马来西亚房地产 的3大迷思

马来西亚房地产的3大迷思

对马来西亚房地产市场存在着迷思、困惑,到底是不是真的负担不起房价?大马房产正面对泡沫化现象吗?房市真的会暴跌?等等,但以上说明到底是不是属实?有没有经过证明呢?

 

迷思1:马来西亚房价过高

马来西亚有不少地区的房价都有上涨趋势,特别是巴生谷一带,购房者一定在想自己负担不起昂贵的房价?投资者则考虑应该趁机入场,还是继续抱着观望态度?实际上,房价上涨并不代表过高,相反地,上涨证明了该产业的升值潜力获得明显增长。10年前,你觉得房价太高,打算过一阵子,等降价后再买。10年后,你依然觉得房子很贵,却还没意识到房价只会一直上涨。

迷思2:随时都会发生房产泡沫,房价将会暴跌

国家的发展经济是带动房地产价格的主要因素,很多人也许会说不敢投资,觉得随时都有可能发生房产泡沫?到底这是不是对的呢?

马来西亚是外国游客喜爱旅游目的地之一,旅游业持续增加,从而带动国家地区的经济发展,并保持在健康与平稳的状态。当然,房价也有下滑的时候,不过你仔细注意,它长时间都是处于上涨的状态,而下滑仅是占少数时间。

迷思3:马来西亚经济不景气,千万别投资

听别人说,马来西亚刚换新政府,经济视乎未稳定,到底该不该投资?大家都在等产业降价,但有可能吗?说到投资房地产这一块,相信大部分的投资者都一概采取较谨慎的态度来观望,因为他们担心投资产业的出租率未能达到理想表现。

根据马来西亚统计局公布的最新数据,马来西亚去年的失业率是3.3%,而相比起2017年的3.4%,已经获得明显的改进。与此同时,证明了马来西亚政府提供足够的就业机会,让人民能拥有工作机会,以提升收入并改善可负担能力,因而增强就业竞争力。

另外,也许大家会顾虑到通货膨胀的影响,不过大家更应该懂得如何通过投资房地产,来抵抗通货膨胀的压力。当物价上涨,薪水却没有提升,消费压力越来越大,这时我们便需要收益稳定、风险较低的投资项目,而房地产就是最具保障的投资产品。

与亚洲最难负担城市之一的香港比较之下,以普通上班族的收入作计算,即使不吃不喝,也需要工作19年才可以买到一间房子。反之,马来西亚人民平均只需工作约7-8年,便有能力购买首间物业。

大家千万别因为一些迷思而误解了目前大马房产市场的进度,错失最佳的入场机会!事实上,大马房地产确实隐藏着许多投资潜力,赶快去发掘吧!


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