1 MIN READ疫情后马来西亚房市如何?来了解大马人民的看法【2021】

房地产市场 2021

回想起去年猝不及防的新冠肺炎疫情,给各行各业带来极大的冲击,全球经济受到了影响。就连一直处于稳定状态的房地产市场,也因为这场疫情导致房价普遍上下跌。

不过,所幸本地的确诊病例逐渐下降,行管令也视乎各区域的状况逐步调整放宽,公众被允许在严格遵守SOP的情况下,慢慢地恢复正常生活。

许多房地产和经济专家都给予马来西亚房地产市场正面的看法,更预计其房价将会大幅上涨。

其中,居家办公的趋势,许多人对大房子的需求增加,以及政府去年推出对第一套房免印花税的政策,都是影响房价上涨的因素。

那么,本地消费者对疫情后的房价趋势有些什么看法呢?对此,亚洲房地产科技公司居外IQI在2月至3月时,对394个大马消费者进行了房产市场调查,让我们一起了解他们的看法吧!

 

大马人对房市保持乐观态度

居外IQI的调查显示,一共有48%的受访者预计,房价将会上涨,但是当中的37%受访者认为,房价只会稍微上涨,并不会出现大幅的增长。

居外IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示:“更多人认为房价在2021年上涨,而不是下跌。(调查中)的48%人认为今年的房价会上涨,只有34%的人认为房价会下跌,至于认为房价会下跌“很多”的人更是少得可怜,只有3%。”

“相比之下,有12%的人认为情况正好相反,房价将会大幅攀升。”

房地产市场 2021

从调查结果发现,来自砂拉越的受访者对房市的态度最为乐观,62%的砂拉越受访者相信,2021年的房价将会上涨,只有24%相信房价会下跌。

相反地,来自槟城的受访者对房市则比较悲观,当中有41%的人认为房价将会在今年出现下滑现象,只有38%的槟城受访者认为房价会上涨。

 

年轻一代对大马房市有信心、最积极

在受访者的年龄方面,调查结果发现Z世代(9岁至24岁)的年轻一代,共有68%的人认为房价会上涨,只有21%的年轻人认为房价会下跌。

相反地,43%的长辈(57岁以上)都认为房价会在2021年下降,只有38%的长辈认为,马来西亚的房价会在今年上涨。

房地产市场 2021

经历了疫情的重重打击,在目前经济复苏的形势下,与以往相比,马来西亚房产价格和贷款有所下降。

尤其是隔夜政策利率(OPR),国家银行在2020年已经连续4次下调OPR,从2019年底的3%下调至目前的1.75%。

房地产市场 2021

国家银行的下调举动,将会直接影响银行的基准利率(BR)和基准贷款利率(BLR),这两种利率通常都会随着OPR而有所浮动。

因此,购房者将会获得更低的房屋贷款利率买房,进而吸引了许多人打算趁这难得的黄金时机买房。

—- 了解有关OPR

根据居外IQI的房产市场调查结果显示,在每5个马来西亚人中,就有2个人表示打算在今年买房。至于预计会买房的受访者有40%,42%的人则表示不会在今年买房。

值得一提的是,调查结果发现,越年轻的受访者,更想要在今年买房。

54% Z世代的年轻人对马来西亚房产市场最积极,他们表示预计会在今年买房,而Y世代(24岁至39岁)的46%受访者也表示有同样的想法。

房地产市场 2021

X世代(41岁至56岁)的受访者和56岁以上的受访者,都表示期望在今年买房,但是比起年轻受访者,他们打算在今年买房的人数少很多。X世代只有31%,而56岁以上的受访者则有33%。

另外,居外IQI在这次的房产市场调查中发现,尽管经济不太稳定,但是房地产仍然被称为“安全的投资”,因为房地产对很多人来说是必要的。

确实,每个人都需要一间房子居住,所以它对每个人来说是非常重要的,也是生活中必要的“产品”。

因此,还在犹豫要不要在今年买房的你,现在低OPR利率就是你买房的绝佳好时机!

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