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中国一带一路如何带动马来西亚房地产?

 

除了出入中国经商的商人之外,相信我国很多人都听过“中国一带一路计划”,只不过对此计划并没有太多的实际概念。作为物业投资者的你,想知道中国一带一路会如何推动马来西亚房地产?在这开始之前,先了解何谓中国一带一路。

什么是“一带一路”?

一带一路(One Belt and One Road),是源自“丝绸之路经济带”(The Silk Road Economic Belt)和“21世纪海上丝绸之路”(21st Century Maritime Silk Road)所联想组成的战略计划,经由中国政府所主动提出。一带和一路分别为沿着陆上和海上的商贸路线,以实现跨国经济带目标,并与其他沿海国家发展经济合作伙伴关系。

一带一路沿线60多个国家地区,包括中国、东南亚、南亚洲、中亚洲、东北亚、中欧与东欧、非洲、澳大利西亚以及中东,当中涉及26亿国家人口,即占世界人口总数的36%。

马来西亚作为沿线国家之一,以马六甲海峡占据“得天独厚”的地理优势。原因为中国是马六甲海峡的第一大使用国,每天通过该海峡的船只中有60%来往中国,其中包括80%中国进口石油量和50%进出口物资。尤其是,马来西亚是全球最大的清真货品出口国,中国商品希望借此得到清真认证,拓展穆斯林人民的消费市场。

吸引外资

事实上,实行一带一路让中马两国由友好伙伴全面提升为战略伙伴关系,更上一层楼。在该计划推动之下,吸引中国国内著名企业和其他中企业商品纷纷进驻投资,开拓马来西亚市场,例如阿里巴巴、小米和华为等。

除了马六甲,以穆斯林人口居多的南部柔佛,也是许多中国投资者的经商之地,特别是柔南依斯干达区。与此同时,马来西亚企业同样有机会冲出海外市场,拓展业务。

带动大马房地产

随着两国紧密合作,让更多中国投资者发掘马来西亚不仅环境优美美食诱人,更是物业投资热点国家。在马来西亚,华人是第二大民族,两国拥有相同语言和文化,因此沟通不成问题。

另外,我国生活消费水平不高,政府推行移民政策“第二家园计划”,鼓励退休外籍人士到大马居住或作投资用途,借此刺激房地产销量。

实际上,“一带一路”为潜力外籍投资者打了一支强心针,以两国友好关系来降低他们的顾虑。有些则是为了孩子教育而移民,大马教育水平并不比邻国新加坡逊色,全马拥有超过50间国际学校,提供从幼儿园直到高中的课程,完成后可以继续深造美国、英国、澳洲等国家著名大学硕士或博士学位。

中国发展商开发地产项目

   
近期,许多中国地产发展商陆续到大马发展新项目,他们以建筑效率高和素质好而闻名,且正准备与我国发展商联合,发展可负担房屋计划,让更多本地购房族受惠。

总括而言,“一带一路”将有助于我国政府重整全国经济发展水平,并于各个区域建设更多经济特区,以吸纳更多外资。按照目前走势,外资以吉隆坡、雪兰莪州和南部柔佛为主要目标。在未来,相信大马经济将实现持续增长的前景。

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