1 MIN READ投资澳洲房地产的5大原因

是什么原因,让 澳洲 房地产 广受世界各地的 投资 者的欢迎?

Juwai.com是中国领先海外房产投资网站,其近期的市场调查中,澳洲房地产吸引了中国买家的关注,仅次于泰国,是第二大最受欢迎的房地产投资目的地。

为什么澳洲房地产如此吸引人们的注意力?以下是5个原因:

 

1.高人口增长率:

澳洲是一个人口稳定增长的国家。在经合组织(OECD)的国家经济增长图中,澳洲的人口增长率最高,仅次于以色列和卢森堡。

预计到2090年,澳洲人口将达到5,000万人,与与加拿大相同。

多年来,澳洲的墨尔本、悉尼等东部州的人口是高速增长。

  • 首先是高移民占56%,而本地人口的自然增长高则占44%。
  • 随着人口的增长,人们可以预测对住房的需求将会增加,因此这些城市的投资确保了资本和租金增长的连续性。

 

2.稳定的租金收益率:

澳洲房地产在保持资本增长的同时,保持稳定的租金收益率,这是大多数房地产投资者喜欢在该市场投资的原因之一。

整个城市房屋的平均租金收益率在3%至5.8%之间。在过去的25年中,澳洲房地产的中间数价格上涨了25%。

通过Juwai.com门户网站搜索,即使澳洲的经济在为新冠状病毒疫情有所影响,澳洲人对房地产的需求仍然很高。

除移民外,澳洲的人均国际学生比例在世界上是最高的,2019年有812,000名国际学生就读于澳洲的大学和职业院校。

因此,2019年,国际学生平均占26.7澳洲大学学生人数的百分比。随着移民的涌入以及进入澳洲的国际学生人数的不断增加,对租赁物业的需求将继续激增。

拓展阅读:投资 澳洲房产 . 先分清当地房产 类型

 

3.稳定的房地产市场:

在过去的三十年中,澳洲的房地产平均每年获得7%的投资回报率。

在过去的100年中,澳洲的房地产一直保持着稳定的资本增长,房地产价格大约每7到10年翻一番。

这对全世界的投资者构成了很大的拉动因素。

新冠状病毒疫情导致的房地产价格小幅回落,实际上为狂热的投资者以更少的前期资本进入澳洲市场,创造了独特的机会。

 

4.容易在澳洲投资:

与许多其他国家相比,在澳洲房地产上投资特别容易。

规章制度的透明性,房地产投资的无忧程序使任何人都可以轻松购买房地产。除了易于投资外,在澳洲管理物业也很简单。

大多数澳洲的物业管理公司,都可以在有关该物业的所有事宜上,协助外国投资者。

这些物业管理公司受到监管,且由于彼此之间的竞争,大多数物业管理公司以合理的费用提供专业服务。

 

5.外国人可以拥有永久业权的财产:

在澳洲,外国人不限于特定类型的财产,也欢迎他们拥有永久业权地产并享有当地人等地产的拥有权。

外国投资者也没有价格限制,但其他许多国家并非如此。

例如越南,外国人只能拥有租赁财产;而在泰国,外国人无权购买有地房产;另外在马来西亚,外国人只能购买售价超过一百万令吉的房地产。

 

澳洲房地产易于投资,提供良好的回报和租金收益。

IQI国际地产销售团队是一个专业的地产销售团队,

在国际房地产市场投资方面拥有丰富的知识。

如果有兴趣了解澳洲房地产投资,请联系我们,我们期待为您服务!


此文由 SUE WONG撰稿。

 

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