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Tag: 楼市

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07
Feb 2023
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2022年三季度全球楼市集体“熄火”

亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年第三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。 居外IQI指出，大多数国家的高通胀率造成了“全球房价仍在上涨”的假象，上述住房统计数据的62个国家和地区市场中，只有6个市场名义房价下跌，但其实如果扣除通胀因素，共有39个市场的实际房价同比已下跌，包括立陶宛（-1.07%）、阿根廷布宜诺斯艾利斯（-49.25%），德国、西班牙和意大利的房价也出现下跌。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好，尤其是泰国、柬埔寨、印尼的楼市将率先感受到楼市春天，并预计中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平。 阅读全文- 《中新网》、《财经网》、《东方财富网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
30
Nov 2022
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世界杯卡塔尔付出最多，最大赢家却是隔壁？

卡塔尔投入了2200多亿美元举办2022年世界杯，相当于此前七届世界杯费用之和的5倍，吸睛无数的同时，也获得不小的收益，尤其当地租赁需求在2022年上半年大幅飙升，公寓投资也达到了历史新高。 不过，在全球22个国家，包括在迪拜和卡塔尔 都拥有分公司的房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari）认为，卡塔尔明年楼价与租金会有下跌，但可能会迅速回温。 他表示，卡塔尔此次为世界杯投入建设的轨道交通、体育场馆、新兴城镇和公路网络将使当地成为更多外国投资目的地和国际旅游度假目的地。同时，卡塔尔政府也宣布了一系列鼓励外国买家在卡塔尔购房的举措。 世界杯结束后，卡塔尔还将举办一系列大型国际赛事，比如Qatar F1 Grand Prix一级方程式赛车大奖赛和2030年亚运会，将来还考虑申办奥运会，这些都将利好楼市的长期稳定与繁荣。 阅读全文- 《华人家族财富》 、《国是直通车》、《无忌有聊》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
10
Nov 2022
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美国楼市进入“速冻模式”，激进加息潮下走向“崩盘”？

在美联储激进加息的情况下，美国楼市也正急剧降温，根据房利美对当地10月住房调查结果显示，住房综合情绪指数已经连续第8个月下降并跌至56.7，创下2011年以来的新低。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，曾几何时，美国经纪人要为买家加价才能抢到房子，而如今已经出现降价房源，楼市少了炒房者和机构投资者。 另一方面，买家和手持现金的外国买家也有一定优势，市场从“卖方市场”过渡到“买方市场”，买方会发现自己处于谈价格、谈购房条款的有利地位。 阅读全文- 《21财经》、《新浪财经》、《搜狐》、《网易》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
31
Oct 2022
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紧缩风暴席卷美国楼市：房贷利率创10年来新高，突破7%大关已“势不可挡”？

随着美国房贷利率不断飙涨，30年期抵押贷款利率已经升至6.94%，创下2002年4月以来最高。 尽管在高利率和高房价的双重打压下，导致美国楼市成交量持续下滑，但相对紧张的库存仍给房价提供支撑，更有数据表示出售市场上的所有房屋只需3.2个月的时间，表明了市场供应依然紧张。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）对《21世纪经济报道》表示，美国低密度独立屋的住宅传统、公共交通及其他基础设施薄弱，加上千禧一代的购房需求，多重因素导致了美国住宅用地紧缺、住房供应不足的情况，而且将在相当长的时期内存在。 此外，疫情后美国楼市也出现了一些迁移趋势，卡希夫·安萨里表示，人口稠密的大城市周边无法建造更多住宅，导致这些地方地价高企、房价居高不下，在家办公的新趋势使不少人迁往南方“阳光地带”州，这些地方的地价得到支撑。 居外IQI的数据也反映了上述地价上涨趋势，前10名的州为：得克萨斯、加州、佛罗里达、华盛顿州、夏威夷、北卡罗来纳、纽约州、内华达、马里兰和伊利诺伊。 阅读全文- 《21世纪经济报道》、《新浪财经》、《搜狐》、《凤凰网》、《东方财富网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
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