1 MIN READ2019年买Condo或Serviced Apartment,哪一个更划算?

市面上的发展项目林立,同样作为高楼物业,有些项目注明是公寓(Condo),有些则是服务式公寓(Serviced Apartment)。

到底两者之间,有什么差别?我们又该怎么选?

 

预算有限的购房族

与Serviced Apartment相比之下,Condo的“入场费”相对较低,适合预算有限的购房者。

Condo属于住宅地契(Residential Title),表示着它并不会和商场结合,非住户一般上比较不易进出。

同理,住宅地契的话,水电费也比较便宜、实惠喔!

如果你向往的生活环境,是拥有绝对的隐私、享受更多的独立空间、严谨的保安监控,那么Condo是你的不二之选喔!

一般Condo都包含了简单但齐全的设施设备,如洗衣店、迷你商店、室内停车场及保安设施等,以解决住户在日常生活上的所需服务。

不过Condo房价也将随着人口密度高或低而变动,通常人口密度低的Condo售价,会稍微高。

因为低密度Condo有效地控制住户人数,宁静的居住氛围间接提升生活质量;

反而高密度Condo的住户增多,或许会面临噪音及停车位不足的问题。

 

经常出差公干的你

如果你是一个经常不在家的人,或因为工作关系常出差,那么服务式公寓(Serviced apartment)绝对是你的首选,既可自住,也可出租。

基本上,服务式公寓的室内格局和Condo没太大差别,只不过在设计与服务设施上提升更高一个档次。

除了增添多一份酒店特色,看上去优雅精致之外,还提供客房服务,就像是居住在酒店里一样,适合那些没空收拾家里的人,因此管理费也相对地高。

与一般共管公寓不同的是,服务式公寓是商业地契(Commercial Title),所以水电费比较高。

一般上,服务式公寓楼下就是商场、便利店、电影院,购物或吃饭都非常方便。

另外你也可选择交给物业管理层负责,出租给游客或商旅作短期住宿,从中赚取租金。

Condo好?还是Serviced Apartment?

无论是Condo或Serviced Apartment,两者都具有良好的升值潜力,就算以后要从自住转为投资用途,也一样没问题。

不过若你有宽松预算、有多余资金,经济能力稳固且喜欢享受五星级服务设施,并有意投资产业,Serviced Apartment必定是理想选择!

相反,若预算有限,注重交通方便和隐私,买来自住或和家人同住,那Condo就最适合你!

每个人的生活方式不同,选择适合自己的,才是最佳答案。

而你的选择会是什么呢?

此文章亦有英文版本,点此查阅


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