1 MIN READ這5個地區,是投資越南房地產的優選之地

越南 投資 優選之地

越南 在過去20年裏,成爲了亞洲增長最快的經濟體,進而帶動了當地房地產。在這裏,很多地區都成爲了 投資 房地產的 優選之地 。

由於越南在1980年代後半期開始的一系列“改革開放”(Doi Moi),讓該國的經濟增長如此快速。這項經濟改革主要從農業領域開始,當時農業領域佔了國内生產總值(GDP)的近40%,從事該領域的人佔總就業人數的70%。

到了2018年第三季度,越南的GDP達到了8年來最高的增長率,同比增長了6.98%外國直接投資(FDI)也激增了6%、工業生產指數同比增長10.6%,是2012年以來最高。

作爲亞洲迅速崛起的國家之一,越南在房地產市場上有著光明的未來。若要在這裏投資買房,以下的5個地區是被認爲越南投資的優選之地!

閲讀内容:

1. 胡志明市
2. 河内
3. 峴港
4. 同奈
5. 北寧


1. 胡志明市

胡志明市是越南最大的城市,也被譽爲越南表現最好的金融中心。

在2018年第三季度,胡志明市的GDP同比增長達7.89%,同時也引領全國的外國直接投資。

這表明胡志明市對外國投資友好,是一個可以期待投資回報的地方。

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胡志明市是越南最大的機場——新山一國際機場,以及最繁忙的港口——西貢港的所在地。

同時,該市擁有11個工業區和一個完善的高科技園區(Saigon Hi-Tech Park),其中三星和英特爾等國際品牌都在這裏設立公司。

隨著良好的經濟增長,胡志明市提供了巨大的房地產投資機會和投資回報。

另外,由於胡志明市的地理位置,靠近其他繁榮的東盟國家,讓這座城市更有吸引力。在它的3,500公里的半徑内,就有柬埔寨、中國、印度和泰國。

至於生活方面,胡志明市除了金融大廈外,這裏的美食、購物中心和夜生活豐富、應有盡有,尤其是第一郡,人山人海的景象,讓整座城市充滿活力。

當然除了第一郡,胡志明市還有很多地區值得探索,也有很多值得投資、購買或出租的公寓。

閲讀更多:越南投資:第一郡是2021年的投資良地?

 

2. 河内

作爲越南的政治中心和首都,河内在2018年第三季度的GDP達到7.17%。河内擁有强大且高效的交通系統,加上政府致力於改善市内的交通基礎設施,尤其是紅河三角洲的交通樞紐,為該市提供有利的房地產投資機會。

越南投資 優選之地

河内擁有全越南第二大機場——内排國際機場,還有四通八達的交通系統,如連接該地區的廣泛水路、鐵路和公路網絡。

此外,河内擁有深厚的文化底蘊,是越南歷史、文化、繁榮的藝術領域的聚集地,這裏的文化遺址包括烏龜塔、獨柱寺、河内大劇院、河内文廟等。

有意在這裏居住的外國人,在看到這些獨特的越南建築、貿易慣例和傳統后,相信會驚嘆不已。

自2018年第三季度,河内新推出的房產大多集中在南部和西部,即青池郡和懷德郡。如此一來,該市的房子就不會過於集中在市中心。

當然,在其他地區,如紙橋郡(Cau Qiay)、龍編郡(Long Bien)、北慈廉郡(Bac Tu Liem)和黃梅郡(Hoang Mai),也都能找到很多待售房產。

或許對一些人來説,西湖是最令人向往的住宅區,這裏聚集了越南政治精英的房產,其特點就是寧靜的河邊生活,當然房價也是河内最貴的。

 

3. 峴港

位於越南中部的峴港,素有大橋城市和節慶城市之稱,整座城市呈現出活力而寧靜的海岸生活。

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也因爲這一點,加上市内70公里長的綿延海岸綫和白色沙灘,峴港在2015年被國際性旅游評論網站貓途鷹(TripAdvisor)列爲“世界十大爆紅景點”冠軍。

在2016年時,該市榮獲世界旅游大獎(亞洲地區)的“亞洲最佳節日和活動目的地”獎項。

峴港可謂是一個戰略性位置,因爲它與越南大城市,如河内和胡志明市相近,也與其他亞洲國家鄰近。

此外,“東西經濟走廊”的推動,將該市與其他鄰國包括老撾、柬埔寨、緬甸和泰國連接起來,因此峴港成了該區貨物運輸的主要出入境。

雖然峴港只是一個小城市,但是這裏的基礎設施是通過了國際標准的。與胡志明市和河内不同,峴港散發著平靜的氣息,而外籍人士沿著地區不斷發展,單在2017年的人口增長達5,000人。

除了越南兩個大城市,峴港也有很多待售房產,尤其是靠近海岸的豪華房子。如果想要在越南投資豪華別墅、住宅或公寓,峴港或許是不錯的投資地。

 

4. 同奈

同奈省是越南東南部的一個省,位於胡志明市的東部和東北部。該省作爲越南南部的主要經濟區域,同奈省已經成爲外國直接投資的支持性產業和高科技製造業的中心。

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在2019年時,該省吸引的外國直接投資在越南位居第七位。同奈省的外國直接投資主要集中在電子元件製造、紡織和服裝生產,以及技術密集型工業品製造,其主要投資者包括日韓、中國、新加坡和泰國。

該省除了提供高效的物流網絡和與胡志明市的連接外,也提供一系列有針對性的投資激勵措施。在2020年的前9個月,同奈省的國内生產總值的表現非常好。

此外,同奈省即將迎來隆城國際機場,這個被大家認爲越南未來最大的機場位於胡志明市以東40公里處,一旦建成將大大縮短該省與越南主要城市中心之間的距離。

該機場將分成4個工程階段,第一階段包括4公里長的飛機跑道、停機坪和一個航廈,預計在2025年完工,並預計每年將可容納2,500萬名旅客和120萬噸貨物。除了機場,該省也有很好的水路航綫和海港服務。

該省的外國投資者,已經讓同奈省的居住和商業空間需求不斷上升,獨立式住宅和公寓的需求也日益增加。之後大型機場完工並開跑后,預計需求將會直綫上升。

 

5. 北寧

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越南另一個具有潛力的省份——北寧,是一個從農業地轉變成北部重點經濟區的主要工業中心的省份之一。

目前,該省正吸引大量越南的外國直接投資,主要的國際公司包括佳能(日本)、三星(韓國)、諾基亞(芬蘭)和布朗博韋裏(ABB,瑞典),都已經在北寧設立公司。

隨著更多的公司和國際公司的到來,北寧省將會吸引更多人居住,届時房屋的需求將會大大提升,是不錯的投資地區。


越南的發展速度驚人,也不可小覷,是了不起的發展中國家。雖然不比中國或新加坡等主要地區那麽具有吸引力,但是越南的發展前景無限。

如果你對長期未來有遠見,應該從現在開始投資,但在任何重要的房地產投資決定前,一定要先仔細考慮市場和其他重要因素。

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