11 MIN READD’LUSSO – Sông Xanh Đất Ngọc Giao Hoà

Trong bối cảnh Thành Phố HCM hạn chế cấp phép cho các dự án mới, D’Lusso quận 2 ra đời trong sự đón chờ của toàn bộ thị trường là một trong những dự án được trông chờ nhiều nhất về mặt vị trí đắc địa ven sông và trong lòng quận 2. Hãy cùng IQI điểm qua tất cả những điều bạn cần biết khi cân nhắc đầu tư vào D’Lusso Quận 2:

  1. Đánh giá về chủ đầu tư và tính pháp lý của dự án
  2. Đánh giá về vị trí của D’Lusso
  3. Các đặc điểm nổi bật của D’Lusso
  4. Tổng hợp tiện ích của D’Lusso
  5. Đánh giá về lợi ích tài chính của D’Lusso

 

1.Chủ đầu tư và tính pháp lý dự án

Quan trọng nhất trong đầu tư bất kì dự án BĐS nào đó chính là tính pháp lý của dự án. Chủ đầu tư dự án D’Lusso là Công Ty TNHH KD địa ốc Minh Thông (Công ty thành viên của CĐT Điền Phúc Thành), một trong những CĐT được đánh giá rất cao về uy tín trong những năm gần đây trong lĩnh vực bất động sản. 

Mặc dù chưa phải là thương hiệu quá lớn, nhưng CĐT này đang dần nâng cấp dòng sản phẩm của mình để đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng ở lĩnh vực cao cấp. CĐT được đánh giá rất cao qua dự án Centana Thủ Thiêm, ngay nút giao An Phú, gần với D’Lusso, có tính pháp lý chắc chắn và an toàn với giấy phép dự án và giấy phép xây dựng được cấp và công bố rõ ràng, minh bạch. Tiến độ xây dựng nhanh và chất lượng xây dựng đúng với cam kết ban đầu.. Hiện đã được hoàn thiện từ đầu năm 2019 và đã cung cấp một không gian sống cực kì hiện đại và thuận tiện cho người dân ở Centana.

Dự án D’Lusso hiện đã hoàn thiện về pháp lý, với Giấy Phép Xây Dựng đã được cấp và đã được khởi công vào cuối tháng 10/2019. Với uy tín của CĐT Minh Thông như đã nêu trên, chúng tôi tin tưởng vào tiến độ xây dựng đúng với thời gian cam kết và chất lượng bàn giao căn hộ được đưa tới khách hàng với chất lượng cao nhất.

 

2.Vị trí của dự án

D’Lusso sở hữu một trong những vị trí ven sông hiếm hoi trong những dự án sẽ ra mắt vào năm 2020. Tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Thị Định, ngay cạnh dòng song xanh mát, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – Nút giao An Phú,… Cư dân D’Lusso không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng song đắt giá, mà còn dễ dàng hòa mình vào cuộc sống sôi động của Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm. Chỉ trong 3-5 phút với chuỗi tiện ích hiện hữu cũng như vô cùng thuận tiện để di chuyển đến các điểm sầm uất tại Quận 1, Quận 7, chỉ từ 10-15 phút. 

D’Lusso còn kết nối thuận tiện đến quận 5, quận 4, quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh,… cách Sân Bay Long Thành chỉ mất 17 phút di chuyển bằng ô tô thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

    • Phía Đông và phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu;
    • Phía Tây: giáp đường Nguyễn Thị Định, lộ giới 30 m;
    • Phía Bắc: giáp sông Giồng Ông Tố.

D’Lusso nằm ngay đường xuyên tâm gồm cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Dây và đại lộ Mai Chí Thọ (rộng 140m với 14 làn xe). Đây là cửa ngõ từ TPHCM đi các tỉnh miền Trung. Từ vị trí D’Lusso, cư dân có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng: đến quận 1 qua đường Mai Chí Thọ đi hầm Thủ Thiêm, kết nối với đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ để di chuyển nhanh về Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Năm 2020 khi đường song hành cao tốc (rộng 20m, với 4 làn xe lưu thông) đi vào hoạt động. Hạ tầng nâng cấp, đường phố nhộn nhịp, đây cũng là lúc giá trị của dự án có vị trí đắc địa như D’Lusso sẽ tăng giá. Đặc biệt, D’Lusso còn nằm liền kề khu đô thị Nam Rạch Chiếc, KĐT Thạnh Mỹ Lợi, KĐT Thủ Thiêm và được hưởng lợi từ cú hích hạ tầng Quận 2 nên sở hữu tiềm năng tăng giá cực lớn. Có thể kể đến một số dự án phát triển hạ tầng – giao thông của quận 2 đã, đang và sắp được triển khai như: Xây mới cầu Thủ Thiêm 2-3-4, nâng cấp & mở rộng đường Lương Định Của, mở rộng đường Nguyễn Thị Định…

Với tất cả những điểm mạnh xuất sắc về vị trí như trên, D’Lusso là một trong những dự án sở hữu vị trí bậc nhất trong năm 2020 mà các nhà đầu tư có thể hướng tới.

 

3.Đặc điểm nổi bật

“Lusso”, có nghĩa là “sang trọng” trong tiếng Ý, thậm chí đẳng cấp đến mức được coi là xa xỉ. Nhằm định vị cao cấp cho khu căn hộ, tên gọi dự án được biến tấu thành D’LUSSO vừa có ý nghĩa sở hữu, vừa cách điệu của từ Di (tiếng Ý) hoặc De (tiếng Pháp). Chọn tên gọi có nguồn gốc từ một quốc gia Châu Âu tươi sáng đầy màu sắc, ngập tràn cảm hứng sống, là cái nôi văn hóa – nghệ thuật – kiến trúc đỉnh cao của thế giới,… dự án D’LUSSO là sự cam kết và ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng cùng không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh.

Quy mô dự án chỉ có 2 Block cao 22 tầng với 461 căn hộ với đầy đủ tiện ích và sở hữu không gian sống vô cùng lý tưởng bởi vị trí nằm gần sông thoáng đạt, mát mẻ. Do đó, D’Lusso mệnh danh là khu căn hộ “sông xanh đất ngọc giao hòa” bởi hội đủ các yếu tố tự nhiên giữa đất – nước – con người. 

Số liệu của thành phố HCM được thống kê từ Google Maps cho thấy chỉ chưa tới 3% diện tích thành phố được bao phủ bởi cây xanh và thiên nhiên, quá ít cho một thành phố với dân số hơn 13 triệu người. CĐT Minh Thông càng thể hiện được tầm nhìn và sự quan tâm tỉ mỉ tới không gian và môi trường sống của các cư dân bằng việc đã dành hơn 1000 m2 xây dựng công viên ven sông cho dân cư. Đây là một yếu tốt cực kì quan trọng đối với bất kì gia đình nào khi lựa chọn nhà ở và không gian sống.

Hơn thế nữa, các cư dân tương lai tại D’Lusso sẽ có mặt view trực tiếp xuống công viên ven sông xanh mát cùng tầm nhìn bao trọn sông Giồng Ông Tố. Theo phong thủy, đây là nơi an cư tốt lành bởi nước là máu của mạch đất, huyết mạch phải ngày đêm tuôn chảy thì mới mang lại nguồn năng lượng nuôi dưỡng vượng khí cho vùng đất và con người sinh sống trên đó.

Chính vì vậy, D’Lusso càng được đánh giá cao là một dự án chung cư cao cấp có đầy đủ các yếu tố về sự sang trọng, tầm nhìn đắt giá cùng với một môi trường sống rất xanh và đẹp.

 

4.Cơ sở vật chất và tiện ích

Dự án D’Lusso sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng, được các chuyên gia đánh giá cao. D’Lusso thừa hưởng toàn bộ chuỗi tiện ích nội khu cao cấp 5 sao gồm: chuỗi hồ bơi vô cực liên hoàn trên không, dải công viên ven sông thơ mộng, khu thể thao ngoài trời, Sky gym, Poolbar chìm dưới nước, cabana phủ xanh, quảng trường nước, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, ẩm thực cao cấp, cafe, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông…Từ vị trí của căn hộ D’lusso sẽ dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu hiện hữu trong Quận 2: Trung tâm thương mai Parkson Cantavil, Estella Place, Mega Market, Big C, Vincome Mega mall, trường học quốc tế Úc, quốc tế Mỹ, chuỗi giáo dục từ mầm non đến hệ ĐH chỉ ở bán kính 1km.

Các bé có thể học tập tại hệ thống trường công lập từ mẫu giáo đến THPT chỉ cách  5-10 phút di chuyển. Đặc biệt hơn, nếu các gia đình có định hướng cho con theo học hệ thống trường quốc tế, từ D’Lusso có thể cực kỳ thuận tiện di chuyển đến: The American School (TAS), Australian International School (AIS) hoặc British International School (BIS) chỉ trong vòng 10-15 phút từ D’Lusso. 

Hệ thống chăm sóc sức khỏe cực kì đa dạng xung quanh: bệnh viện Quận 2, bệnh viện quốc tế AIH, phòng khámquốc tế family Medical Practice Thảo Điền,… cũng chỉ từ 10-15 phút từ D’Lusso

Năm 2020 cũng là năm triển khai dự án trung tâm thể thao đa năng với 9 sân tennis, hồ bơi chuẩn Olympic, sân bóng, sân tập và khu căn hộ khách sạn hạng sang, những cao ốc văn phòng được thiết lập trong khuôn viên của Saigon Sports City, siêu dự án chỉ cách D’Lusso bên kia con đường song hành cao tốc, sẽ càng đem lại yếu tố tăng giá cho D’Lusso lúc này. 

Chính vì vậy, các tiện ích đầy đủ từ nội khu và ngoại khu đáp ứng được tất cả các nhu cầu ở quan trọng của cư dân về ẩm thực, giải trí, giáo dục, y tế và môi trường sống trong lành giúp D’Lusso trở thành một sự lựa chọn hàng đầu về không gian sống.

 

5. Lợi ích tài chính

Đến thời điểm này mức giá sở hữu D’Lusso dự kiến sẽ rơi vào khoảng 55 triệu/m2. Với mức giá dự kiến kèm theo chính sách thanh toán tốt, hứa hẹn các gia đình sẽ có cơ hội sở hữu D’Lusso với một điều kiện thuận lợi nhất. 

Mức giá 55 triệu/m2 thực sự là cơ hội rất tốt cho những ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản quận 2 trong thời điểm đầu năm 2020. 

Theo thống kê của IQI, mặt bằng giá dự án thuộc phân khúc cao cấp mới tại Quận 2 sẽ không thấp hơn 65 triệu/m2 tùy vị trí. Khi mà các dự án gần tương đương nhau về mặt vị trí nhưng lại sở hữu mức giá cạnh tranh và giá bán D’Lusso quận 2 lại thấp hơn so với các dự án đang được chào bán, và tất nhiên, bất kể dự án BĐS nào khi mở bán lần đầu, thì giá đó luôn là giá rẻ nhất và tốt nhất trong các đợt mở bán.

Hơn thế nữa, chính sách thanh toán của D’Lusso vô cùng hấp dẫn khi các gia đình chỉ cần thanh toán 10% vào đợt thanh toán đầu tiên, dự kiến vào cuối tháng 03/2020. Số tiền còn lại được trả giãn cực kì thong thả trong vòng gần 02 năm. Ngoài ra, tại sự kiện mở bán vào cuối tháng 03/2020, CĐT Minh Thông sẽ công bố rất nhiều ưu đãi cho khách hàng sở hữu D’Lusso, tổng giá trị ưu đãi lên đến hơn 100 chỉ vàng PNJ và hơn 350.000.00 VNĐ các phần quà khác dành cho các khách hàng đầu tiên của D’Lusso. 

Với tất cả các góc nhìn trên về CĐT uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa bên sông, khuôn viên sống xanh sạch với các tiện ích nội khu và ngoại khu tiện nghi, mức giá cực kì hấp dẫn và tiến độ thanh toán nhẹ nhàng, CĐT Minh Thông đã gửi một thông điệp rất rõ ràng ra thị trường BĐS: D’Lusso chính là một trong những dự án hấp dẫn nhất năm 2020. 

Bạn muốn đầu tư vào dự án này, liên hệ ngay với IQI ngay hôm nay:

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Related posts

What is Overnight Policy Rate and how it affects the property market?

OPR cut a tactical move – Shan Saeed

Aliaa

What Malaysians need to know about Chinese New Year in 2020

Aliaa