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居外IQI:不离家也可买屋 · 热衷网购有利房地产业

Wen Wei
根据房地产商居外IQI(Juwai IQI)最新的调查显示,有57%的大马人比疫情前更热衷于网购,而这对房地产业带来正面影响。 居外IQI集团联合创办人兼首席执行员卡希夫安沙里(Kashif Ansari)今天发文告表示,房地产业曾被认为是距离线上交易最远的行业,然而,买家现在几乎可以在不离开住家的情况下完成整个交易。 他也指出,行动管制令期间的居家工作现象,改变了购物者寻找的房屋类型,购物者正在寻找更大的空间、独立的工作角落或家庭办公室,以及在他们负担得起的情况下额外的卧室。 阅读全文- 《星洲日报》《光明日报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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调研:27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产

Wen Wei
亚洲最大的房地产科技公司Juwai IQI集团19日发布的一份调研显示,27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。 这份调研包括190名受访者,他们绝大多数已拥有住房。Juwai IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel解释说,受访对象的选取过程是基于人口统计学的分析,筛选出可能是海外房地产投资者的对象。 调研发现,相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产,包括国内和海外的房地产资产。 Georg Chmiel表示,中国对海外房地产的投资在疫情形势好转、旅行限制放宽后可能会出现上升。Chmiel指出,一个信号是47%的受访者表示可能会在第一次海外旅行时看房;此外,27%的受访者表示计划在未来两年内购买海外房地产。不过,也有28%的人预计将在两年内减少在海外房地产的投资额。 阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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中国买家对泰国房产购买兴趣连续两季度反弹

Wen Wei
亚洲最大的房地产科技公司Juwai IQI集团19日发布的一季度《泰国楼市外国买家报告》显示,在经历了四个季度的快速下降后,中国人对泰国住宅房的购买兴趣在过去两个季度出现反弹。 根据泰国政府房地产信息中心向Juwai IQI提供的数据,与2019年相比,2020年外国人对泰国公寓房的购买总量下降了34%。其中,跌幅最大的是日本买家,2020年的交易量减少了58.6%;俄罗斯的跌幅为51.4%;中国买家的交易降幅为31.1%。 这份数据显示,2018年-2020年间,中国是泰国公寓房的最大外国买家,其次是俄罗斯、法国、英国和日本。 报告还显示,2021年一季度,中国买家对泰国房产的询盘量比一年前增加了38%。不过,Juwai IQI集团联合创始人兼执行主席Georg Chmiel认为,讨论这种反弹是否会在2021年二季度维持下去还为时过早,还要看疫情的影响会持续多长时间。 阅读全文- 《中国新闻网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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Daniel Ho专栏:一季度外国买家回归新加坡楼市

Wen Wei
随着更多超高净值个人和外国投资者持续回归,2021年一季度新加坡豪宅创下了三年多以来(自2017年第三季度以来)的最高单季销售量纪录。一季度新加坡私人住宅整体价格指数上涨3.3%,为2018年第二季度以来的最大单季涨幅。 由于非永久居民购买了较多的非有地私人住宅,外国买家的交易活动已提升至近一年来的最高水平,而永久居民所购买的私人住宅数量环比飙升了将近30%。 随着更多经济体重新开放,再加上房价正呈现进一步上涨的趋势,预计国外买家的需求将逐步回升。 新加坡第三大房产经纪公司 Orange Tee(橙易产业)近期发布的“新加坡一季度私人住宅市场报告”指出:“世界各地的投资者都正在把资金投入房地产和股票市场,期待迎来全面的经济复苏。在大规模财政刺激政策和仍处于较低水平的抵押贷款利率推动下,此前被压抑的需求正在对全球房价发挥支撑作用。” 作者:Daniel Ho, IQI Global董事总经理 阅读全文- 《第一财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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全球房价去年飙涨 亚太区涨势更强劲

Wen Wei
在低利率以及量化宽松政策提振需求的背景下,全球房价去年飙涨,亚太区包括新加坡的房价上涨势头更是加速。 亚洲房产科技平台居外IQI的《全球房地产指南》(Global Property Guide)调查结果显示,全球各地已发布住房统计数据(经通胀调整后数据)的53个住宅市场中,有40个市场的房价出现了上涨。 报告指出,去年上半年,全球房地产交易因与疫情有关的限制措施而突然暂停,不过到了下半年,许多国家的交易量出现强劲回暖。 它说:“在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家,房价涨势更明显。” 阅读全文- 《联合早报》/ 《中华人民共和国商务部》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!  ...
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愛爾蘭投資移民計劃,使愛爾蘭富有居民成長達22%

Seven Seh Wen Cheah
Juwai IQI房地產集團表示,英國脫歐可能導致尋求歐盟居留權的中國公民,提高其申請愛爾蘭簽證的意願。愛爾蘭投資移民計畫最受中國公民歡迎;至2019年底,共有1088位中國公民向愛爾蘭指定項目個別投入100萬歐元。Juwai IQI董事長Georg Chmiel預測,今年最多可能再增加90多名申請者,估計1年來投資及慈善捐款額可達6500萬歐元。Chmiel董事長指出,英國脫歐後,中國投資者失去透過英國居留權自由進出歐盟的機會;儘管愛爾蘭投資移民計劃僅提供居留權資格,但若可獲愛爾蘭國籍,便可使移民者日後也享有在英國生活及工作的權利。 Juwai IQI房地產集團指出,投資移民計劃也增加愛爾蘭富有居民(high-net-worth individuals)人數;其引用Knight Frank房仲統計,在2015年至2020年,愛爾蘭富有居民人數從19萬5554人增至23萬9466人,成長達22%。另外,2020年愛爾蘭超富有居民(ultra-wealthy people)共有2560者,較2015年增加26%;雖此數據強調人數而非國籍,但估計超富有居民中,多數亦為透過投資移民計畫前來的海外者。 阅读全文- 《台湾经贸网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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全球楼市繁荣吸引各行业人才加入

Wen Wei
2020年全球 楼市火热 已 吸引 了各行业高级 人才 转向房产界。亚洲房地产技术集团居外IQI在2021年的招聘中取得了巨大成功,该公司自1月以来,在全球范围内已招聘了4000多名房地产经纪人,使其全球经纪人队伍总数达到18,500人。 居外IQI在今年的全球高管招聘中,已任命企业跨国营销和战略专家赛义德·艾哈迈德(Syed Ahmed),为其新的投资管理副总裁。 艾哈迈德在中东和亚洲的高净值人士中拥有良好的关系,之前他在诸如日产汽车公司和三菱公司等全球品牌中拥有超过20年的高级领导经验。他将为公司的扩张带来更广泛的企业专业知识,并帮助公司的投资者和客户确定新的房地产投资和组合机会。 居外IQI集团联合创始人兼CEO卡希夫-安萨里 (Kashif Ansari) 说,:“居外IQI集团最近已经扩展到葡萄牙、土耳其、蒙古、新加坡,孟加拉和英国。我们需要能够在全球范围内进行战略思考的领导人,以充分利用机会。” 阅读全文- 《搜狐财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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炒美股,不如买套房?

Wen Wei
纽约联邦储备银行研究团队在美国时间4月5日,公布的一项研究报告发现,新冠疫情暴发后,美国消费者、投资者的理念发生了转变。   投资 房产 或可对冲熊市 约有3100位受访者参与了该研究的调查,他们被要求评估“哪种投资更好”(不动产或金融资产),以及哪些因素会影响到他们的选择。 研究表明,超过90%的受访者表示愿意投资房产,其中,有超过一半的受访者在投资房产还是股票的二选一中选择投资房产。而相对于疫情暴发之前,现在有更多家庭将“较高的回报率”和“较低的波动率”作为购买住房的主要理由。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人、集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)对《国际金融报》记者表示,“最近居外IQI上海公司经纪人提供了一个中国买家的案例,从中可以对比投资美国房产与投资对美国知名公司的股票的回报率。基于之前的投资经历,该中国买家非常看好美国得克萨斯州奥斯丁的房产。今年3月初,房产经纪人花了一个月时间替他“抢”到了一套期房。开发商报价35万美元,而这位买家加价12万美元,最终以45万美元的价格成功购得。” 阅读全文- 《新浪科技》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...
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山萨伊德 : 预计大马经济及制造业活动将恢复稳固

Seven Seh Wen Cheah
Juwai-IQI环球首席经济学家山萨伊德(Shan Saeed)接受《东方财经》的访问时指出,随著政府放宽行动管制令(MCO), 大马 本地消费已经逐渐上升。政府一般上会采取双重循环策略(dual circulation strategy)以支撑宏观经济,即支撑本地企业,并推动需求以刺激 经济 成长。 因此,他认为,随著我国迈入次季,经济料将会强劲复苏。同时,Juwai-IQI也预计,大马今年的国内生产总值(GDP)将成长3%至4%,而内需及投资将是推进成长的关键要素。 MIDF投行发布报告称,1月的IPI指数表现优于该行预期,显示政府在当月实行的行管令2.0,对工业活动的冲击比想像中来得轻微。 另一方面,在1月IPI报捷之际,我国2月制造业采购经理人指数(PMI)却下跌至47.7点,令人担忧工业活动会否后劲不足。对此,山萨伊德指出,有多种因素可导致PMI指数升跌,例如农历新年、美国冬天、欧洲寒冷的天气,以及新冠肺炎对企业的打击等,而且这项指数有周期性,不一定意味接下来的工业活动将会放缓。 专家看好GDP Q3企稳 山萨伊德表示:“全球经济复苏料将继续保持疲弱及缓慢,但是亚洲、东盟及中国市场可看见经济有逐渐恢复的迹象。大马的PMI指数预计将在未来数个月重返50点荣枯线以上水平。这预示著大马经济及制造业活动将会稳固恢复,预计在第3季企稳。” MIDF投行亦持相同观点。该行预测,今年全年IPI将反弹6.3%,只是在2月的时候,因外围的一些特殊因素如严寒气候而出现少许放缓。 山萨伊德预期,首季GDP成长率将会低于预期。但是,随著行管令的放宽、许多领域重启开业、政府撤销跨县和局部撤销跨州禁令,以及疫苗开始接种,料将可加速经济复苏。一旦出现更强劲的经济动力,GDP料将在第3季企稳。     阅读全文- 《东方日报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!  ...
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这些国家的房价也过热了!是泡沫,还是机会?

Wen Wei
2020年下半年开始,各国出台经济振兴举措,刺激房价集体上扬。 加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、日本、新加坡……各国房价至今涨势未消。 是泡沫,还是机会?各方反应不一。   全球住房市场蓬勃发展 新冠大流行对全球商业和社会生活产生诸多影响,但住房市场并没有受到冲击。相反,疫情期间,房价加速上涨。 根据亚洲房产科技集团居外IQI提供的2021第一季度“全球房价指南”(Global Property Guide)报告,在公布统计数据的53个世界住房市场中,有40个市场的实际房价(即经通胀调整后的价格)上涨。 新增的住房需求来自郊区增加的住宅购买,而屡创新低的利息,以及量化宽松政策,又进一步推动了需求。 阅读全文- 《凤凰网财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事!...