1 MIN READ攒到第一桶金的5大秘密贴士

第一桶金 5大贴士

要攒到第一桶金很难,要实现财务自由更难?其实要实现这些梦想,并不是凭空想象就好,而是要付出行动,通过精明理财才能实现。

根据罗伯特·彻·清崎(Robert Toru Kiyosaki)的《富爸爸-财务自由之路》一书中,就提到实现财务定位和理财的5大贴士,我们来一起了解看看吧!

 

1. 分清资产和负债

理财的第一步,是要先了解清楚,什么是资产和负债:

资产(Asset:能为你带来收入的东西,如一门生意、房地产、股票等。

负债(Liability:是需要你花费支出的东西,如房贷、车贷、税务、信用卡等。

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很多人认为,买下一间房产后就是在投资,其实房子是你的资产;如果这间房子除了要让你每个月偿还银行贷款,就没给你带来任何收入,那它就是你的负债。

然而,许多人都不明白其中的道理,他们努力工作买下房子后,为了还清银行房贷,只能比以往更拼命地为金钱工作,这只是让你陷入无限的循环里。

至于懂得精明理财的人,这时已经利用他们所有的资产,打造出多源流的被动收入,即使不工作也能无时无刻在赚钱。

因此,若想要更多收入,你必须把你的负债转换成资产,打造被动收入。

 

2. 掌握现金流的运作

何谓现金流的运作?出租房子就是一个很好的例子,假设你付了房子的首付,并向银行贷款,你每个月就要向银行偿还一定数额的贷款。

这时,你可以利用《富爸爸-财务自由之路》中提到的“他人的金钱”(Other People’s Money,简称为OPM)的方式,即利用别人的钱帮你赚钱。

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很简单,就是你把房子出租给租客,每个月将会收取租金,你就把这笔租金用于偿还房贷。

当这笔租金扣除了房贷、房子维修费和各种税务后,剩下的钱可以用来投资,如股票或基金等,让你的小钱逐渐滚成大钱。

随着时间和复利的方式越滚越多,你这时就是在让金钱为你工作,而不是你为金钱工作了。

这就是利用金钱的流动,让你的钱为你赚更多的钱,而你每个月除了有固定收入外,还有了被动收入。

 

3. 学会理财,掌握自身的金钱流向

理财分成三大步:

第一步,制定财务账目表:通过写手账或手机记账软件,记录每个月的收入和支出,包括各个收入来源、各别进账的数目,以及所有花费。

这种记账方式,能让你清楚了解自己的消费习惯,也能知道自己应该减少哪些不必要的开销。

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第二步,定下财富目标:你可以制定短期和长期的目标,并要确保你的短期目标,时可以引领你实现长期目标的。

譬如说,你的长期目标是在5年后,每个月的被动收入达到RM2000,那你的短期目标可以制定为一年内还清多少债务、每个月要有RM500的被动收入等。

第三步,朝你的目标行动:定下了目标,就要付诸行动,幻想是不会帮你实现梦想的!

首先,当你领到薪水后,第一件事情就是要把薪水的一部分存下来,作为你的投资基金。至于多少,就要看你自己是如何分配了。

之后,剩下的薪水就是你用来缴付房租、伙食费、交通费等每个月的必要开销,如果还有剩,就把钱存起来。

至于增加收入方面,你可以选择经营副业或兼职打工,副业的薪水也能用于投资基金,通过投资产生更多被动收入。

阅读更多:职场新人在投资理财前,该做好哪些准备?

 

4. 寻找导师

如果担心自己不能自律、担心因为诱惑而破功,那么你可以寻找导师带领你、监督你,并在你努力的过程中,为你提供专业又宝贵的意见。

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这位导师,可以是你的朋友、专业人士等,只要是已经成功达到财务自由的人士,都能成为引领你的导师。

因为只有成功抵达对岸的人,才能把他们真实经历和经验传授给你,避免你走上歪路或花时间盲目探索。

当然,你也可以从身边的人找到学习的榜样。就好像说,如果有投资成功的朋友,你可以从他们身上获得有建设性的想法、分析和投资心态,以此学习。

那么如果是投资失败的呢,也可以从他们身上吸取教训,提醒自己不要犯下同样的错误。

 

5. 学会承受失望与挫折

在实现财务自由的路上,难免会经历各种失望和挫折,投资亏损或失败都是很正常的。

如果你因为这小小的挫折而选择放弃,回到自己的舒适圈,那你将永远无法实现财务自由。

相反地,如书中所说的:“在每一次失望中,都蕴含着无价的智慧宝藏”。

Inside every disappointment lies a priceless gem of wisdom

简单来说,每一次的挫折经历,都是让你有所启发的好机会,而从容地应对挫折,也只需要心态上的修炼。

只要专注从失败中学习,随着时间的推移,你便会发现自己的抗压能力增强了,也才能冷静思考和发掘更多的发展机会。

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其实要实现财务自由并非难事,只要你相信自己,并愿意付出行动,这个看似遥不可及的梦想,一定能实现的!

同时,再参考来自《富爸爸-财务自由之路》的5个小贴士,相信你能更快实现财务自由。

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