商业地产通常被认为是风险较低的资产类别：租金收益率稳定、波动率小，因此常年受到各大投资机构包括各国主权基金、养老保险基金的青睐。
但一场突如其来的新冠肺炎疫情改变了一切，大量租户无力支付租金让部分商业地产投资者遭遇“滑铁卢”，进退维谷。
房产科技集团居外IQI执行主席奇米尔（Georg Chmiel）表示，商业地产的收益主要就是靠固定的租金收入，因此此次疫情，包括未来可能发生的类似疫情都会给商业地产带来深刻的影响，特别是人群密集型地产。
不过，IQI澳大利亚珀斯分行董事总经理Lily Chong却认为：“我相信人与人之间的联系，以及面对面工作对团队的价值，这些都会支撑对办公空间的持续需求——CBD写字楼空无一人的情形不会发生。”
根据澳大利亚的媒体报导，近半的澳大利亚人士因疫情而居家办公，Lily Chong表示西澳地区并未出现大户型住宅需求快速攀升的情况。
这或许跟当地的经济以机械、冶金、造船、石油炼制、食品和木材加工等为主有关，与互联网科技业相比，传统工业更需要员工现场办公。
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