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全球房价

居外IQI:第一季度全球房价上涨动能减弱 土耳其、俄罗斯房价涨幅居前

房产科技公司居外IQI日前发布的一份报告显示,今年第一季度,全球房价高涨的动能开始减弱,在59个住房市场中,土耳其、俄罗斯和越南的房价涨幅居前。 该报告指出,在已经公布的第一季度住房统计数据的59个世界住房市场中,有48个国家的房价上涨,只有11个国家的房价下降。 其中,土耳其的房价涨幅最高,同比上涨了30%;俄罗斯的房价同比上涨18.78%,紧随其后的是越南胡志明市(15.49%)。 “即使调整了通货膨胀,我们仍然处于一个惊人的全球房价繁荣期。” 阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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多项指标数据明显放缓,美国楼市迎周期拐点

在美联储快速收紧货币政策的背景下,受伤的不仅是美国股市,楼市也已明显感受到了压力。 随着美联储今年3月开始加息,抵押贷款利率正以40年来最快的速度攀升,这使得普通民众的购房成本激增,需求受到抑制,楼市可能正迎来周期的拐点。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“美国楼市正在迅速降温,过去两年的市场过热,房价上涨了约30%,但随着按揭利率创下十多年来的最高,买家逐渐减少,市场开始冷却。” “不过美国楼市的基本面并没有改变,一方面,疫情催生了民众对更大住宅的需求;另一方面,住宅供应仍然严重不足。这意味着美国房价在相当长的一段时间内,仍会保持坚挺。” 居外IQI统计的买家询盘数据显示,2021年美国在中国买家海外购房咨询榜上排名第四,首次跌出前三。下跌的原因或与国际旅行受限以及对美国疫情的担忧有关。 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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IQI Putrajaya

IQI Putrajaya 正式开幕 IQI再谱写成功新篇章

Know more about IQI Putrajaya grand opening in the English version of this article. 房地产科技集团IQI在马来西亚进一步扩展业务,在布城开设办事处IQI Putrajaya,以满足当地买家的需求。 IQI Putrajaya在5月26日(星期四)正式开幕,并吸引了约500位IQI旗下房地产中介和嘉宾出席这场开幕仪式,人山人海的场面,好不热闹! IQI的领导们也亲自出席见证这历史性的一刻,并由IQI首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)、董事总经理Daniel Ho、首席财务官Shahid Saleem、首席技术官Nabeel Mungaye、常务董事Sheila Tan,以及项目总监Anthony Lim主持开幕。 此外,IQI作为马来西亚房地产中介协会(MIEA)的成员,大会也有幸邀请到MIEA和马来西亚估价师、估值师及产业代理局(LPPEH)的代表出席盛典,以表祝贺与支持。 同时,IQI也趁着这大好日子,与旗下房地产中介一同欢迎开斋节。除了有传统歌舞表演,大会也有幸邀请到马来乐坛天后Ning Baizura前来演唱。 另外,现场最亮眼的“活动”,就是各个团队领导的美食摊位大比拼(Potluck Stall by Team Leader)。 各个团队领导各自准备了6种不同的马来传统美食摊位,包括北部、东海岸、南部、面食类、马来糕点、饮料和水果。 关注IQI Putrajaya的脸书,了解更多房地产的最新消息! IQI正持续扩展业务,如果你对房地产有热忱,欢迎加入IQI! IQI致力于利用科技改善房地产服务,也帮助旗下房地产中介成长、提高业绩。还等什么?赶紧填写资料,IQI的招聘团队将尽快联系你!

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澳联储加息

全球央行观察丨澳大利亚通胀创20年来新高,频繁加息或持续,“跟风式”加息影响几何?

澳大利亚大幅上调通货膨胀预期,并预测12月的通货膨胀率将达到4.6%;澳联储也将目前处于历史低点的0.1%基准利率,上调至0.35%,这也是该行实施近12年以来的首次加息。 不过,澳大利亚的“跟风式加息”,恐怕难以彻底解决该国的通胀问题之外,也可能会暴露该国本身经济结构不平衡的特征。 尤其房地产作为澳大利亚吸引外资的第二大产业,加息之后可能会推高债务负担原本就沉重的家庭借贷成本。 房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,对于已经习惯了低利息的澳洲购房人来说 ,这次澳联储高于各方先前预期的加息是个冲击。 他举例,按照目前的加息幅度,如果房贷100万澳元,则每月还款增加130澳元。从地区看,在悉尼,平均房价目前为112万澳元,如提高25个基点,则每月需还3678澳元,比先前增加118澳元;而在墨尔本,平均房价为80万澳元,加息后每月还款将增加85澳元。 阅读全文- 《21经济网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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最新SOP

【懒人包】马来西亚再放宽SOP 最新SOP 5月1日起生效

卫生部长凯里宣布马来西亚最新SOP,并再一步放宽多项防疫SOP,其中就包括取消安全人身距离和不再强制戴口罩。 大马边境关闭将近2年后,终于在4月1日重开,同时政府也逐步放宽多项防疫SOP。 时隔1个月,政府 再度放宽一共5个SOP,并将在5月1日起生效。 此次的措施松绑,也意味着民众将再进一步恢复疫情前的正常生活。 一起来看看,有哪些防疫SOP已经放宽了?   1. 不强制戴口罩 虽然民众被允许在户外场所不用佩戴口罩,但是政府还是鼓励大家,在人潮拥挤的地方、出现感冒症状的人士,或高风险人士(如乐龄人士和未接种疫苗的学生),都要佩戴口罩。 至于室内,只有单独一人时、进食或喝饮料、说话、演出,以及进行激烈运动,才能不戴口罩。同时,1米的安全人身距离也被取消。   2. 无需用MySejahtera Check-in 为民众“服务”2年的MySejahtera应用程序,终于在5月“功成身退”了!民众在5月1日起,无需使用MySejahtera打卡(Check-in)自由进出任何场所。 当然,无论民众的疫苗接种状况如何,都可以进出任何场所。不过,民众被呼吁开启MySejahtera 追踪(Trace)功能,以追踪密切接触者;只有确诊者不允许进入公共场所。 另外,MySejahtera也推出新功能,其现有的热点侦测(Hotspot Tracker)将改为传染病侦测(Infectious Disease Tracker),以查看骨痛热症、手足口症、麻疹等其他疾病的热点区域。   3. 确诊者隔离期缩短至4天 根据之前的SOP,确诊者需要隔离7天。 自5月1日起,只要确诊者在第4天检测呈阴性,便可提前结束隔离。 如果确诊者在第4天的检测依然是阳性,则需要隔离满7天。   4. 外国旅客入境无需隔离 至于已经完成疫苗接种的外国旅客,入境大马 不再需要进行任何新冠检测和隔离,同时也不用再投保新冠肺炎保险。 不过,未完成接种和还没接种的外国旅客,入境大马前后都需要进行检测和隔离。   5. Negative List将被取消 所有在国家安全理事会(MKN)下的禁止事项或禁止营业的行业(Negative List),将在5月15日允许营业。 根据各大媒体的报导,目前只有夜店依然被禁止。换言之,夜店和夜总会在5月15日将被允许营业。政府也正准备相关行业重开的SOP,之后将做出相关宣布。 房地产科技公司IQI注重科技、善用科技,因此在逆境中依然坚毅前进。 随着业务的扩展,IQI 正寻找对房地产有热忱的你,加入他们旗下25,000名房地产中介的专业团队。 若感兴趣,欢迎留下联系资料,IQI的招聘团队将尽快联系你!

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社交智商

智商情商高,打工人也要懂的“沟通金钥匙”——社交智商(SQ)

沟通和人际关系,在社会工作中非常重要,而精明沟通已经成了现代打工族的基本工作条件。 只有在职场上与同事产生良好的互动、展开有效的沟通,任何事情都有解决的方法,工作也会变得非常高效。 每个人都会说话,但是要把话说好却不是人人能做到。打工族要如何掌握沟通和社交技巧,展现高智商(IQ)、高情商(EQ)和高社交商(SQ),在社会中与大家合作与共存? 阅读内容: 1. 什么是社交智商(SQ)? 2. SQ在职场上的重要性 3. 如何在职场上实践SQ? 1. 认识“沟通金钥匙”——社交智商(SQ) 我们都知道智商(IQ)、情商(EQ),那社交智商(SQ)呢? 在工作中,相信大家都曾经遇过以下的情况: 你与同事们正为了一个项目积极讨论,绞尽脑汁想点子,最后快有一个结论出来时,一直不发言的同事,一句话否定大家之前的想法,一瞬间让大家的努力全白费。 你应该会觉得,这位同事的EQ好低。不过,这与EQ无关,这位同事是SQ不足。 Social Intelligence(简称SQ)经常被大家误认为就是EQ;根据心理学家 的解释,EQ著重于个人情绪,SQ更注重人与人之间的互动所造成的情绪影响,更强调人际关系的重要性,是EQ的延续。 同时,SQ还被认为是我们与同事打交道和工作上沟通时,还能让对方舒服、不影响对方心情的沟通能力。这也是为什么,SQ也被称为职场上的“沟通金钥匙”。 简单而言,只要你有高SQ,就会受到同事之间的欢迎;如果你感觉自己不受同事欢迎、被针对、被排挤等,那就要想一想自己的SQ了。   2. 4个原因说明SQ在职场上的重要性 有些人可能会想:我和同事讨论公事就好,不需要有太多的沟通吧? 你想想,如果大家都有这样的想法,那办公室不就很沉闷,没有一点生气了?到时候,你应该也没有心情上班,工作效率也会受到影响吧? 因此,SQ在职场上或团队中是不可缺少的角色,无论是工作氛围、工作效率、个人或团队发展等,都与SQ有紧密的关系。   拥有良好的 团队沟通与协作 每个同事都是一个团队重要的角色,尽管大家的职责不同,但是大家的关系是紧密相连的,大家需要互相沟通与协调,才能让一项任务或项目完成。 如果团队没有沟通、不交谈、不合作,一个项目便无法完成,公司的运作自然也会受到影响。 当然,拥有良好的沟通技巧才是高SQ的表现,并有效提高大家的工作效率。在快节奏的职场中,你与同事讨论工作时,一定要简洁并准确地表达你的想法。 这是为了节省时间、不拖慢大家的工作进度,所以在与同事沟通之前,你必须先厘清所有重点,再简单白话地传达给同事,让对方快速接收到讯息,避免任何误会。   与同事保持良好关系 增强团队感 我们一天至少有8个小时是与同事一起相处,严格上来说,这比与家人的相处时间更长。 如果我们无法与同事和睦相处,相信无论是你或你的同事,上班、工作都会觉得很辛苦、压力。 因此,我们要与同事保持良好关系,通过与同事聊天交流、了解对方,这样在工作时就能以合适的说话方式、语气和同事沟通。 高SQ的沟通方式,说话不但不会得罪人,即使有任何质询,也能克制语气上的表达,让对方心里感到舒服。 由此一来,同事之间关系融洽,才能让彼此对团队感到有价值,并一起向团队和企业的目标迈进。   缩短彼此距离 与同事共同成长 每个同事都在不同的生活背景下成长,文化也会有差异,大家对某些情况发生的应对方式,自然也会有所不同。 只有通过与同事多点聊天交流、互相了解、尊重和成长,才能打破彼此之间的差异,缩短大家的距离。 那么,在沟通上才不会给彼此之间带来不愉快和不舒服,还能确保大家能够共同成长,并在工作上擦除火花,一起持续向团队和企业目标迈进。   SQ是良好沟通技巧的核心…

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移民咨询量

移民咨询量增加的背后

房地产科技集团居外IQI数据显示,去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。今年一季度,中国买家对于澳大利亚、马来西亚和加拿大的询盘量快速增长,已经明显超过了疫情前。澳大利亚也近年来首次成为了中国买家最青睐的目的国。 该集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,与2021年相比,澳大利亚第一季度的房屋咨询量按年计算增长了82%。在加拿大,咨询量增长了52%;阿拉伯联合酋长国的房屋咨询量增长了41%。 “这并不意味着中国买家的购买在全球范围内反弹,但这个数据显示了一些亮点。总的来说,中国对国际住宅房地产的购买仍然大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求,这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。” 阅读全文- 《华人家族财富》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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墨尔本

中国人搜寻维州出租房源量大涨,墨尔本这些内城区最受欢迎

据RealEstate 在4月发布的数据显示,今年第一季度在维州寻找出租屋的外籍居民数量,比去年同期增长40%。 尤其墨尔本、Docklands和Southbank(受新冠疫情影响最大的房产市场)以及Carlton成为海外租房者搜索最多的区。 RealEstate网站的数据也显示,由于封锁后需求回升,墨尔本邮编区3000的单元房租金中位价,同比上涨13%,至450澳元。 房地产科技集团居外IQI联合创始人Daniel Ho表示,疫情期无法进入澳洲的15万名学生签证持有者,现在许多都能返回。 “今年年底,他们将给最热地区的租房市场带来显著提振。” 阅读全文- 《今日悉尼》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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杰出博智风云人物

杰出博智风云人物 100大入围名单出炉

由《中国报》与国家消费人行动议会(MTPN)联办的“2021年度杰出博智风云人物”榜单的100大入围名单出炉。 这颁奖典礼将于5月20日(星期五)在吉隆坡HGH Convention Center举行,入围者将接获通知邀请出席颁奖典礼。 经过4个月的提名与审核后,《中国报》和MTPN从来自各行业的254名成功报名者中,遴选出100位获得卓智奖者。而这100位入围者,将有机会成为最终15名年度杰出博智风云人物。 值得一提的是,房地产科技公司IQI旗下两位团队领导Calvin Law Yoke Fai 和Tan Lay Ean ,双双入围百大名单内。 阅读全文- 《中国报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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