提高租金收益的4个方法

租金是业主的收入途径之一,而出租物业是赚取被动收入的管道。租金不仅能帮补房贷,以长远目标作计算,同时有助于日后的退休生活。若把现有物业管理妥当,租金处于理想水平,那未来想必就算当个无业者,也能靠赚取租金来应付生活开支。

提高租金收益有许多方法,但如何让租客觉得你所定的租金是物有所值呢?

一、 厨房装置与设备

因不同租客而供应不一样需求,是每个业主都懂的道理,毕竟租客不可能永远住一辈子。在厨房安装新设备或设施,会是调高租金的加分点,比如微波炉、烤箱及洗碗机。无论租客对象是大学生、上班族或小家庭,让他们觉得在完善设备之下,能够方便他们下厨,以节省外出吃饭的开支。

 

二、 设计风格

最直接的方法当然是在某些重点位置花钱装修,例如浴室。但如果你没有太多资金投放在装修上,那么建议可以上网学习DIY室内设计进行改造,比如新墙纸或地毯,尝试不同的设计风格,令整个屋子焕然一新。

 

三、 全套家私与家具

某些租客较于注重生活品质,他们希望回到家后能享受到屋子带来的舒适感。家私家具在家中扮演一个缺乏的角色,没有了它,家里空间顿时变得空荡荡。配置的物件越多,租金也相对增加,比如饭桌、沙发椅和电视机等。

 

四、 定期维修

假设你的租户居住已有一段时间,该如何令他觉得加租是合理呢?除了提升室内质量之外,平时作为业主的责任也很重要。定期每三个月或半年进行屋内检查,看看哪些电器或家具需要维修,从而减少为租客带来麻烦,令他对你的房子感到满意,加租也不是一个太大的问题。

点此了解:短租的好处和投资前景

有时候,想要提升租金收入只需要适用一些技巧。把这一方面管理好,才能当个成功的业主。

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