购房者心中的疑问:我应该购买有地或高楼房产?

当你决定购买房子时,是否在想到底应该选择有地或 高楼房产 ?无论你是用来自住或出租,这两个类型房屋的实际与内在因素,例如环境设备或交通工具,都会影响房子未来的升值潜力及租金回报率。实际上,有地和高楼房产各有长短,建议先考虑自身或租户的需求,再决定哪一类符合标准。以下为两者房产所带来不同的优异点,大家可借此作参考。

1. 停车位

    
有地:门前有一个属于自己的专用车位是有地房产的好处之一,至少你不必去烦恼车辆停泊的问题或租车位的费用。

高楼:对于高楼房产,假设发展商未能如你所愿提供免费车位,那业主将需要额外付费购买或租用停车位。每个房屋管理层对额外车位的收费不一致,而这笔额外费用应该把它加入购买房屋的成本内。

2. 设施

有地:没有任何室内设施,不过若房屋四周地坪足够宽阔,可以建立花园空间,并种植居家盆栽。假设你是一位动物爱好者,完全不会存在被限制饲养动物的威胁性,因为你屋前的空地,正是属于你个人的隐私空间。

高楼:许多年轻人选择高楼物业的原因,因为他们向往于提升生活品味及环境,而这类型房产都会提供娱乐设施,例如健身室、游泳池、网球场和活动大厅等。

3. 管理费

有地:有地房产本身不需要支付任何的管理费,但如果遇到外墙维修、水喉或电管问题等,业主需自费进行修理。

高楼:每个月都需要支付物业管理费,而交付数额通常按照单位面积和物业提供的娱乐设施为标准。一所物业提供的设施越多,往往代表所征收的管理费越高。

4. 景观

有地:有地房产所呈现的景观也许在有限程度内,但业主可以选择新潮的装潢设计,让室内空间看起来更华丽舒适,租金收益也会相对提高。

高楼:如果你购买房屋是为了出租收取利润,那高楼房产将是你最佳选择。这类物业一般拥有优美景色,光线及空气流通,这也是租金收益率高的原因。

5. 保安系统

有地:一般上并未设立保安巡逻,在这样的情况下,业主须自行安装防盗门、闭路电视或篱笆,以降低房屋被盗窃的机率。

高楼:上述所提及的物业管理费,通常保安系统和器材费用已经包括在内。保安24小时都会按层巡逻,以保障住户的安全。随着科技进步,一些高楼房产的电梯已开始采取门禁卡系统,严禁陌生人自由出入。

总括来说,有地房产一般比高楼来得更贵,负担率也相对加重。但如果你准备在未来转卖房屋以赚取差价利润,无可否认前者会拥有较好的升值率。然而,对于打算出租房屋的业主而言,确实应该购买一所结构良好的高楼房产,因为它的租金收益率往往超过有地房产。

最后,最重要的购买因素当然还是依据个人的负担能力而决定,千万不要盲目追随而忽略自身利益。


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