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澳房价创近20年来最快涨幅!过去10年,中国投资者对澳房产投资额度为对美6倍

Wen Wei
值得注意的是,亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)和墨尔本房产经纪公司Kay&Burton在2月25日联合发布的一份报告显示,过去10年间,澳大利亚 房地产市场吸引了大批中国投资者,目前中国投资者对澳房地产的投资强度已是对美国的6倍。 报告显示,过去10年,中国内地投资者购买了价值1132亿澳元的房地产资产,中国香港的买家在澳房地产投资超过120亿澳元;新加坡投资者购买了371亿澳元的房地产资产;马来西亚投资者购买了181亿澳元的房地产资产;来自日本的买家投资价格超过120亿澳元。 报告称,明年(2022年)将会有大量的买家和离岸财富涌入澳大利亚,除了亚洲买家,还有来自美国、英国的买家。 阅读全文- 《国际金融报网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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后疫情时代 ,全球哪些地方的房地产最值得投资?

Wen Wei
不少业内人士预测,由于普遍的低利率政策和强劲的市场需求,2021年 全球楼市 料将继续 火热 ,但真实涨幅未必能超过2020年。 惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)在近日发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示,新冠肺炎 疫情 虽然使得人们的日常生活受到巨大影响,但由于全球各政府、央行提供了足够多的经济与货币政策支持,使2020年多数国家和地区的房价保持着稳定上涨。 那么2021年,全球房地产市场是否还能持续去年的火爆呢? 亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)联合创始人、董事会执行主席奇米尔(Georg Chmiel)在接受第一财经记者采访时表示,创纪录的低利率将继续刺激市场需求,“千禧一代”现在也已到了购房年龄, 疫情 又使得不少高薪岗位可以居家办公从而增加了置换的需求,而住宅供应方面,又因为多种原因一时难以跟上。 他预计:“今年美国楼市将延续去年的扩张趋势,但速度可能有所回落,因为部分积压的需求已经被释放。”   阅读全文- 《第一财经》   想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏: 新加坡 公共住房因疫而火

Wen Wei
2020年 新加坡 楼市因疫情经历了大起大落,而令市场观察人士感到意外的,是 公共住宅 (组屋)因疫情突显了价值,疫情导致的经济不稳定使更多人转向实惠的公共住宅。 新加坡住宅可分为政府建造的公共住宅(组屋)与私人住宅两大部分。80%的新加坡人住在组屋,这种住宅只能售给新加坡人,5年以后可以转售及出租。其余20%的新加坡高收入人群住私人公寓或别墅。这部分类似于商品房的私人住宅外国人可以购买。 2020年上半年,疫情使新加坡楼市骤然冷却。2020年上半年,私人住宅的销售量下降了37.6%,从第一季度4,269套减少到了2020年第二季度的2,664套,私人住宅的整体价格下跌了0.7%。公共住房市场也表现不佳,2020年第二季度,组屋转售交易量季度环比下降逾40%,低至3,426套。 然而出人意料的是,6月份商品房新房销售量与上月相比激增了100%以上,达到了近7年来的最高水平。此后,人们积极购房的势头又持续了四个月的时间。第三季度,组屋市场上的二手公寓价格环比上涨了1.5%,这一结果令市场观察人士震惊。 作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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疫情下,那些投资海外楼市的中国买家怎样了?

Seven Seh Wen Cheah
疫情 以来,国际航班运行受限, 中国买家 海外 置业受阻。不止如此,连锁反应开始出现,多个国家的楼价出现大幅变动,海外置业成本与收益的天平也开始失衡。海外楼市风云涌动,海外楼市投资的链条中之间出现了一条“银河”,跨越这段距离变得不再简单。 以泰国楼市为例,亚洲最大的房产科技集团JuwaiIQI发布的数据显示,泰国楼市最活跃的外国买家群来自大中华地区,占所有外国买家交易的68%,其是占比最高的外国买家群体。疫情使王萍的工作暂时按下了“停止键”,所有的工作集中在稳定客户心态,而不是促进成交这一方面。 “其实泰国、菲律宾、马来西亚、甚至包括欧美国家,中国的置业者只是占一小部分,大部分的房源还是内部消化。作为外国买家中占比最大的中国置业者,因疫情的出现,去海外购房的数量也是大幅减少。”王萍向《华夏时报》记者表示。     阅读全文- 《华夏时报》   想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏:后疫情时代四个鲜为人知的房地产投资市场

Wen Wei
房地产 投资 者都知道英国、美国、日本等市场的潜力,但在后新冠疫情的世界里,这些市场可能并不是表现最好的市场。在此,我想为大家介绍四个你可能很少听说过的其实很有潜力的 房地产 投资 市场。   缅甸 缅甸自2011年开始开放经济以来,经济发展和繁荣的迅速攀升。然而,由于疫情的影响,该国在2020年经济一时陷入停滞。   土耳其 土耳其是一个重要的市场,它拥有8400万人口,几乎比所有的邻国都要大。土耳其还通过古丝绸之路与中国有着深厚的历史渊源。作为世界上最大的20个国家之一,土耳其吸引了大量的亚洲投资。例如,日本企业2019年在该国投资84亿美元。   老挝 很多投资者认为老挝是新的越南,是下一个不可错过的投资地,随着经济的发展,必然会蓬勃发展。中国人已经是最多的外国买家,其次是越南人、韩国人和西方其他国家。   安提瓜和巴布达 安提瓜和巴布达是加勒比海上的一个国家,它面积很小,但却有着无数旖旎的美景。它有365个白沙和粉色沙滩让你一年中的每一天都有一个可以探索的地方。整个国家的面积只有440平方公里,约为新加坡的一半,但人口只有10万左右,约为新加坡的2%。 作者:Daniel Ho,IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》   想知道更多?...
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亚洲房地产科技集团居外IQI业务版图再添两国

Wen Wei
中新网上海新闻12月30日电(记者于俊)总部设在上海的亚洲房地产科技集团 居外IQI 最新宣布,其跨国经纪人网络本月扩展到了两个新的国家,已在 土耳其 和 孟加拉 国设立 分行 。居外IQI相关负责人今天向记者介绍,IQI的经纪人数量近18个月来增加了3倍,达15000多人。 据悉,居外IQI在孟、土两国采取与当地专业机构合作的方式拓展业务。在孟加拉国是与著名的房地产公司DreamFinder Ltd.携手;而与行业领先的Dose Consulting合作,则共同创建了IQI土耳其分行。 IQI孟加拉国分行新任经理Aniqa Alam对公司发展前景深表鼓舞:“与居外IQI的合作非常有价值。我们需要一个技术最先进、在培训和技能发展方面具有世界领先的专业合作伙伴,以使我们的代理商和客户受益。” 居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生表示,“扩展业务版图至关重要,因为它增加了我们的覆盖面,在房地产市场快速增长但服务不足的国家有了布局。房地产行业未来十年的关健是技术,这也是居外IQI在这些合作中提供的主要优势。我们利用技术来实现房地产交易,从而增加经纪人的收益。”   阅读全文- 《中国新闻网》 关注追踪IQI土耳其脸书、IQI孟加拉脸书 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏:泰国与阿联酋疫情年 争相推出新签证抢人

2020年11月, 阿联酋 和 泰国 都宣布了 新签证 ,他们希望能帮助他们的经济和房地产市场在经历了困难的疫情之年后能在2021年反弹。两国正争夺富豪投资者的心。 2021年,吸引外国投资者的比赛将比以往任何时候都要激烈。疫情使得吸引投资比2019年更加关键。泰国和阿联酋正在迅速而积极地采取行动。 泰国和阿联酋正在对投资者移民进行正面竞争。两者都为投资者提供了有吸引力的生活方式和长期居住权。阿联酋为企业家和有才华的专业人士提供了更多的机会,而泰国则提供了更多的生活方式,并在其签证套餐中包含了从按摩到精英高尔夫球场的一切。 乍一看,阿联酋的黄金签证与泰国的黄金签证大相径庭,但潜在的申请人却有很大的重叠。来自印度、中国、日本和美国的申请人现在可以在决定希望在哪里生活和投资时,将比较不同国家的优劣。 作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏:加拿大拟征收外国业主房产税将于事无补

1. 这样的税收会对加拿大房产的需求和价格产生怎样的影响? “我想说加拿大征收房产税可能更多的是做出一种姿态而不希望且无法影响市场,我没有说得太过分。大城市的大多数加拿大人认为外国买家是房价上涨的原因,所以这项措施受到了很多关注,尽管它的影响可能很小。 “征税只会对产生很小的影响,因为大部分外国买家都是为自用而购买,这就使得他们可以免于征税。对空置业主的影响规模将取决于税收的大小。如果是每年2%至3%,可能会让少数原本打算在加拿大购买不会真正居住的房屋的买家望而却步。这笔税款可能会促使一些业主将其未入住的房产转为出租,相当于房产空置税,目前还不清楚有多少人可能会将房产转为出租,但在全国范围内可能会有几千人或更多。” 2. 今年和去年外国对加拿大住宅物业的需求如何? “加拿大房产仍然很受大中华区和亚洲其他地区买家的欢迎,当然冠状病毒给一些外国投资带来了阻碍。2020年能够完成交易的买家,只有已经在加拿大居住的买家,或者是远道而来,没有亲眼看到过房产的买家愿意进行交易。这虽然是一个不小的数字,但比起正常年份还是要小一些。 “加拿大新房网上直播活动可以吸引成千上万的浏览量。在计划外购买加拿大公寓与在中国一线城市购买类似的房产没有太大区别,甚至难度更大。从某种程度上来说,它更容易,因为中国一二线城市的房产投资受到了严格的限制,如上海、北京等城市,相比之下加拿大房产受到欢迎。 “我们预计亚洲的需求将在2021年反弹,尤其是下半年,因为冠状病毒的相关限制被放宽,人们又开始自由地旅行,经济也会反弹。加拿大正受到来自亚洲的学生的欢迎,随着美国特朗普政府为留学生及移民设置了重重障碍,学生和他们的家庭占了外国买家的重要部分。” 作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏:在5G时代如何投资海外房产

Seven Seh Wen Cheah
通过在家庭、工作和外出时创造一个全方位的数字化环境,5G技术将对国际房地产市场产生巨大影响。聪明的全球投资者可以从中受益。 速度快100倍 尽管大家都在谈论5G,但大多数人连基本的细节都不知道。令人惊讶的是,我经常收到这样的问题:’G代表什么? 所以,首先,’G’代表的是’代’。5G代表着第五代蜂窝网络无线技术,但5G的速度和连接性将产生的影响远远超过短信和电话通话。5G不仅仅是对4G的一个小改进。它将彻底改变我们的生活。 5G的速度可以比现有的4G网络快100倍,相关设备将能够比目前的其他设备多100倍。   作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》   想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!    ...
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亚洲最大房产科技集团居外IQI实现盈利

Seven Seh Wen Cheah
中新网上海新闻11月26日电(记者于俊) 亚洲最大的房产科技集团 居外 IQI (Juwai IQI)今天在沪宣布:尽管遭遇全球疫情,但公司已实现持续4个多月的 盈利 ;截至本月初已成交超过15000套房产,与2019年同期相比,交易量增55%、金额涨72%。 总部设在上海、香港和吉隆坡的居外IQI,是国际唯一的端到端房地产营销和销售解决方案的运营者,以赋能亚洲居民成为世界居民为使命。2019年售出及租出价值10亿美元的1.3万套房产,吸引550万月活跃用户。集团每年为涵盖111个国家、总价4万亿美元的房产提供广告服务。 如今,居外IQI在获得来之不易的盈利的同时,其业务也在不断发展壮大。公司的产品融合了其超级应用程序和技术平台、超过15000名专职房地产经纪人组成的IQI国际网络,以及市场领先的在线房地产门户网站,它们包括第一大中文海外房地产门户网站Juwai.com和亚洲第一个全球房地产门户网站Juwai.asia。     阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!    ...