10 ข้อที่ต้องใส่ใจก่อนลงทุนปล่อยเช่าบ้านและคอนโด
ค่าเช่าที่คาดหวัง ต้องสอดคล้องกับตัวอสังหาฯและทำเล ย่านสุขุมวิท–ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ พนักงานมีรายได้สูงและชาวต่างชาติ ดังนั้นโอกาสที่บ้านแถบนั้นจะได้ค่าเช่าเป็นหลักหมื่น ก็มีความเป็นไปได้สูง บ้านย่านรังสิต หรือปทุมธานี–ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นคนงานโรงงานหรือพนักงานทั่วไป โอกาสได้รับค่าเช่ารายเดือน จะถูกจำกัดอยู่เพียงแค่ไม่กี่พันบาท เท่านั้น ค่าเช่าที่คาดหวัง ต้องน้อยกว่าค่างวดในการผ่อนชำระ ค่าเช่าบ้าน/คอนโดฯ ในแต่ละทำเลจะกำหนดได้สูงสุด เพียงไม่เกินค่างวดขั้นต่ำในการผ่อนซื้อ หากเกินกว่านั้น คนก็จะไม่เช่าบ้าน แต่หันไปซื้อบ้านแทน ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรต้องลงพื้นที่สำรวจดูว่าบ้านคอนโดฯ แถบนั้นขายกันราคาไหน ต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่เพื่อนำข้อมูลมาพิจารณาวิเคราะห์เปรียบเทียบดู ผลตอบแทนรายปีจากค่าเช่าสุทธิต้องสูงจูงใจ ผลตอบแทนรายปีจากค่าเช่า(Rental...