认识金边“C位”发展区——投资水净华区

金边投资 水净华区

说到柬埔寨,我们经常都会想到当地的旅游景点、美景和美食。

如果说投资呢?相信很多人还是对柬埔寨的印象是贫穷、脏乱、农村地,而对当地投资却步。

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1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期
2. 金边人口扩展 房子供不应求
3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区
4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲
5. 投资水净华区 Grand Condo 7是优选


1. 中柬自贸协定谈成生效 柬埔寨房地产发展可期

其实,自2010年以来,柬埔寨的政治环境逐渐稳定,当地的GDP也在过去9年中,以平均7%的速度稳定增长

此外,随着中柬自贸协定谈成,并于2022年1月1日正式生效,有了“一带一路”的推进,柬埔寨的经济将进一步发展、吸引外国直接投资(FDI),以及创造更多就业机会。

同时,中国向柬埔寨提供的无偿援助资金,发展当地基建,预计将进一步带动柬埔寨的房地产市场,而且未来当地的房产将会有更好的发展

 

2. 金边人口扩展 房子供不应求

如果说柬埔寨发展最好的地方,就属首都金边莫属。当地汇集了全国85%的经济、教育资源,进而带动当地的房地产。

经济的高速发展,促进柬埔寨城市化进程速度加快,越来越多年轻人涌入大城市寻找工作机会,加上外派到当地工作的外籍人士越来越多,金边的人口已经拥有300万人。

金边投资 水净华区

同时,随着人民对生活水平的追求不断提高、对居住需求增大,金边的公寓项目变得炙手可热,当地房市甚至供不应求。

 

3. 认识金边“C”位发展区域——水净华区

为了解决金边的人口问题、住房问题,政府将金边市中心的发展往外扩展,而水净华区就作为金边主城区版图的发展重点区域。

水净华区位于金边东北部,于湄公河、洞里萨河和百色河交汇之处,是东南亚首都城市中,唯一的环水特区。

由于该区是在金边的河对岸,也意味着居民需要过桥才能抵达水净华区。因此,政府就建设各种大桥,让居民方便通往市中心,可是占据了自然和城市的优势。

目前,连接金边市中心和水净华区的三座大桥,包括中柬友好大桥、日柬友好大桥和New Chroy Changvar大桥。

金边投资 水净华区
海外柬华投资公司负责的新水净华大桥正进行翻修,图为新水净华大桥的示意图。(图取自加华建设公司官网)

未来,金边政府将兴建一座跨洞里萨河的大桥、直通水净华区和金边“心脏”区域的大桥,以及直接连通金边国际机场的首条单轨线路,预计将增加整个区域的投资潜力

 

4. 各大开发项目聚集 发展潜力强劲

自2014年以来,水净华区由雷西郊区划分出来,许多建筑大楼或项目在这里展开,加上政府制定明确的策略,以推动该区的可持续性发展,这里成为最有前景的发展地区。

这里拥有多个柬埔寨著名的开发项目,最受瞩目的无疑是水净华卫星城和李永发卫星城。

金边投资 水净华区
水净华区卫星城示意图。(图片取自柬埔寨房地产网)

其他项目包括2023年东南亚运动会的主要场馆——柬埔寨新国家体育场、金边-西港高速公路、柬韩友谊大桥(干拉省到水净华的大桥)、金边首条轻轨、连接水净华卫星城的跨洞里萨河的大桥等。

一旦这些项目正式启用,届时将为水净华区引进更多客流,国内外的游客也将增加。

此外,水净华区也被发展成住宅区,许多住宅项目已经在这片开发良土上施工,吸引许多各个收入群的青睐,也越来越多人迁入水净华区。

基于上述的各项发展,水净华区的房市也被带动起来,房价、租金收益都呈上涨趋势。如图:

金边投资 水净华区
水净华区的住宅价格趋势。取自《柬埔寨房地产网》
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水净华区的住宅租金趋势。取自《柬埔寨房地产网》
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水净华区的公寓价格趋势。取自《柬埔寨房地产网》
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水净华区的公寓租金趋势。取自《柬埔寨房地产网》

 

5. 投资水净华区 Grand Condo 7公寓是优选

就如上述图表所示,水净华区的是一个极具潜力的地区。如果在这里投资房地产,预计将有不错的投资回报。

水净华区区长克良华曾公开表示,尽管很多大型项目尚未完工,但是该区的强劲发展潜力,已经吸引许多住户,而该区的土地和房价,未来还会继续上涨

那么,投资水净华区的房地产,应该要选择哪个项目呢?

这里为你推荐Grand Condo 7公寓项目,这是坐落在湄公河旁的现代化公寓,正好符合了人们居住在水净华区享受河岸边的清新空气、河边美景、环境清幽的要求。

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