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两年一次的东南亚运动会即将来临！2023年第32届东南亚运动会（SEA Games）将在5月5日，于柬埔寨金边德佐国家运动场正式引爆！
首次作为这场运动盛事的东道主，除了受到国际媒体的关注，柬埔寨政府也非常重视这场国家大型体育活动，全身心投入筹备各种比赛项目、表演活动、倒数活动和基建等。
随着SEA Games的脚步越来越近，大家也越来越期待开幕仪式的到来，而这场世界瞩目的盛事，将给柬埔寨的国家经济、投资、旅游业、房产等各方面带来哪些影响与贡献？
对此，IQI柬埔寨（IQI Cambodia）负责人Chandy Mann做出了详细的分析，也分享了他甚至许多投资者，为何都看好柬埔寨目前乃至未来的房地产市场。
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1. 柬埔寨等了SEA Games 60年 |
1. 柬埔寨等了SEA Games 60年
没错！柬埔寨除了是第一次作为SEA Games东道主，该国等这场体育赛事的到来，竟然等了60年！
SEA Games创办于1959年，以加强东南亚各国地区之间的和平团结；柬埔寨作为东盟的成员国之一，曾计划在1963年主办东运会。
不过，由于当时该国政治危机、战争和经济形式，而被迫让位“东道主”一职，直到60年后的今天，在拥有足够的体育基础设施、财力和人力的基础上，重获SEA Games“东道主”之位。
因此，该国政府非常看重此次赛事 ，也吸引国际媒体的关注，同时在洪森总理的指示与监督下，举行了各种运动会相关仪式活动，如倒数活动和圣火点燃仪式，以为赛事进行隆重倒数。
2. SEA Games就是投资契机
随着SEA Games的到来，届时将会有来自世界各地的游客到 柬埔寨 观赛，租房需求也会因此暴增，并刺激租金增长，可是投资房产的好机会。
其实，柬埔寨一直是外国投资者青睐的国家，因为在多项开放利好政策倡议和城市发展规划下，吸引许多外国企业入驻、外国员工入境该国。
Chandy表示，目前该国的外国投资者五大来源国分别来自中国、日本、韩国、马来西亚和新加坡。
尤其是日本，随着丰田公司和其他汽车公司的组装厂，自9月起相继在金边设立工厂，预计会有更多外国员工进入 柬埔寨，从而增加租房需求。
另外，东盟峰会也将在11月于该国举行，而 柬埔寨 政府也已经抓紧与其他东盟国家合作的机会，以促进当地房市。
由此可见，SEA Games的前期和后期都因不同因素，增加了当地租房需求，是投资 柬埔寨 房产的好时机。
3. 投资热门地区
第32届SEA Games共有11个国家参赛，运动项目多达40个，比赛场地也分布在5个省市，包括主要城市金边、暹粒、西港、贡布和白马。
届时预计大批观赛者将在这些城市落脚，租房需求也将不断上涨，从而吸引外国投资者抓紧机会前去投资，房地产市场也将变得炽热。
Chandy指出，无论是当地人或外国投资者，金边、金边郊区、西哈努克和暹粒都是最受欢迎的热门地区。
尤其是金边，除了是SEA Games的主办城市，也是 柬埔寨 最大的城市，一直受到当地人民和投资者的青睐。
而西哈努克和暹粒则是旅游中心，旅客聚集的地方，因此是投资房产的好地方。
另外，Chandy也补充，土地和住宅物业也是投资者最抢手的物业，尤其是2居室至4居室的单位最受投资者的欢迎。
4. 租金攀升15%
如今已经越来越多人到海外旅游，柬埔寨也成为国际旅客的目的地国家之一，加上SEA Games的到来，预计当地租金将攀升15%至20%。
这个涨幅对现有投资者来说是可观的，对计划在柬埔寨投资房产的投资者来说，更是一个有利可图且有保障的投资机会。
虽然租金将会有所攀升，但是柬埔寨政府也会密切关注租金价格，避免租金在SEA Games举行期间过分上涨，以吸引更多本地和外国租户。
5. 房产交易额增长
随着越来越多投资者在柬埔寨买房投资，当地的房产交易额也随之提高。
截止2022年7月，柬埔寨的房产交易额达到40亿美元，其中建筑业占了总价值的14亿美元。
Chandy预计，随着SEA Games的到来，投资者将购买土地建立经济特区，进而让当地房产交易额进一步提升至60亿美元。
6. 对抗通胀的投资
全球面对通货膨胀的问题，只有投资才能对抗通胀，为自己的财产保值。但只有在对的国家，投资对的产品，才能有效抗通胀。
而柬埔寨的房产就是投资者最安全的保障，首先房产价值是不断增长的投资产品，贬值的机率和投资风险相对较低。
此外，美元在柬埔寨是通用货币，而美元的稳定性能提供房产投资者稳定的回报，并有效对抗通胀，因此能够提供稳定的投资。
柬埔寨作为经济增长最快的东南亚国家，让当地房地产一直稳健增长，如今有东南亚运动会的加持，租房需求的增长将进一步刺激房市。
因此，如果你计划在柬埔寨投资房产，现在就是你最佳投资时机！
还等什么？现在就留下资料，让IQI柬埔寨的投资团队协助你，找到适合你的房子做投资吧！
