全球央行观察丨澳大利亚通胀创20年来新高,频繁加息或持续,“跟风式”加息影响几何?

澳联储加息

澳大利亚大幅上调通货膨胀预期,并预测12月的通货膨胀率将达到4.6%;澳联储也将目前处于历史低点的0.1%基准利率,上调至0.35%,这也是该行实施近12年以来的首次加息。

不过,澳大利亚的“跟风式加息”,恐怕难以彻底解决该国的通胀问题之外,也可能会暴露该国本身经济结构不平衡的特征。

尤其房地产作为澳大利亚吸引外资的第二大产业,加息之后可能会推高债务负担原本就沉重的家庭借贷成本。

澳联储加息

房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,对于已经习惯了低利息的澳洲购房人来说 ,这次澳联储高于各方先前预期的加息是个冲击。

他举例,按照目前的加息幅度,如果房贷100万澳元,则每月还款增加130澳元。从地区看,在悉尼,平均房价目前为112万澳元,如提高25个基点,则每月需还3678澳元,比先前增加118澳元;而在墨尔本,平均房价为80万澳元,加息后每月还款将增加85澳元。

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《21经济网》

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