1 MIN READ如何在马来西亚买房?只需8个步骤

买房 8个步骤

“存了这么久的钱,终于存到一笔买房的头期了!但是,我要怎么开始买房?”

作为首购族的你,你是不是也正面对着同样的烦恼呢?想要买房,却不知道要从何下手?

不用担心,其实只需要简单的8个步骤,就能买到你人生中的第一间房子。赶紧往下阅读吧!

阅读内容:

步骤一:寻找房地产中介
步骤二:决定你的房子
步骤三:预约看房
步骤四:准备所需文件申请房贷
步骤五:签订买卖合约等文件
步骤六:进行房屋检查
步骤七:装修房子
步骤八:搬新家


步骤一: 寻找房地产中介

买房的第一步骤,就是要寻求专业的房地产中介协助你。但是,如果你人脉不广,或没有朋友亲人向你推荐房地产中介,那要如何找到房地产中介呢?

买房 8个步骤

你可以上网直接搜索房地产公司,或在社交媒体上看到房子广告时,点击相关链接询问,就能联系到房地产中介了。

一旦你对房子有任何疑问,房地产中介都能为你解答、提供建议,而且也能提供你专业的建议。

同时,房地产中介手里会有很多房源,你只要将你的需求告诉他们,他们将从房源中进行筛选,并能很快地为你找到合适的房子。简单而言,效率高,省时省事。

 

步骤二:决定你的房子

当你的房地产中介了解你的买房需求后,就会从他们手上的房源中,寻找筛选你的房子。

当然,房地产中介一定会筛选并推荐你几套房子,以便你进行比较,再找出你最喜欢、最符合你需求的房子。

 

步骤三:预约看房

当你了解房地产中介推荐你的所有房子,并确定其中一套房子后,你就可以向房地产中介预约看房。

买房 8个步骤

普遍上,房子买家会在几套房子之间难以抉择,这是正常的。你可以让房地产中介带你先看房比较,最后再决定你最喜欢的房子。

值得一提的是,随着房地产科技的发达,如今看房可以选择实地看房,或线上看房

如果你觉得目前居住的地方与新房地点距离很远,你可以选择在家舒舒服服地看房,非常方便。

 

步骤四:准备所需文件申请房贷

看好房子,已经确定自己的心仪房子,并向房地产中介预订房子单位了。接下来,就是准备相关文件,向银行申请房贷了。

你的头脑是不是闪过一句话:“我需要准备什么文件?”

其实很简单,你只需要提供身份证明文件收入证明文件附加文件即可,包括:

  • 身份证明文件:身份证、第二身份证明文件(如保险单、水电费、电话单等,如果居住地点和身份证上的地址不同)
  • 收入证明文件:薪水单、公积金证明文件、银行存款证明、税务EA表格、税务表格
  • 附加文件:预订文件、工作录取文件

这里提醒你,在申请贷款前,有些事情需要先注意,如对比各家银行的贷款利率、贷款利息种类、贷款种类等。当然,你也可以向房地产中介寻求建议,他们会为你进行分析。

 

步骤五:签订买卖合约等文件

恭喜你!来到这一步骤,普遍上已经成功获得银行贷款了。获得贷款后,接下来就是签订房屋买卖合约了。

买房 8个步骤

在这里提醒你,买卖合约是一份很厚的文件,加上其他零零总总的文件,如银行贷款等,这一过程至少要花15分钟才能签完。

所以,千万不要因为有太多文件,而随便签。记得要确认所有资料正确,包括新屋地址、个人资料、房屋价格、利息、保家等等。

 

步骤六:进行房屋检查

合约签署完毕后,基本上就已经完成买房程序了。那就代表可以坐等拿钥匙,随时搬新家?

不是!在签订房屋买卖合约后,并不代表交易立刻生效。你有7天的考虑期,在这期间可以对房子进行“验房”。

你可以找专业的验房师,帮你重新检查房子。一旦出现什么问题,你是有权利随时要求中止协议,而已经付好的款项,也可以要求退款。

 

步骤七:装修房子

验房没问题,也终于拿到钥匙了,那就可以展开装修工程,把房子打造成自己喜欢的风格了。

买房 8个步骤

如果你不确定应该要准备多少装修费,你可以上网看看自己喜欢的风格,需要哪些材质或设计的家具打造而成,再从中预估价格

如果你连装修风格也没有概念,那么你可以寻找一站式的设计装修公司。从构思图到工程定制,一条龙的服务让你省时省事,你只需要随时跟进工程进度,等待搬新家的那天。

 

步骤八:搬新家

来到这一步骤,相信你已经盼了好长一段时间了吧!恭喜你,终于可以住进自己梦寐已久的新家了!

从物色房子、贷款、签订买卖合约,到装修,这一过程花了你很长时间和精力,现在终于搬进新家了,接下来可以好好享受 “房奴”生活了。

买房 8个步骤

身为首购族的你,希望这套“买房8部曲”能让你对买房步骤有一个基本概念。当你下场买房时,至少不会手忙脚乱,懵懵懂懂啦!

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