Thailand

All Thailand

10 ข้อที่ต้องใส่ใจก่อนลงทุนปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

Azzam
ค่าเช่าที่คาดหวัง ต้องสอดคล้องกับตัวอสังหาฯและทำเล ย่านสุขุมวิท–ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ พนักงานมีรายได้สูงและชาวต่างชาติ ดังนั้นโอกาสที่บ้านแถบนั้นจะได้ค่าเช่าเป็นหลักหมื่น ก็มีความเป็นไปได้สูง บ้านย่านรังสิต หรือปทุมธานี–ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นคนงานโรงงานหรือพนักงานทั่วไป โอกาสได้รับค่าเช่ารายเดือน จะถูกจำกัดอยู่เพียงแค่ไม่กี่พันบาท เท่านั้น ค่าเช่าที่คาดหวัง ต้องน้อยกว่าค่างวดในการผ่อนชำระ ค่าเช่าบ้าน/คอนโดฯ ในแต่ละทำเลจะกำหนดได้สูงสุด เพียงไม่เกินค่างวดขั้นต่ำในการผ่อนซื้อ หากเกินกว่านั้น คนก็จะไม่เช่าบ้าน แต่หันไปซื้อบ้านแทน ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรต้องลงพื้นที่สำรวจดูว่าบ้านคอนโดฯ แถบนั้นขายกันราคาไหน ต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่เพื่อนำข้อมูลมาพิจารณาวิเคราะห์เปรียบเทียบดู ผลตอบแทนรายปีจากค่าเช่าสุทธิต้องสูงจูงใจ ผลตอบแทนรายปีจากค่าเช่า(Rental...
All Thailand

12 คุณลักษณะของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ

Azzam
อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพที่จะเพิ่มรายได้ให้แก่คุณมากกว่าอุตสาหกรรมใดๆในโลกนี้ และมีหลากหลายวิธีที่จะสร้างความมั่งคั่งจากทรัพย์สิน ด้วยทักษะที่แตกต่างกันของแต่ละคนที่จะเปลี่ยนแปลงและพัฒนาความสามารถของพวกเขาให้ เติบโต มีรายได้เพิ่มขึ้น และประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ต้องทำอย่างไรถึงจะประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาฯ อะไรคือสิ่งที่ทำให้นักลงทุนประสบความสำเร็จ? และนี่คือ 12 คุณลักษณะของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ   พวกเขามีความคิดสร้างสรรค์ ในทุกอาชีพ คุณจะต้องเผชิญกับความท้าทาย บางครั้งมันอาจจะเป็นความโชคร้าย หรือคุณอาจขาดโอกาส แต่นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะมีความคิดสร้างสรรค์และสามารถพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสได้ ไม่ว่าจะเป็นงานโฆษณาอสังหาฯบนอินเตอร์เน็ตหรือการพบปะลูกค้า คุณต้องคิดนอกกรอบ และจงเปลี่ยนโชคชะตาด้วยมือของคุณเอง   พวกเขากล้าเสี่ยง คุณสามารถกล้าที่จะลงทุนความในความเสี่ยงที่ต่ำ...
All Thailand

10 วิธีที่ดีที่สุดในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

Azzam
  อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจมีความสลับซับซ้อน ซึ่งหนึ่งในส่วนประกอบสำคัญของการตลาดอสังหาฯ คือการทำโฆษณา มันเป็นวิธีที่จะดึงดูดผู้ซื้อและให้คนอื่นรับรู้เกี่ยวกับอสังหาของคุณ เพราะหากไม่มีการทำโฆษณาที่เหมาะสม ก็จะเป็นไปไม่ได้ที่จะหาผู้ซื้อที่คาดหวัง อย่างไรก็ตาม โชคดีที่มีหลายวิธีที่คุณสามารถโฆษณาทรัพย์สินของคุณได้ ในบทความนี้เราจะแสดงถึง 10 วิธีที่ดีที่สุดในการทำโฆษณาอสังหาฯ   สร้างกระทู้ การเขียนกระทู้เกี่ยวกับอสังหาฯให้น่าสนใจและเป็นที่ดึงดูด เป็นวิธีที่ง่ายและไม่แพงในการสร้างโอกาสในการขาย และยังสามารถแชร์ส่งต่อไปยังแพลตฟอร์มออนไลน์ต่าง ๆ เช่น เฟสบุ๊ค ทวีตเตอร์ และอื่นๆ   สร้างโพสที่น่าสนใจบนสื่อสังคมออนไลน์ สื่อสังคมออนไลน์เป็นเครื่องมือที่ทรงประสิทธิภาพมาก...
All Thailand

พื้นที่ทำเลการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมในกรุงเทพฯ

Azzam
ประเทศไทย ประเทศที่สวยงามตั้งอยู่ในใจกลางภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ ได้สร้างความอุดมสมบูรณ์ของธุรกิจและโอกาสการค้ากับประเทศจีนและประเทศอื่นๆในอาเซียน  โดยเฉพาะโครงการริเริ่มระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกหรือ (ECC) ที่ประเทศไทยพยายามใช้ประโยชน์จากโครงการ Belt and Road Initiative (BRI) ของจีนเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกแห่งนี้ แผนการพัฒนาขนาดใหญ่เหล่านี้จะช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยไปไกลอีกขั้นหนึ่ง  อย่างไรก็ดี ด้วยการเกื้อหนุนจากภาครัฐ เช่นสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่หลากหลาย และเป็นโอกาสที่ดีในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศเข้ามาในไทย เป็นเวลากว่าศตวรรษแล้วที่กรุงเทพฯเป็นศูนย์กลางการค้าการลงทุนของต่างประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และการต้อนรับชาวต่างชาติมากกว่า 20 ล้านคนต่อปี ทำให้กรุงเทพฯได้รับการโหวตให้เป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นนำของโลกโดย MasterCard’s annual...
All Thailand

5 คุณลักษณะของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดี

Azzam
นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คือผู้เชี่ยวชาญและผู้ให้บริการที่เป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในเชิงพาณิชและที่อยู่อาศัย พวกเขาทำให้เราสามารถสร้างสินทรัพย์ใหม่ ๆ ตามแบบมาตรฐาน และทันสมัยด้วยเทคโนโลยี ด้วยภาระหน้าที่เหล่านี้ เราจะมาบอกคุณถึง 5 คุณลักษณะที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พึงมี   มีวิสัยทัศน์อันกว้างไกล นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีต้องไม่กลัวที่จะกล้าเสี่ยง พวกเขาเป็นกลุ่มคนที่สามารถหาทำเลที่ดี และไม่ลังเลที่จะสร้างและพัฒนาให้สินทรัพย์ให้มีความเฉพาะตัว แม้ว่าบางทีอาจมีความยุ่งยากซับซ้อน เช่นการลงทุนโดยใช้โครงสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม แทนที่จะใช้โครงสร้างที่ธรรมดาและราคาถูกกว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีคือคนที่มีความคิดริเริ่มอะไรใหม่ ๆ จึงนำมาซึ่ง ตึกสูงระฟ้า ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ที่เราอยู่อาศัยทุกวันนี้   การสร้างและรักษาสัมพันธ์อันดี...
All Thailand

คอนโดมิเนียม VS เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ กับ 5 สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

Azzam
เมื่อคุณนึกถึงที่อยู่อาศัยหรูหราในอาคารสูง คุณจะนึกถึงคอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ในปัจจุบัน มีรูปแบบโครงการใหม่ ๆ จำนวนมากที่ทำให้เราแยกไม่ออกระหว่างคอนโดมิเนียมกับเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ อย่างไรก็ตาม สองอย่างนี้ก็มีข้อแตกต่างและต่างก็มีข้อดีของตนเอง ในบทความนี้ เราจะมาดูประเด็นสำคัญ 5 ข้อ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดหรือเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์คืออะไร ? ตรงตัวเลย เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ คือ อพาร์ทเม้นต์พร้อมอยู่ ที่มีบริการตั้งแต่การดูแลทำความสะอาด มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยทั้งแบบระยะสั้นและระยะยาว จะเห็นได้ว่าเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์นั้นมีบริการบางอย่างเหมือนโรงแรม...
All Investment & Financial Thailand

5 ประโยชน์ของการทำงานระบบ Commission Based

Avinash Sen
คุณเป็นพนักงานประจำกินเงินเดือนอยู่รึเปล่า กำลังมองหาโอกาสอยู่หรือไม่ เราช่วยคุณได้ โดยทั่วไปนั้นการจ่ายค่าจ้าง/ค่าตอบแทน ให้กับพนักงานจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ประเภทที่ 1 การจ่ายแบบดั้งเดิม คือ การจ่ายเป็นค่าจ้างในอัตราคงที่ ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะเป็นการจ่ายเงินเดือนให้กับพนักงาน ประเภทที่สอง คือ การจ่ายเป็นค่าคอมมิชชั่น (ไม่มีเงินเดือน) ซึ่งจะขึ้นอยู่กับจำนวนยอดขายหรือผลงานของพนักงาน การทำงานที่ได้รับค่าตอบแทนเป็นคอมมิชชั่น (Commission Based) นั้น จำเป็นจะต้องอาศัยทักษะและคุณลักษณะที่เหมาะสมกับงาน ซึ่งขึ้นอยู่กับประเภทงานที่คุณทำ ข้อดีของงานที่ให้ผลตอบแทนเป็นค่าคอมมิชชั่นนั้น...
All Thailand

เผย 10 รายชื่อบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก

Avinash Sen
การซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและยุ่งยาก ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อมือใหม่หรือเป็นผู้มีประสบการณ์ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มาก่อน การเลือกใช้บริการนายหน้า เข้ามาให้คำปรึกษาเรื่องการลงทุนซื้อขายอย่างถูกต้องจึงเป็นเรื่องที่กระทำกันอย่างเป็นปกติในปัจจุบัน  อย่างไรก็ตามในบรรดาบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายนั้น บริษัทไหนจะเป็นที่ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ บทความนี้จะมาเปิดเผยรายชื่อบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกให้คุณได้ทราบกัน RE/MAX บริษัท Real Estate Maximums หรือ RE/MAX เป็นบริษัทนายหน้าอสังหาฯสัญชาติอเมริกัน ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2516 โดยคุณ Dave และคุณ Gail Liniger ปัจจุบัน RE/MAX...