Apa Jadi:如果我要寻找房地产中介,要如何分辨agent的真伪?

房地产中介

无论是买房、卖房、租房还是投资,大家都会寻找房地产中介的帮忙,因为房地产中介的人脉、资源,能帮助我们解决房子和投资的一切问题。 

不过,关于房地产的交易,往往都涉及一笔非常大的数目,因此必须要可信度较高的房地产中介,才能让你避免任何陷入骗局的风险。 

那要如何分辨房地产中介的真实身份呢?其实非常简单,只要通过以下5个方法,就能知道你的房地产中介是不是合法的。 

阅读内容:

1. 执照
2. 查询房地产公司是否向BOVAEA注册
3. 查询执照号码
4. 查询房地产中介的公司名字
5. 房地产中介的广告详情


1. 执照

在马来西亚,从事房地产工作的人分成两类,即房地产中介(REN),就是我们统称的“agent”和注册房产经纪(REA)。 

房地产中介通过经纪认证课程(NCC)和相关考试后,才能被大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证,并获得REN执照。 

而注册房产经纪则需要通过实习房地产经纪(PEA)考试、实习和面试后,才能成为一名REA。 

房地产中介

当房地产中介获得执照后,每次执行工作时都需要佩戴。房地产中介的执照是红色的,而注册房产经纪的执照是蓝色的。 

在他们的执照中,都会包括以下资料: 

  • 名字 
  • 照片 
  • 身份证号码 
  • 执照号码(例子:REN 12345) 
  • 房地产公司名称 
  • 房地产公司注册号码
  • 二维码
  • BOVAEA标志 

房地产中介

如果你担心遇到非法房地产中介,而对方又没有戴上执照,你可以要求他出示REN执照,并扫描执照上的二维码。 

只有真正的房地产中介,在扫描二维码后,你就能进入到相关网站,并浏览房地产中介的所有资料。 

 

2. 查询房地产公司是否向BOVAEA注册

如今执照造假不再是新鲜事,如果你担心房地产中介给你假执照,还有一个方法让你分辨房地产中介的真伪。 

房地产中介

你可以到BOVAEA的网站,查询他们的房地产公司是否向BOVAEA注册,或可以致电BOVAEA的热线03-22876666进行查询。 

如果该公司有注册,只要输入公司的相关资料,网站就会显示出来。 

 

3. 查询执照号码

除了通过查询房地产公司,你也可以到BOVAEA网站查询REN或REA的执照号码,来分辨房地产中介的真伪。


这是最快速、最方便的方法,因为只有被认证的房地产中介,才会出现在BOVAEA网站上。 

如果房地产中介没有佩戴执照,你可以询问他的执照号码以进行查询。 

 

4. 查询房地产中介的公司名字

房地产中介不是单独个体,他们一定隶属于一家正在运营中的房地产公司。 

同样地,你可以到BOVAEA网站并点击“Search for Firm”进行查询,或直接致电至该房地产公司,来确认房地产中介是否隶属于该公司。 

 

5. 房地产中介的广告详情

为了成功卖出房子,房地产中介一定会在各个管道打广告,包括在社交媒体上、派传单等。根据BOVAEA的条例,他们打广告时,一定要包括以下资料: 

房地产中介

  • 房地产中介公司的BOVAEA电子注册号码
  • 房地产中介的名字
  • 房地产中介的REN号码
  • 联络号码 

当你看到任何房地产广告没有以上资料,一定要拍照作为证据,连同广告的所在地、你发现的时间和日期、你的名字和联络号码,一并发送到BOVAEA进行举报。 

房地产中介

以上是5个帮助你分辨房地产中介真伪的方法,除了让你避免任何不愉快的事情发生,也能避免你不小心雇佣非法房地产中介。 

同时,在马来西亚成为非法房地产中介,可是会受罚的。根据《1981年估价师、估值师及产业代理法令》(242法令)第30(2)(b)条文,若被发现成为非法房地产中介,一旦罪成将被判不超过RM300,000,或最高3年监禁,或两者兼施。 

为了安全期间,你可以向可信度较高的房地产公司寻找房地产中介,协助你处理房地产交易事宜,让你有个愉快地交易过程。 

不确定有哪些房地产公司?不妨考虑IQI,旗下房地产中介经过专业培训后,能提供你专业咨询建议和服务。 

留下你的信息,IQI的咨询团队将尽快与你联系! 

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