资者或本地升级买家少得多。该比例在新房和二手房市场中都是如此。受访经纪人指出,外国买家占该国新房交易量的19.3%和二手房交易的19.7%。 居外网董事会执行主席Georg Chmiel说:“预计到2020年,即使在不稳定的全球环境下,马来西亚经济也将增长4.3%至4.8%,马来西亚的出口和贸易顺差也将有所增长。”此外,降低外国买家购买价格的门槛将有助于吸收一些市场上的未售库存。最近该机构对数百家代理商的一份调查发现,有71%的人赞成较低的外国买方价格起售点。“我们预计所有这些因素将在2020年支持马来西亚住宅房地产市场”,Georg Chmiel说。(完) 【编辑:丁宝秀】 新闻摘录自《中新社》...
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西澳分公司开幕 IQI进驻澳洲

Seven Seh Wen Cheah
IQI WA于8月30日,在 The Crest Burswood 的全新办公司举行了开幕仪式。 IQI Global (简称 IQI ), 亚洲最成功的房地产销售公司 之一,全球接近6,000名销售顾 问,在15个国家设有分公司, 今天,IQI 正式进驻澳洲版图, 在珀斯成立第一间澳洲办事处 – IQI WA。 文取自《大纪元》报道...