Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
中国买家 新加坡房地产

陆客趁春假加免签纷来新看房 专家:询盘有增加但交易未必

农历新年向来是中国买家海外看房和买房的时节,特别是今年新加坡和中国免签证措施带动中国出境游客,预料有更多中国买家到新加坡旅游并看房,甚至有许多中国买家早已经预约农历新年期间看房。 房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,过去10多年里,中国的两个黄金周——春节和中国国庆,一直是当地买家到海外看房和买房的时间。 “春节假期结束后,他们也会花大量时间在网上查看刚刚去过的地方的房产,咨询量持续激增,有时比全年平均水平高出60%。” 今年春节,大批中国游客四年来首次有机会到海外旅游并看房,卡希夫·安萨里预计本地楼市交易活动会更活跃,私宅销量和价格都将上升。 阅读全文- 《联合早报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

全球房地产市场

2024全球房地产市场展望:美、日、东南亚房地产市场凉热几何?

随着全球央行提高利率以抑制通胀,许多经济体的房价相比加息周期已经有所降温。 根据国际基金货币组织(IMF)的研究,2023年上半年,发达经济体的抵押贷款利率比上一年上升了2个百分点以上,导致瑞典、新西兰、加拿大、德国和澳洲的实际房价涨幅超过10%。 相比之下,日本、泰国和马来西亚等亚洲经济体的表现则不错。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)称:“按揭利率的调低让更多买家心动,但还没低到让房主心动到把房子挂牌,买家多了,但房源并没增加,因此房价再次上涨。” “全美大部分房主当前背负的按揭利率低于3%,一般来看,利率要降到4%~5%才会被视为正常,而现在市场判断利率要到2025年才可能会调低到这个幅度。” 他也表示,日本在居外IQI询盘排名上长期居前10名:“2024年,日本的物流中心和酒店等商业地产,以及东京和大阪市中心的住宅,将越来越吸引外国机构投资者和个人买家。” 阅读全文- 《第一财经》、《嘉佑家族办公室》、《新浪财经》、《新华财经》、《0471房产网》、《凤凰网房产》、《中财网》、《中华网》、《上观》、《投资玩家》、《中新经纬》、《华盛通》、《东方财富网》、《基金决策宝》、《网易》、《凤凰网》、《雪球》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

美国银行

纽约社区银行“爆雷”,“硅谷银行2.0”来袭?

硅谷银行大约在一年前倒闭,引发美国地区银行破产潮仍历历在目,而如今美国金融市场再遇风波。 美东时间1月31日盘前,纽约社区银行有限公司(NYCB)财报显示,该行在2023年第四季度亏损2.6亿美元,这不仅令市场担忧是否会引发“硅谷银行危机2.0”,商业地产行业风险也不容小视。 全球房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI) 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,当前商业地产面临的窘境,不太可能引发类似2008年那样的银行危机。 “根据相关研究数据,美国小银行的商业地产贷款中,约有四分之一用于办公楼。即使一半的办公楼业主将物业归还银行,银行仍有可能通过大幅折价出售资产而收回部分资金。” “相较于住宅按揭贷款,商业地产贷款的标准也更为严格。因此,这些小银行在写字楼上面的损失对银行资产不至于伤筋动骨。当然,各银行的情况不一,有些机构可能会出现严重问题。” 阅读全文- 《每日经济新闻》、《搜狐》、《上游新闻》、《东方财富网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

扣税

2024年报税必知:马来西亚报税优惠和扣税项目清单

Version: EN & BM 每年3月至4月是打工族的“报税 月”,大家忙着填写报税表格,履行作为上班族的责任。  虽然当上班族的年薪达到指定数目时,就需要缴税,但政府为了减轻人民的负担,也会提供税务减免的“优惠”。  在2023年的个人所得税减免 部分,政府提供了多达23项税务减免,减免总额高达RM111,850。 根据个人经验,若你将扣税项目扣完,还可以完全不用缴税,省下不少钱呢!以下来看看什么东西可以扣税吧!  扣税项目 税务减免额 个人减免 个人扣税 与配偶RM9,000  前妻/ 前夫赡养费 RM4,000  个人学费(硕士/ 博士 ) 个人进修课程(只限RM2,000)  RM7,000  残疾人士  RM6,000  残疾配偶   RM5,000  法定缴款和贡献 人寿保险与EPF RM7,000  教育与医药保险 (个人/ 配偶/ 孩子)RM3,000  SOCSO & EIS RM350  私人退休计划(PRS) RM3,000  SSPN净储蓄  RM8,000  生活、医药和相关设备  父母医疗费 RM8,000  医疗费 接种疫苗严重疾病(个人/ 配偶/…

Read more

IQI Brunei

IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处

Version: EN 房地产科技集团IQI在1月份迎来双喜临门,继吉隆坡新总部进行开幕礼后,如今又宣布进军汶莱成立IQI Brunei,将IQI的国际网络和尖端技术带入东南亚婆罗洲岛北海岸富裕且具有战略性的苏丹国。 此次业务扩展将会是IQI的新里程碑,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,IQI这次进军汶莱将获得大量机会。 “汶莱是东盟中的瑰宝,市场尚未开发,为IQI提供了大量机会,以引进最先进的国际技术和商业实践。” “汶莱的住宅市场在2023年表现相对强劲,根据汶莱达鲁萨兰国中央银行(BDCB)的报告称,截至9月的12个月内,住宅房地产价格指数上涨了6.7%。” “此举措代表着我们现在对未来表现最佳的经济体进行投资战略加倍下注,东盟地区的经济规模已经超过印度,未来10年,它将会成为全球增长最快的两三个地区之一。” “我们期待为汶莱的买卖双方、投资者和开发商提供服务,并将他们与我们的国际网络联系起来。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也表示,IQI为汶莱团队带来世界一流的培训和管理资源,来支持他们、帮助他们取得更大的成功。 “IQI为此次合作带来最先进的技术、覆盖全球的房地产中介网络、亚洲顶级房地产门户网站,以及我们在行业多年运营中,与开发商、投资者和买家建立起来的深厚网络。” “我们很高兴本地企业HomeCity成为我们在未来的合作伙伴,IQI Brunei首席执行官Amanda Yang在这8年多来一直是汶莱马来奕(Kuala Belait)房地产行业的领军人物。” “Amanda以她卓越的服务和客户满意度,在当地享有盛誉。” “此次合作是本地专业知识和全球创新的融合,IQI的愿景一直是为本地市场提供全球机遇,与HomeCity强强联手完美契合了这一愿景,为汶莱卓越的房地产提供一个独特的平台。” IQI Brunei首席执行官Amanda Yang表示非常荣幸能加入IQI网络,并为这家全球房地产科技巨头贡献他们30年的本地行业知识。 “与IQI合作是HomeCity的一次飞跃,此次合作使我们能够利用IQI的全球网络和技术实力,增强我们的服务,并将世界上最好的服务带给我们汶莱的客户。” “通过IQI提供的高质量培训、技术和资源,我们的团队将比以往更加成功。” 想要在汶莱投资房地产?IQI Brunei的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资! 延伸阅读: 居外IQI再解锁新国家 在巴基斯坦成立IQI Lahore办事处扩展全球业务 居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部 居外IQI进军日本成立IQI日本分部,在主要城市设立办事处

Read more

日本房市

日元贬值,外国投资者涌向日本房市,中国买家抢东京精华区

根据全球房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)早前发布的《2023第三季度全球楼市报告》表示,日本、迪拜和希腊楼市在该季度表现亮眼,尤其日本房价因日元贬值而上涨,进而吸引外国投资者涌入市场,拉高房价,尤其中国买家态度积极。 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“根据询盘数据,日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十,2023年为止,日本排名第7,2022年为第8位。” 阅读全文- 《钜亨网新闻中心》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

IQI吉隆坡新总部开幕!IQI:新总部设为“亚太指挥中心”

Version: EN 房地产科技集团IQI在房地产行业尽心尽力服务超过10年,在2024年1月16日这天开心宣布,位于马来西亚吉隆坡旧巴生路Millerz Square的新总部 终于开幕了! 这重要时刻不仅仅标志着IQI对追求卓越的承诺,也是集团从默默无闻,到实现数百万销售额的重要里程碑。 IQI新总部设为“亚太指挥中心” Millerz Square是大马开发商奕森集团(Exsim Group)斥资RM18亿打造的全新豪华综合发展项目,占地6.8英亩,是由一座8层高的零售和商业裙楼、4座住宅和1座办公楼组成。 而Millerz Square的办公楼被命名为“Devon”,并为租户提供高科技、现代化办公楼面和高级设施,如空中健身房、空中凉亭和宴会厅、2个空中花园,以及位于裙楼的全套零售和餐饮设施。 不仅如此,IQI也将新总部打造为“亚太指挥中心”(Asia Pacific Command Centre)和新的全球技术中心。 居外IQI联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 开心表示,该集团希望新的办公设施更加灵活、更注重健康,并且对团队更具吸引力。 我们新的亚太指挥中心的一大特色,是它位于繁荣的城市地区中心,这使其成为一个理想的工作场所,并提供连通性、便利性、便利设施,并靠近客户、合作伙伴和行业活动。 “作为雇主,如果我们想吸引最优秀的人才加入我们的团队,就必须与员工的需求同步发展。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也说:“吉隆坡是我们的全球研发总部,马来西亚正迅速成为亚洲最重要的技术中心之一。” 亚太指挥中心是我们新技术和研发团队的聚集地,它将包括1,000名员工,所有人都将专注在为全球房地产市场提供最好、最具创新性的技术。 “在一个全新的办公空间里,我们强调健康和保健,并安装了最新的技术和设施,我们还力求在令人兴奋的协作空间中促进团队合作和互动,这比我们以前的工作环境更上一层楼。” 此外,集团联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye表示,居外IQI的新总部将房地产中介和团队结合一起,让房地产生命周期中的每个人都聚集在一个屋檐下。 我们认为,这将对我们的销售、国家和全球增长产生巨大的影响。 具有意义的开幕仪式 IQI在1月16日于Millerz Square新总部举办开幕礼,除了集团管理层、来自其他国家的负责人和房地产中介都纷纷聚集在此,就连大马数码经济机构(MDEC) 高级副总裁Gopi Ganesalingam和项目经理Ahmad Hisyam也出席见证这盛大的开幕仪式,让开幕礼变得更有价值和有意义。 出席嘉宾包括:…

Read more

报税2023

4个步骤:2024年马来西亚打工族报税指南,这样报税竟能省纳税钱!

Version: EN  & MY 无论你是打工族还是自雇人士、房地产中介 、企业家或是自由工作者,只要有收入,你一定要报税。 或许你会认为,报税不是年收入达到一定数额才需要做的吗?报税的话,意思是每年就要给多一笔钱缴税? 很多社会新鲜人或刚工作2年或以下的年轻上班族,都对报税一事有所误解,所以现在就来了解报税一事,以及教你如何轻松报税! 阅读内容: 什么人需要报税? 谁要缴税? 我要怎么报税?报税第1步 :登录 报税第2步:点击2023年申报表报税 报税第3步:填写所有资料 报税第4步:提交 我可以扣税吗? 税收局推出MyTax App 外国人也要报税 什么人需要报税? 首先说说什么是income tax(个人所得税),这是对所有居住在马来西亚的任何人,在获得收入后所征收税务。 报税没有分什么人,任何人都是纳税人,只要在马来西亚赚取收入后,包括自雇人士或被雇人士,都需要报税,而这些税是交给内陆税收局 (LHDNM – Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia)。 简单而言,每个人都有责任报税,也没有特定的报税收入,或是收入低于多少不用报税。 谁要缴税? 自2015年开始,当个人在马来西亚工作,扣除EPF后的年收入达到RM34,000,就需要缴税。 也就是说,当纳税人一年的收入达到指定数目,就需要缴税。附上当局的税率征收率: 应课税收入(RM)计算方式(RM)比率(%)税务(RM)0 - 5,000首5,000005,001 – 20,000首 5,000 接下来的 15,00010 15020,001 –…

Read more

居外IQI:2023第三季度全球楼市持续低迷 日本、迪拜和希腊表现抢眼

全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)在12月22日发布了2023年第三季度全球楼市报告,并显示该季度的全球房市持续低迷,但日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼。 报告指出,在扣除通胀因素后,在2023年第三季度的住房统计数据市场中,仅有17个市场房价上涨、46个市场房价下跌,而楼市低迷的原因包含各种方面,包括通胀导致购买力下降、信贷条件收紧、利率上升导致借贷成本屡创新高,以及全球经济不确定性加剧等。 不过,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,由于地缘政治或利好楼市政策,日本、迪拜和希腊楼市表现抢眼,因此成了中产人士的理想海外资产配置目的地。 阅读全文- 《中国新闻网》、《人民网》、《迪拜人》、《网易》、《东方财富网》、《中新经纬》、《腾讯网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

居外IQI调查:明年房价和租金将分别涨9.95%和9.57%

根据居外IQI第四季的IQI产业调查与指数报告,2024年预计是马来西亚房地产市场表现良好的一年,产业经纪和房产协调员的市场情绪保持强劲。 最新的产业调查显示,产业专家预计2024年住宅产业价格和租金将分别增长9.95%和9.57%,在吉隆坡和雪兰莪地区,房价和租金的涨幅预计分别为9.7%和9.9%。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出,购房-租房比率反映了人们对房市的信心,有91.1%的人表示他们会建议朋友购买房产,而仅有8.9%建议租房。而在雪隆地区,购租比率为88.8%对比11.2%。 “产业经纪可能建议购买房屋,因为他们预期2024年产业售价和租金将显著上扬,这乐观情绪是基于预期经济走势,投资流入,基本设施改善,以及需求与供应动力。” 阅读全文- 《星洲网》、《南洋商报》、《Durian Property》、《Pick@Stock》、《KLSE Screener》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

IQI Blog