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2024全球房地产市场展望:美、日、东南亚房地产市场凉热几何?

随着全球央行提高利率以抑制通胀,许多经济体的房价相比加息周期已经有所降温。 根据国际基金货币组织(IMF)的研究,2023年上半年,发达经济体的抵押贷款利率比上一年上升了2个百分点以上,导致瑞典、新西兰、加拿大、德国和澳洲的实际房价涨幅超过10%。 相比之下,日本、泰国和马来西亚等亚洲经济体的表现则不错。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)称:“按揭利率的调低让更多买家心动,但还没低到让房主心动到把房子挂牌,买家多了,但房源并没增加,因此房价再次上涨。” “全美大部分房主当前背负的按揭利率低于3%,一般来看,利率要降到4%~5%才会被视为正常,而现在市场判断利率要到2025年才可能会调低到这个幅度。” 他也表示,日本在居外IQI询盘排名上长期居前10名:“2024年,日本的物流中心和酒店等商业地产,以及东京和大阪市中心的住宅,将越来越吸引外国机构投资者和个人买家。” 阅读全文- 《第一财经》、《嘉佑家族办公室》、《新浪财经》、《新华财经》、《0471房产网》、《凤凰网房产》、《中财网》、《中华网》、《上观》、《投资玩家》、《中新经纬》、《华盛通》、《东方财富网》、《基金决策宝》、《网易》、《凤凰网》、《雪球》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
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