每个人都会投保人寿保险,那么房屋保险/ 屋子保险呢?
很多人在买房子时,都会根据房屋贷款的合约要求购买火险,但却没有为自己的屋子做出投保。
还记得去年12月尾,季候风来临,雪兰莪州因一场接连豪雨,导致多个地区发生严重大水灾;灾民面临严重损失,却无法向保险公司获得赔偿。
也许因为这场世纪水灾,大家从中“吸取教训”,开始意识到房屋保险的重要性。
房屋保险是如何保护你的屋子呢?一起来了解这份保险吧!
阅读内容:
1. 房屋保险类型分成几种?
2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗?
3. 家居保险是100%赔偿吗?
4. 申请理赔过的程复杂吗?
1. 房屋保险类型分成几种?
所谓的房屋保险或屋子保险,官方统称为“家居保险”(Home Content Insurance)。
一般上,屋子保险类型只有一种。屋主能根据不同的需求,自行或被保险中介建议添加。
对于以居住目的的房屋,家居保险涵盖了所有的房子风险。当然,根据房子周边环境的情况,屋主可以考虑或依照保险中介建议,为家居保险添加额外的保障。
譬如说,你购买房子的地区,曾经发生过天灾,或靠近河流和在山上,那么保险中介或许会建议,或你自己要求在保险中添加额外的保障,如土崩、地面下沉、意外损坏等。
此外,如果你是买房投资,或你购买的是商业房产,除了购买这份家居保险,你也可以根据自己的需求,自行选择相应的额外保障。
2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗?
家居保险是涵盖了所有房子的风险,包括火险,以让你的房子获得保障。
当我们在签署的银行房屋贷款合约或购买公寓时,都会被告知需要投保火险,通常是强制性的。
因此,很多人都认为,房子已经有火险的保障,所以无需额外购买一份“家居保险”。
这里提醒你,通常这类火险只是保护相关公寓,以及作为房子重建成本的保障,各个房子或单位内的家具家电,一概不受保。
而且,基于每一间房子都有各别的设计,家具家电的价值也不同,因此这类火险无法为各个房子单位做出相应的赔偿。
总而言之,为自己的公寓单位额外再投保一份家居保险,才能真正保障自己的房子。
3. 家居保险是100%赔偿吗?
大家买保险的时候,最好奇的部分就是,保险的理赔额度是多少?
一般上,保险公司会先把你的房子情况分成两大类型,从而为屋主做出相应的额度理赔:
第一种类型:新屋、居住不超过3年的房子;
第二种类型:居住超过3年或以上的房子。
如果你是第一种类型房子的屋主,建议你将房子内的所有家具、家电等的收据保存起来。
保险公司将会依照你当时购买这些家具的价值,做出适当的理赔。
至于第二种类型房子的屋主,你所有的家具家电的收据早已经丢掉了?
不用担心!你可以把那些比较昂贵的家具家电列出来,尝试回想当时购买的价钱。
如果真的回想不起来,你也可以根据市场的价值,或让保险公司帮你估算出其价值。
值得一提的是,如果你在购买保险时,只上报估计的价格,那么在计算理赔额度时,保险公司只依照一个基本家庭所应该会有的家具家电,做出理赔。
4. 申请理赔过的程复杂吗? …
房地产一直被认为是安全、稳定和有效的投资,但不可否认,疫情所带来的不稳定,房价在2021年上半年处于下滑的情况。
庆幸的是,随着政府逐步开放经济,房地产价格在2021年第三季度呈上升趋势,但供应量却出现下滑趋势。
虽然业内专家保持乐观态度,相信市场供应将在2022年大量恢复;不过政府去年宣布财案时,并未延长大受欢迎的拥屋计划(HOC),确实让许多人感到失望。
在这样的情况下,2022年是不是买房的好时机呢?接下来,让我们以下列几项预测为你分析。
阅读内容:
1. 2022房地产预测:一个新周期的开始
2. 5大关键趋势影响房地产市场
2.1. 稳定市场 重振买家兴趣
2.2. 为房地产买家改善经济环境
2.3. 为变化不断的环境 推出利好政策
2.4. 恢复特定政策 促进行业发展
2.5. 大型项目增强了未来前景
3. 2022房地产热点
3.1. 排屋才是王道
3.2. 雪州的表现依然强劲 …
情人节快到了,情侣们是不是已经开始烦恼,究竟要送些什么特别的礼物给对方,让TA有个浪漫、特别又有纪念价值的情人节呢?
尤其是交往多年的情侣,你是不是已经没有任何想法了?与其送一些花里胡哨的礼物,不如送一份特别、有意义的情人节礼物吧!
阅读内容:
1. 自制相册本
2. 定制艺术礼物
3. 浪漫住宿体验
4. 改造TA的房间
5. 联名买房
1. 自制相册本
这一份礼物最适合交往多年的情侣,你的手机里一定有很多与TA的甜蜜合照吧?
把这些甜蜜的瞬间和回忆洗成照片,并集成相册本送给对方。除了是向TA表达深深的爱意,也代表着你们的甜蜜回忆将永远保存着。
除了相册本,现在也很流行把照片印刷在杯子、衣服、枕头套上,作为你们专属的情侣物品,是不是更有意义呢?
2. 定制艺术礼物
另一个保存与TA回忆的方式,就是定制一份特别的艺术礼物。
花卉图(图取自《客路网 》)
如果你觉得与TA的合照并不多,不如找出一张最有意义的照片,自定义独特的艺术礼物,如彩绘副本、星图、花卉图等。
如此特别的艺术品,这么感性的情人节礼物,不仅仅是你和TA的专属礼物,也是一份非常有意义的艺术收藏品。
3. 浪漫住宿体验
真的想不到要送什么礼物?不如来一场浪漫的staycation吧!
订一间民宿或能够看到漂亮美景的酒店,在浪漫的日子里,与TA过个甜蜜蜜的二人世界,深入聊聊两人的未来,你会发现又更进一步了解彼此了。
4. 改造TA的房间
疫情的关系,居家上班(work from home)已经成了上班族的常态,甚至现在很多人轮流work from home,不用每天到公司了。
如果TA的工作模式也是这样,多半时间都在家,不如将TA工作的房间重新改造,增添一些有助于提升工作效率的物品或家具,如多功能桌子、舒适的办公椅子、家庭式办公用品等。
当然,改造房间之前,要留意对方的需求,才能送一份有意义且实用的情人节礼物。
5. 联名买房子
认定对方了,也开始讨论结婚了?那么,怎么能少了属于两人的爱巢呢?
与其送情人节礼物,不如一起联名买房,一起供房子,作为两人好几年的“情人节礼物”吧!
现在很多情侣,只要两人的感情稳定,并认定对方就是未来,都会开始一起联名买房,提早筑爱巢。
更何况是即将要进入婚姻生活的你们,当然也要有自己的家。
在结束情人关系,升做人夫人妻前,联名买房子作为情人关系的最后一份情人节礼物,是不是更有纪念价值呢?
觉得这个情人节礼物建议不错,并打算物色你和TA的爱巢,但是又不确定如何开始 ?
IQI能帮助你!IQI聚集了超过25,000名精英房地产中介,准备好为你提供量身定制的购房计划,助你找到符合你和TA需求的dream house!
下面就是你获得全面购房咨询的管道!
Know more about Valentine's Day decoration in the English version of this article.
情人节就要到了,很多情侣应该正为礼物、餐厅而焦虑不已,你是不是也一样呢?
与其绞尽脑汁选礼物,或到人满为患的餐厅过节,不如干脆待在家里,亲手布置家里过节,浪漫地过二人世界吧!
以下为你精心挑选了各种居家布置小贴士,助你为家中氛围增添一丝情趣,准备好迎接情人节的到来!
如果你目前单身,别担心,哭着入眠也没关系。(不是!)多加利用我们的小贴士,陪伴自己度过一个完美的晚上吧!
1. 首先,来点红的
红色代表对爱人深深的情感和尊敬。为家居添上这类主题色,可以让整体氛围更加突出,尤其是配上白色背景,更让其相得益彰。
除了将房子刷成 红色 ,你也可以利用合适的装饰品来达到一样的效果。
那就从营造整体家居氛围开始吧!可以添加一些……
红气球
没有什么比气球更有节日气氛的装饰品了。在客厅周围挂上设计优雅的气球,让家里更有情人节气氛。
你可以自由选择喜欢的款式,以下是我们推荐的几个选项:
100 pieces of Ruby Red Balloons (RM12.95)
20 pieces of Red Heart Balloons (RM5.89)
散落的玫瑰花瓣
接下来,在地板上洒上一些红色花瓣。这些花瓣可以让原本就浪漫的氛围,再增添甜蜜气氛。
以下为你列出几项选择:
2000 pieces of artificial rose petals (RM6.90)…
“现在房子这么贵,以我现在的薪水,怎么敢下手买房?”
“不要说买房,那10%头期都要花好几年才能存到!”
如果你有以上的烦恼,那现在告诉你,你想太多了!
只要你的月薪至少有RM2,000,那么你就有能力买房!
怎么买?下面就来计算给你看,不同数额的月薪,能够负担多少钱的房子(以90%房贷、4.8%利率为例)。
阅读内容:
1. 月薪RM2,000
2. 月薪RM3,000
3. 月薪RM3,500
4. 月薪RM5,000
5. 月薪RM6,000
6. 月薪RM7,500
7. 月薪RM8,500
1. 月薪RM2,000
如果你的月薪是RM2,000,其实你有能力购买RM100,000的房子。你需要准备RM19,150作为房子头期总额,这其中也包括律师费和印花税。月供RM443。
2. 月薪RM3,000
假设你的月薪是RM3,000,那你是有能力购买RM200,000的房子。当然,房价贵了,头期也需要准备多一些,头期总额为RM33,500,而月供为RM886。
3. 月薪RM3,500
来到月薪RM3,500,你就更有能力买稍微贵一点的房子。你可以以最高RM300,000的房子为目标,而所需的头期总额为RM48,050,月供RM1,328。
4. 月薪RM5,000
如果你的月薪是RM5,000,那么你的房子选择就会更多,也有能力购买价值最高RM400,000的房子,也需要准备RM62,600的头期总额。
因为你的律师费和印花税,都会比上述的房子更高。月供方面,一个月需要RM1,771。
5. 月薪RM6,000
月薪RM6,000的你,可以以价值RM500,000的房子为目标。头期总额方面,10%房子头期、律师费和印花税,三者相加共需要准备RM77,150,而月供则需要RM2,214。
6. 月薪RM7,500
如果你的月薪为RM7,500,那购买价值RM600,000的房子对你来说,应该不是问题。
但是,10%买房头期、印花税和律师费的税率,也随着你的房价而提高,头期总额为RM92,420,月供为RM2,657。
7. 月薪RM8,500
如果你的月薪为RM8,500,你可以以价值RM700,000的房子为目标,月供是RM3,100。
在准备头期方面,你则需要准备RM107,590,毕竟印花税和律师费的税率方面,比上述所有房子高出许多。…
政府在去年宣布将逐步停用Touch ’n Go 和SmartTag,并从今年1月15日起,提高大道收费站的无线射频识别(RFID)系统使用率,让有关 RFID 的讨论度越来越火热。
但是,你对RFID的了解有多深呢?除了在大道收费站使用、安装在车灯或大镜上的一张贴纸,你还知道它还有哪些事项和用途吗?
对RFID一窍不通?现在就来告诉你,RFID的6个事项和用途,让你对它有更深一层的了解,当个对RFID了如指掌的使用者!
阅读内容:
1. Touch 'n Go电子钱包一定要有余额
2. 不能转让RFID贴纸
3. 不能手持RFID贴纸
4. RFID贴纸与金属车身保持“安全距离”
5. 免费更换RFID贴纸
6. 用RFID缴付停车费、添油
1. Touch ’n Go电子钱包一定要有余额
RFID和Touch ’n Go电子钱包是相通的,这表示你必须确保电子钱包要有余额,才能顺利过toll。
如果你是经常忘记充值的车主,就要注意了。根据 官方通告指 出,要是过toll时才发现余额不足,你只有一次通融机会。
要是犯下太多次同样的“错误”,你的电子钱包将会被冻结、终止或列入黑名单 。
2. 不能转让RFID贴纸
一个Touch ’n Go电子钱包账户,可以同时为最多10辆车注册RFID贴纸,但每辆车只能贴一张RFID贴纸。
这表示,你的RFID贴纸是不能转让的。根据官方的指出,一旦RFID贴纸从一辆车上被撕下后,RFID将立刻无效 。
如果你打算出售车子,可以拨电话至Touch ’n Go的服务热线,要求撤销该车子上的RFID贴纸。最后检查电子钱包,以确认该RFID贴纸已被取消绑定。
3. 不能手持RFID贴纸
你是不是觉得,不将RFID贴纸贴在车子上,就不会面对被盗用、被撕下、被破坏等问题了?…
买房是人生大事,尤其是对首购族来说,存了那么久的首付,又等了那么长的时间,终于拥有属于自己的房子,真是兴奋又紧张!
但是,拿到新房钥匙后,也不要立刻搬进去住。记得,一定要先仔细检查以下这些地方,确保全部都正常操作、完好无损,才搬家入住!
阅读内容:
1. 门和窗户
2. 瓷砖
3. 墙壁
4. 地板
5. 天花板
6. 插座
7. 电线/ 供电
8. 排水系统和水管
1. 门和窗户
门和窗户是房子最重要的地方,它们可是保护你人身安全和隐私的地方。
搬新家前,一定要检查房子所有的门窗。如果发现任何问题,记得要做记号,以便让维修师傅修理。
2. 瓷砖
如果瓷砖没有被贴好,或是瓷砖质量差,将会导致瓷砖出现空心、破裂或空鼓。
因此,不要忘记检查有瓷砖的地方,并将所有有破裂、崩缺的地方标记起来,让装修师傅处理。
3. 墙壁
除了瓷砖,墙壁也是最容易检查和发现瑕疵的地方,也是直接影响房子整体美观的地方。
所以,一定要检查所有抹石灰的墙壁,是否出现龟裂、坑洞、凹凸不平等的情况,并一一标记起来。
4. 地板
如果房子不是地砖,而是采用地板,那么就要检查木板连接之间是否有缝隙、有没有发霉或小孔。
由于是木板的关系,潮湿时会很容易发霉,也会受到白蚁的“喜爱”,所以要仔细检查哦!
5. 天花板
在风水有句话说:“家中漏水就等于漏财”。
所以,一定要检查墙壁、天花板是否有水迹、发黄或有裂痕。
如果有的话,就表示你的新家可能有漏水的情况,搬家前赶紧请人进行维修。
6.…
农历新年是华人在一年中最为重视的节日。农历新年的开始,正代表了新一年运气的好坏。
为了在新的一年取个好兆头,寓意接下来的一年都顺顺利利,自小长辈和父母都会在新年期间,一再提醒后辈关于农历新年的禁忌,避免触了霉头,诸事不顺。
2022年的新春佳节快到啦,今年就让小编来带领大家复习,佳节期间需要注意的农历新年禁忌吧!
阅读内容:
1. 忌与他人发生口角
2. 忌欠债过年
3. 忌初一洗头、洗衣服
4. 忌催人办事
5. 忌说负面字
6. 忌打扫
7. 忌午睡
8. 忌打破盘碗、杯子
9. 忌煮新饭
10. 忌吃稀饭或粥
1. 忌与他人发生口角
新年期间,忌与他人发生口角或争执,否则将来年不利。
家中的长辈在新年期间也应收敛脾气,尽量不打骂小孩,否则小孩在接下来的一年都只能在挨骂中度过了。
2. 忌欠债过年
新的一年新的开始,过去一年的债务问题都应在除夕前处理好,否则传统上相信欠债人在来年将一直亏欠对方。
因此,欠债人应尽快还债,趁着新的一年戒掉旧债不还的陋习;债主也应避免在新年期间上门讨债,避免触了对方的霉头,又影响了自己的财运。
3. 忌初一洗头、洗衣服
所谓“财为水”,头发的“发”字又与发财的“发”字相呼应,且据说正月初一、初二是水神的生日,因此人们普遍避免在初一、初二,洗头、洗衣服,以防把好运和财运洗走,或是冒犯了水神。
大家也可以在除夕夜先把头洗好,初一起床 梳妆打扮 后,便可出门拜年啦!
4. 忌催人办事
新年期间催人办事,会让对方有种被人催促和逼迫的感觉。
传统习俗与禁忌认为,新年期间若一直催促他人办事,则会让对方来年都在别人的催促中度过,有碍运势。
因此,新年期间不管多着急,都要保持耐心,尽量不催人哦!
5. 忌说负面字
语言方面,大年初一忌说:"破"、"坏"、"没"、"死"、"光"、"鬼"、"杀"、"病"、"痛"、"输"、"穷"等负面的字眼。
若不慎犯禁,大人则应立即说:“童言无忌”或其他字眼化解。
此外,在新年期间,人们也不应发脾气或骂粗口,以避免来年都在负面情绪中度过。
相反之,新春佳节,人们应尽量多说祝福语及好话,如:大吉大利、学业进步、身体健康等话语。
6. 忌打扫
临近过年,大家都纷纷开始在家里进行 大扫除 ,把家里彻底打扫一遍,以欢迎亲朋好友前来拜访,也有着新的一年除旧迎新,洗去霉运,迎接福气和美好之意。
但大家千万要记得,大年初一忌扫地和倒垃圾,以免扫走了福气,送走了财神爷。…
根据居外IQI集团(Juwai IQI)的《2022年房产市场展望:经济与大流行》报告预测,2022年上半年的房产市场渐趋复苏,新房及二手房住宅的销售市场略有回暖。
该集团土著部门主管穆哈兹洛慕哈末说,交易量的增加会加重屋价上涨的压力,尤其是最热门的房屋市场更甚。
“经济复苏是激活房产市场的第一因素,制造业及服务业的增长,将增加就业及提高家庭收入和储蓄。”
阅读全文-
《南洋商报》
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又迎来新的一年啦!2021年设下的目标,你已经达成了吗?
无论如何,全新的一年就要设下新目标,在2022年成为更好的自己!
如果你担心自己的目标无法全部完成,不如设下一些高度可实现又切合实际的目标,让2022年有一个强劲、充满动力的开始!
阅读内容:
1. 自我增值
2. 学习投资和理财
3. 培养健康的生活
4. 学会适当放松
5. 换新的/ 合适自己的工作
1. 自我增值
来到新的一年,自己也要有所成长对吧?但是,你每年都觉得自己在原地踏步吗?
在这个人手一机、网络发达的时代,除了用手机和电脑玩游戏、追剧,不如下载一些能够自我增值的app,培养良好习惯。
你可以依据自己感兴趣或喜好,下载各个类型的自我增值app ,如财务管理、饮食管理、日程追踪、新技能学习、习惯培养、语言学习等。
当然,你也可以报名参加各种培训班,解锁一些新技能,同时还有机会扩大你的社交圈子呢!
2. 学习投资和理财
新的目标也设下了赚多点钱、存多点钱?
老实说,如果你单靠每个月的收入,希望能存到“多点钱”,是有点难度的。所以在2022年,先学习如何投资、了解投资,你才能实现累积财富的目标。
如果你是投资新手,那可以先了解市面上的投资类型 ,以及这些投资产品的优缺点与风险。
在马来西亚,最受欢迎的投资包括定期存款、股票、基金、黄金和房地产。如果你对投资不感兴趣,也能寻找一些理财贴士 ,帮助你达到目标。
3. 培养健康的生活
城市生活忙碌,所以保持健康的生活可是非常重要的,这样才有精神、动力蜕变成更好的在自己。
其中,定期运动是不可避免的,这样能改善关节灵活性,还能帮助减少体脂肪和患病的风险。
饮食方面也不能忽略,尤其是经常需要熬夜、应酬的上班族们,平常的饮食一定要吃的健康、营养均衡,才能保持健康的身体,甚至还能让大脑保持最佳状态 。
最后,获取睡眠的充足也是非常重要的。每天至少获取6至8小时的睡眠,不仅仅能避免慢性疾病发生,还能提高免疫力,降低压力 ,心情也会比较开朗。
4. 学会适当放松
工作固然重要,但是也要适当地休息和放松,适时给自己充电、纾解压力,才能一直保持动力,展现你最佳的一面。
我们的注意力集中程度,会随着时间的加长而不断下降,所以让大脑休息 是非常重要的。只有学会在忙碌工作中适当放松,才能在下一段工作中更集中,效率也更高。
因此,在工作一段时间后,不妨请假几天去旅行,或做些自己喜欢的事情,把工作或生活的紧张感和疲惫感消除。当再回到工作时,状态会更好。
5. 换新的/ 合适自己的工作
当然,这不是适合所有人。但是,如果一份不适合你的工作,将会影响你的身心健康,即使再适当放松,也无济于事。
此外,倘若你在职场上遇到不好的上司 或同事 ,也会影响你的工作表现。…